2025年度智能住宅购房担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅购房担保借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________出生日期：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：姓名：____________________性别：____________________出生日期：____________________住址：____________________联系电话：____________________丙方（担保公司）：名称：____________________注册号：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向丙方申请购房担保借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方向丙方申请的借款总额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第二条借款用途甲方本次借款用于购买位于__________________的智能住宅，房屋产权证号为__________________。第三条借款期限甲方与丙方约定的借款期限为______年，自本合同生效之日起计算。第四条借款利率甲方同意按照丙方提供的同期贷款基准利率上浮_____%的利率向丙方支付利息。第五条还款方式（一）每月还款日为______日；（二）每月还款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第六条借款担保甲方为保证本合同的履行，特向乙方提供借款担保，乙方同意为甲方的借款提供连带责任保证。第七条保证范围乙方对甲方的借款及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带责任保证。第八条保证期限乙方对甲方的保证责任期限自本合同生效之日起至甲方全部清偿借款本息、罚息、违约金等债权之日起终止。第九条担保公司责任丙方为甲方的借款提供担保服务，在借款期间，丙方对甲方承担的借款担保责任为连带责任。第十条违约责任（一）甲方如未按时偿还借款本金、利息，应向丙方支付_____%的违约金；（二）甲方如违反本合同约定，丙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息；（三）乙方如未履行保证义务，甲方有权要求丙方提前偿还全部借款本金及利息。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（担保人）签字（或盖章）：____________________丙方（担保公司）签字（或盖章）：____________________甲方（借款人）签字（或盖章）日期：____________________乙方（担保人）签字（或盖章）日期：____________________丙方（担保公司）签字（或盖章）日期：____________________第十三条其他（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；（二）本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1为了确保本合同的履行，甲乙双方同意在必要时引入第三方参与，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，以协助合同项下事务的完成和保证。13.2本条款旨在明确第三方在合同中的角色、责任、权利以及与其他各方的划分说明。第十四条第三方定义与职责14.1定义：（一）中介方：负责协助甲乙双方沟通、协调和促成交易的中立机构或个人。（二）评估机构：负责对房屋或其他担保物进行价值评估的独立机构。（三）律师事务所：提供法律咨询和法律服务的法律机构。（四）其他：经甲乙双方同意的其他第三方。14.2职责：（一）中介方：1.协助甲乙双方就合同条款进行沟通和解释；2.确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务；3.协调解决合同履行过程中可能出现的争议。（二）评估机构：1.对房屋或其他担保物进行价值评估，提供评估报告；2.确保评估报告的客观、公正和准确。（三）律师事务所：1.为甲乙双方提供法律咨询；2.对合同条款进行法律审核；3.协助解决合同履行过程中可能出现的法律问题。第十五条第三方责任限额（一）中介方：1.中介方的责任限于其在提供中介服务过程中的过错行为；2.中介方不对甲乙双方的直接损失承担责任。（二）评估机构：1.评估机构的责任限于其评估报告中的错误；2.评估机构不对甲乙双方的直接损失承担责任。（三）律师事务所：1.律师事务所的责任限于其在提供法律服务过程中的过错行为；2.律师事务所不对甲乙双方的直接损失承担责任。第十六条第三方费用的承担（一）中介方的费用：1.甲乙双方协商确定中介费的比例；2.中介费由甲乙双方按照约定的比例承担。（二）评估机构的费用：1.评估费用由申请评估的一方承担；2.如评估结果用于担保目的，评估费用由丙方承担。（三）律师事务所的费用：1.律师服务费用由申请法律服务的甲方或乙方承担；2.如涉及合同履行的法律问题，双方协商分担。第十七条第三方的变更和解除17.1第三方在合同履行过程中，如需更换或解除，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。第十八条第三方的独立地位18.1第三方在合同中的介入不改变其独立地位，第三方不成为甲乙双方的合同当事人，不承担甲乙双方合同责任。第十九条本合同与第三方的关系19.1本合同为甲乙双方之间的合同，第三方不因本合同而与甲乙双方产生任何法律关系。第二十条本合同的修改和补充20.1本合同条款的修改和补充，须经过甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的双方信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖的核心合同，需甲方、乙方和丙方共同签署。2.附件二：借款合同要求：详细记录借款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等。说明：此附件为借款协议的核心内容，需甲方、乙方和丙方共同签署。3.附件三：担保合同要求：详细记录担保人信息、担保范围、担保期限、担保方式等。说明：此附件为担保协议的核心内容，需甲方、乙方和丙方共同签署。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的当前价值。说明：此附件用于确定担保物的价值，需由独立的评估机构出具。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所就合同的法律效力和履行提供专业意见。说明：此附件用于确保合同的法律合规性，需由专业律师出具。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份信息，确保合同的真实性。7.附件七：还款计划表要求：详细记录每期还款的金额、时间等。说明：此附件用于明确还款计划，便于双方监督和执行。8.附件八：其他相关文件要求：根据具体情况可能需要的其他文件，如银行流水、工资证明等。说明：此附件用于支持合同履行的其他相关证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金、利息。责任认定：甲方应按照逾期天数，向丙方支付_____%的违约金；丙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。示例说明：甲方应于每月5日前偿还当月借款利息，若甲方于6月6日仍未偿还，则构成违约。2.违约行为：乙方未履行保证义务。责任认定：乙方应立即履行保证义务，否则甲方有权要求丙方提前偿还全部借款本金及利息。示例说明：若乙方在甲方违约后，未在约定的时间内履行保证义务，则乙方需承担相应的违约责任。3.违约行为：丙方未履行担保义务。责任认定：丙方应立即履行担保义务，否则甲方有权要求乙方履行保证义务或采取其他补救措施。示例说明：若丙方在甲方违约后，未在约定的时间内履行担保义务，则丙方需承担相应的违约责任。4.违约行为：中介方未履行中介职责。责任认定：中介方应承担因自身原因导致甲乙双方未能履行合同约定的违约责任。示例说