度私人二手房产交易合同全文

度私人二手房产交易合同全文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房产基本状况1.1房产地址：__________1.2房产所有权证号：__________1.3房产性质：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房产用途：__________第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房产，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为房产交易总价。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2.2乙方于____年____月____日前，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条房产交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方承诺在房产交付后，对房屋主体结构及设备设施保修期为____个月。保修期内，如因房屋主体结构及设备设施存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应费用。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。5.2若乙方未能按照本合同约定的支付方式、时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保房产不存在任何权属纠纷，甲方需提供房产所有权证等相关证明文件。2.信息真实：双方应提供真实有效的个人信息及房产信息，确保合同内容准确无误。3.定金支付：乙方支付定金后，如违约，定金可能不予退还，需谨慎签订合同。4.房产过户：乙方应按照合同约定及时办理房产过户手续，并承担相关费用。5.保修条款：明确保修期限及责任，确保房产交付后质量问题能得到及时解决。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，以便合同履行过程中出现的纠纷能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权、使用权等权利归属的争议。2.定金：合同一方为保证合同履行，向对方支付的金钱，具有担保性质。3.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律行为。4.保修期：指卖方对出售的房产在交付后一定期限内承担质量责任的期限。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行中出现纠纷时，采取的解决方式。7.补充协议：指在原合同基础上，双方对于合同未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产分割2.应用场合：共有财产补充条款：如果房产是甲方与其他人共有的财产，那么补充条款可以是：甲方应确保已取得共有权人的书面同意，同意出售房产，并且在过户过程中，共有权人将提供必要的协助和文件。3.应用场合：境外人士购房补充条款：鉴于乙方可能为境外人士，补充条款可以是：乙方需按照我国相关法律法规，提供合法的身份证明和购房资质文件，以确保购房过程的合法性和有效性。4.应用场合：房产涉及租赁补充条款：如果房产目前处于租赁状态，那么可以增加：甲方应提前通知现有租户，并确保在房产交付前解除租赁合同，或者乙方同意接手现有租赁合同，并承担相应的租赁责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产所有权证复印件3.房产现状说明书（包括房屋结