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文档简介

2025年住宅买卖修改合同范例甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____（住宅、公寓、别墅等）1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、债务、纠纷等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定该住宅的交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户所需的相关材料。3.3住宅过户手续办理完成后，乙方应及时向甲方支付剩余购房款。第四条交付及验收4.1甲方应保证住宅在交付时，具备以下条件：（1）住宅结构完整，设施设备齐全，使用功能正常。（2）住宅已通过验收，符合国家相关标准。（3）住宅已办理产权登记，甲方拥有完全产权。4.2乙方在接收住宅时，应对住宅进行验收。如有不符合约定条件的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权按照约定收取乙方的购房款。（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。5.2甲方义务：（1）甲方应保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务、纠纷等。（2）甲方应协助乙方办理住宅过户手续。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照约定接收住宅。（2）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。5.4乙方义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方应按照约定接收住宅。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法在约定时间内办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。6.3乙方违反合同约定，未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或

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