消防设施维修及保养合同范本（版）

消防设施维修及保养合同范本（版）合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________委托代理人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________委托代理人：__________一、合同标的（1）火灾自动报警系统；（2）自动喷水灭火系统；（3）室内外消火栓系统；（4）防排烟系统；（5）气体灭火系统；（6）泡沫灭火系统；（7）其他消防设施（如有）。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方义务3.1乙方应按照国家有关法律法规、技术规范和甲方的要求，对甲方消防设施进行维修及保养。3.2乙方应确保维修及保养过程中，不影响甲方正常业务开展。3.3乙方应定期向甲方报告维修及保养情况，对发现的问题及时提出整改意见。3.4乙方应对维修及保养过程中产生的废弃物、废旧物品进行合理处置，确保符合国家环保要求。3.5乙方应确保维修及保养人员具备相应的资质和技能，对维修及保养过程中出现的问题承担相应责任。四、甲方义务4.1甲方应提供乙方维修及保养所需的资料、图纸等相关资料。4.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利进行维修及保养工作。4.3甲方应按照合同约定支付乙方维修及保养费用。4.4甲方应对乙方维修及保养过程中发现的问题及时进行整改。五、费用及支付（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%作为预付款；（2）维修及保养工作完成后，支付合同总价款的50%；（3）验收合格后，支付合同总价款的20%。5.2乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2乙方未按照约定完成维修及保养工作，导致甲方消防设施不能正常运行，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________委托代理人（签字）：__________委托代理人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息、联系方式、法定代表人或委托代理人等信息准确无误，以明确合同责任主体。2.合同标的详细：具体列出甲方委托乙方维修及保养的消防设施种类和范围，避免因表述不清导致合同执行中的纠纷。3.费用及支付方式：明确维修及保养费用的计算方式、支付进度和支付条件，确保双方对费用支付有清晰的认识。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式，以保障双方权益。5.争议解决方式：约定合同争议的解决途径，如友好协商或诉讼，以减少未来可能出现的法律纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方授权乙方在合同约定范围内代为处理维修及保养事务的法律行为。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。3.预付款：指合同一方在合同履行前预先支付给对方的款项，用于保障合同履行。4.正规发票：指按照国家税务部门规定，由乙方依法开具的，用于证明交易真实性的财务凭证。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向对方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方提前终止合同效力的法律行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：大型商业综合体补充条款：鉴于大型商业综合体人流量大，消防设施的重要性更为突出，双方同意乙方在紧急情况下，应提供24小时紧急响应服务，确保在火灾等紧急情况下，消防设施能够及时启动并有效工作。2.场合：医院或学校补充条款：考虑到医院和学校人员密集，且包含弱势群体，双方约定，乙方在维修和保养过程中，应尽量减少对正常医疗或教学秩序的干扰，并在必要时提供临时替代方案，保证安全不受影响。3.场合：化工企业补充条款：由于化工企业存在易燃易爆物品，火灾风险较高，双方同意，乙方应定期对甲方的消防设施进行全面的检测和评估，并提供针对性的改进建议，以应对潜在的安全隐患。4.场合：高层住宅补充条款：鉴于高层住宅的特殊性，乙方应确保在维修保养期间，居民的生活尽量不受影响，同时，乙方应提供详细的维修保养记录，以便居民了解消防设施的状况。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：维修保养费用明细表3.附件三：维修保养技术标准及要求4.附件四：消防设施检测报告5.附件五：乙方维修保养人员资质证书复印件6.附件六：合同履行期间的安全防护措