双方合作的厂房租赁合同标准范本

双方合作的厂房租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________鉴于甲方拥有合法权属的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条厂房租赁1.1厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于____________________。1.2厂房面积：出租厂房的总面积为_______平方米，具体划分为生产区、办公区和生活区。1.3厂房用途：乙方租赁甲方厂房用于____________________业务。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方约定，租赁期间厂房租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2支付方式：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第四条厂房交付及验收4.1甲方应在租赁期限开始前将厂房及附属设施交付给乙方，并保证厂房及附属设施符合约定的用途。4.2乙方应对甲方交付的厂房进行验收，确认厂房及附属设施符合约定条件后进行使用。第五条维修与保养5.1厂房及附属设施的维修保养责任：（1）甲方负责厂房主体结构、公共设施及甲方拥有所有权的附属设施的维修保养；（2）乙方负责租赁范围内的生产设备、办公设备、生活设施及乙方拥有所有权的附属设施的维修保养。5.2乙方在租赁期间对厂房及附属设施进行改动的，应事先征得甲方书面同意，改动费用由乙方承担。第六条安全生产与环保6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保生产安全、环保达标。6.2乙方应定期对生产设备进行检查、维修，确保设备安全运行。6.3乙方在租赁期间产生的废水、废气、固废等污染物，应按照国家有关规定进行处理，不得污染环境。第七条保险7.1双方应按照国家有关规定，为厂房、设备等财产投保相应的保险。7.2乙方在租赁期间，应确保租赁范围内财产的保险有效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权提前解除合同。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。9.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.3租赁期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的合法主体资格，包括法人身份、营业执照等。明确厂房的位置、面积、用途，以及租赁期限，避免日后争议。详细约定租金金额、支付方式及滞纳金标准，保障双方权益。规定厂房交付及验收程序，确保厂房符合使用要求。分清维修保养责任，避免因维修问题产生纠纷。注意安全生产与环保要求，确保合法合规经营。购买相应保险，降低意外风险。明确违约责任及合同解除、终止的条件和程序。2.解决办法：如发生争议，通过友好协商解决，避免不必要的法律诉讼。若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方（Lessor）：指拥有财产权利，将财产出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：指租用他人财产的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁合同有效期限。租金（Rent）：指承租方为使用出租方的财产而支付的对价。滞纳金（LateFee）：指因逾期支付款项而需额外支付的赔偿金。维修保养（MntenanceandRepr）：指对财产进行必要的维护和修缮，以保持其正常运行状态。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前结束合同关系的法律行为。终止合同（ExpirationofContract）：指合同期限届满或合同目的实现，合同关系自然结束的法律行为。争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的厂房内进行特殊行业生产，如化工生产。补充条款：乙方应确保其生产活动符合国家关于化工行业的安全生产和环保规定。如需特殊安全生产许可，乙方应负责办理并承担相关费用。2.应用场合：乙方计划在租赁期间进行厂房扩建或大规模装修。补充条款：乙方在进行扩建或装修前，需提前三个月向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。所有扩建或装修工程必须符合相关法律法规，并由乙方承担全部费用。3.应用场合：乙方租赁厂房用于研发中心，需要高度保密。补充条款：甲乙双方应对在租赁期间获知的对方商业机密和保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。违约方应承担相应的法律责任。补充条款：甲方应确保厂房内部环境整洁，无噪音干扰，适宜教育培训活动。乙方有权要求甲