农村地皮买卖合同：度版

农村地皮买卖合同：度版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条土地使用权基本情况1.1土地位置：位于_______省/市/自治区，_______县/市/区，_______乡/镇/街道，_______村，具体地块位置详见附件一。1.2土地面积：共计_______平方米。1.3土地使用权类型：集体土地建设用地使用权。1.4土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方所拥有的土地使用权价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______日内，乙方支付土地购买款的_______%计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余土地购买款在合同签订后_______日内，乙方一次性支付给甲方，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方取得土地使用权；（3）甲方应保证土地使用权转让过程中，不损害乙方合法权益。3.2乙方权利与义务：（1）乙方按照本合同约定的价格及支付方式向甲方支付土地购买款；（2）乙方在取得土地使用权后，应合理使用土地，不得改变土地用途，不得违法建设；（3）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，不得损害他人合法权益。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地购买款的_______%。4.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地购买款的_______%。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保所转让的土地使用权不存在权属纠纷、租赁、抵押等情况，甲方需提供合法有效的土地使用权证明。2.合同主体资格：甲方作为土地使用权人，应具备转让土地使用权的资格；乙方应具备购买土地使用权的资格，如为企业，需提供营业执照等证明文件。3.价格及支付方式：双方应明确土地购买价格及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生纠纷。4.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，如甲方协助办理土地使用权变更登记手续，乙方合理使用土地等。5.违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金计算方式，以便在违约情况下追究责任。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，双方可根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在合法范围内对土地的使用权能，包括占有、使用、收益等权利。2.集体土地建设用地使用权：指农村集体土地上建设的非农产业用地，使用权归集体所有，但可依法流转给符合条件的个人或单位使用。3.权属纠纷：指土地使用权的归属问题产生的争议，如土地所有权、使用权等权益的争议。4.租赁：指土地使用权的出租，土地使用者将土地使用权租赁给他人使用，并收取租金。5.抵押：指债务人将其拥有的土地使用权设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置抵押物。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容、履行方式等问题产生纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村土地流转用于农业合作社发展“甲方应确保土地流转后，乙方作为农业合作社可以使用该土地进行农业种植、养殖等农业生产活动，不得用于非农业建设。同时，乙方应保证在农业生产中采取环保措施，保护土地资源，不得使用违禁农药和化肥。”2.场合：土地流转用于建设农家乐或乡村旅游项目“甲方同意乙方在取得土地使用权后，将该土地用于农家乐或乡村旅游项目的建设与经营。乙方应遵守当地乡村规划，确保项目符合乡村风情和文化特色，同时保障游客的人身安全和食品安全。”3.场合：土地流转用于光伏发电等新能源项目“甲方同意乙方将土地用于光伏发电等新能源项目。乙方应确保项目建设和运营符合国家新能源政策和环保要求，不得对土地造成永久性损害，项目结束后应恢复土地原状。”合同所需附件列表：1.附件一：土地位置平面图描述：土地的具体位置和边界图示。2.附件二：土地使用权证书复印件描述：甲方提供的土地使用权证书的复印件，以证明其对土地的合法使用权。3.附件三：双方身份证明文件描述：甲乙双方的身份证或营业执照等身份证明文件的复印件。4.附件四：土地评