住宅股权抵押合作合同样本

住宅股权抵押合作合同样本合同编号：__________甲方（股权抵押方）：__________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（合作方）：__________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________的住宅一套，甲方愿意将该住宅的股权进行抵押，乙方愿意接受该股权抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就股权抵押合作事项达成如下协议：第一条抵押物及股权1.1甲方拥有位于__________的住宅一套，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方同意将该住宅的股权抵押给乙方，抵押股权占比为_____%。第二条抵押物价值及评估2.1双方确认，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应提供抵押物的评估报告，评估机构为__________，评估报告编号为__________。第三条抵押期限及还款方式3.1抵押期限为_______个月，自合同生效之日起计算。（1）一次性还款：甲方应在抵押期限届满之日一次性偿还乙方全部贷款本金及利息。1.首期还款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同生效后_______日内偿还。2.后续还款：每月偿还人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，直至贷款全部偿还完毕。3.3乙方有权根据甲方还款情况调整还款期限及还款金额。第四条利息及费用4.1贷款利率为_______%，按月计息。（1）抵押物评估费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）抵押登记费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）其他相关费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条抵押物管理及处置5.1甲方应保证抵押物的安全、完整，不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权等。（1）与甲方协商处置抵押物，所得款项优先偿还乙方贷款本息。（2）依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先偿还乙方贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.2甲方擅自转让、出租、赠与抵押物或者设定其他抵押权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.身份信息：准确填写甲乙双方的法定信息，包括但不限于全称、地址、法定代表人和联系电话。3.抵押物详细信息：详细描述抵押物的位置、所有权证号、建筑面积等信息。4.抵押物价值：明确抵押物的评估价值，并提供评估报告。5.抵押期限和还款方式：明确抵押期限，详细约定还款方式和时间。6.利息和费用：详细列明贷款利率和所有相关费用。7.抵押物管理和处置：约定抵押物的管理责任和违约时的处置方式。8.违约责任：明确违约责任和违约时的救济措施。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包含任何其他双方认为重要的条款。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决问题。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖得价金优先受偿的权利。抵押物：指债务人或第三人提供担保的财产。评估报告：由专业评估机构出具的，对抵押物价值进行评估的正式文件。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过和解、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。诉讼：指合同当事人向法院提起诉讼，通过法院审理来解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划出国深造或工作，需要资金支持。补充条款：甲方出国期间，如需延长抵押期限或者变更还款计划，双方应提前_______天协商一致，并签订补充协议。2.场合：乙方作为投资方，希望保障投资回报。补充条款：乙方有权对甲方财务状况进行定期审查，如发现甲方有重大财务变动可能影响还款能力，乙方有权要求甲方提前还款或增加抵押物。3.场合：甲方因家庭原因（如离婚、子女教育等）需要用到抵押物。补充条款：如甲方因家庭紧急情况需提前解除抵押，双方应友好协商解决，甲方需承担因此产生的合理费用。4.场合：乙方担心抵押物价值波动影响投资安全。补充条款：甲方应每年提供抵押物的最新评估报告，如抵押物价值下降超过_______%，甲方应按乙方要求增加抵押物或补充抵押。5.场合：甲方希望在未来可能的情况下赎回股权。补充条款：甲方在抵押期限届满后，如希望赎回股权，应提前