商场店铺买卖合同及附件

商场店铺买卖合同及附件合同编号：__________甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________1.5店铺现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的店铺。2.2支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应在定金支付后的_______日内，支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理店铺产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续。（3）甲方应按照本合同约定的时间交付店铺。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间及金额支付交易款项。（2）乙方应妥善保管店铺，合理使用，不得违反法律法规及商场管理制度。（3）乙方在店铺经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方逾期交付店铺的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受方）：签字（或盖章）：__________日期：__________附件：1.店铺产权证明文件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他与本合同有关的文件注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为店铺的合法所有权人，店铺权属清晰，无任何法律纠纷或抵押负担。2.合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同中包含店铺的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等重要内容。3.定金与尾款：确保定金支付后，双方对尾款的支付时间和方式有明确约定，并严格按照约定履行。4.法律合规：双方在合同执行过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.证据保留：保留所有与交易有关的文件和通信记录，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属（Ownership）：指对物品或财产拥有法律上的所有权和处置权。2.定金（EarnestMoney）：合同当事人一方在合同成立时，为了证明合同的成立和保证合同的履行，按照约定预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.违约金（LiquidatedDamages）：当事人在合同中预先约定的，在违约情况下，违约方向守约方支付的固定数额的赔偿金。5.诉讼（Litigation）：指当事人通过人民法院解决民事权益争议的活动。6.产权过户（TransferofOwnership）：指将财产的所有权从一个主体转移至另一个主体的法律行为。7.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同在符合法律规定的条件下，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺位于即将开业的大型购物中心内，预计会有大量人流量。补充条款：甲方应提供该购物中心的开业时间表及预期的人流量数据，以便乙方评估经营潜力。另外，若购物中心推迟开业或人流量未达预期，乙方有权要求甲方在一定期限内退还部分定金或调整交易价格。2.场合：如果店铺所在地区即将进行城市改造，可能会影响店铺的经营。补充条款：甲方应提前告知乙方有关城市改造的规划和可能的影响。若因城市改造导致店铺无法正常经营超过____个月，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方已支付的全部款项。3.场合：如果店铺涉及特定的行业许可或特许经营。补充条款：甲方应确保店铺的许可和特许经营权利可以顺利转移给乙方。若因甲方原因导致乙方无法获得必要的许可，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。合同所需附件列表：1.店铺的产权证明文件（房产证、租赁合同等）2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购物中心的开业时间表及预期人流量数据（若适用）5.城市改造规划文件（若适用）6.行业许可和特许经营权的转移证明文件（若适用）7.双方签署的合同正本及其附件假设店铺位于一个即将开业的大购物中心，你可能会想：“哇，这地方将来人肯定多，开店肯定赚钱！”但别急，咱们得先看看购物中心什么时候开业，人流量预计有多少，这些信息甲方得提供给我们，这样才能心里有数。要是店铺所在的地方要搞城市改造，那咱们可得注意了。甲方得提前告诉我们改造的情