建设工程维修合同示范协议

建设工程维修合同示范协议合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（维修方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2乙方（建设方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的2.1乙方委托甲方对其拥有的位于_______的建设工程进行维修。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。3.2甲方应在合同有效期内完成维修工作，并确保维修质量符合国家标准和相关要求。四、合同价款4.1双方经协商一致，确定本合同的总价款为人民币______元（大写：______元整）。4.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付合同总价款的______%作为预付款。4.3甲方完成维修工作并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起______日内，向甲方支付剩余的合同价款。五、质量保证5.1甲方应保证维修质量，确保维修工程符合国家标准和相关要求。5.2甲方应在维修工程验收合格后，提供______个月的质保期。5.3在质保期内，如因甲方维修原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内免费进行修复。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的______%作为违约金。6.2由于甲方原因导致维修工程延期，乙方有权要求甲方支付合同总价款的______%作为延期违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（维修方）：_______乙方（建设方）：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（维修方）：（盖章）法定代表人或授权代表：_______乙方（建设方）：（盖章）法定代表人或授权代表：_______注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够准确识别和联系。2.维修内容和标准：详细描述维修的具体内容和要求，包括维修的部位、材料、工艺等，以及参照的国家标准或行业标准，确保双方对维修质量有共同的认识。3.合同期限和付款方式：明确合同的生效日期、有效期、预付款比例、进度付款节点及验收合格后的尾款支付时间，以保障双方的权益。4.质量保证和违约责任：规定质保期限和违约责任，包括违约金的比例，以约束双方履行合同义务。5.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在争议发生后，双方应尝试通过友好协商来解决分歧。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方，包括甲方（维修方）和乙方（建设方），是合同权利和义务的承担者。2.维修内容：指合同中规定的乙方委托甲方进行的具体维修工程的范围和细节。3.预付款：指合同签订后，乙方按约定比例预先支付给甲方的一部分合同价款。4.质保期：指甲方在维修工程验收合格后，对维修质量承担保障责任的期限。5.违约责任：指合同任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.违约金：指违约方因违反合同约定，应支付给守约方的一定数额的货币，作为对守约方损失的赔偿。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：大型商业综合体维修补充条款：考虑到商业综合体在维修期间可能需要持续营业，双方可约定：“在维修期间，甲方应采取必要的措施，确保维修工作不影响乙方的正常营业。若维修工作确需在营业时间内进行，甲方应提前与乙方协商，并制定详细的施工计划，尽量减少对营业的影响。”2.场合：学校寒暑假期间维修补充条款：学校在假期进行维修时，可能需要更紧凑的施工进度，因此：“甲方应在合同生效后立即制定施工进度计划，并确保在学校的寒暑假期间完成维修工作，以免影响学校的正常教学秩序。”3.场合：文化遗产建筑维修补充条款：对于具有历史价值的建筑，维修需要特别小心，双方可约定：“甲方在进行维修时，必须遵守相关文物保护法规，确保维修工程不破坏建筑的原貌和历史价值。乙方应提供必要的资料和指导，以确保维修工作的顺利进行。”4.场合：自然灾害后紧急维修补充条款：在自然灾害后，维修工作可能需要迅速进行，双方可约定：“在发生自然灾害导致乙方建筑受损时，甲方应优先安排维修工作，并在最短时间内完成紧急维修，以确保人员和财产安全。”合同所需附件列表：1.维修工程图