金融机构抵押借款合同细则

金融机构抵押借款合同细则合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条贷款金额1.1贷款方同意向借款方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款。1.2借款方承诺按照本合同的约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.2借款方应在贷款到期日之前，将贷款本息全部偿还给贷款方。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率_______%，按月计息。3.2利息计算方式：贷款利息=贷款本金×月利率×贷款期限（月）。第四条抵押物4.1借款方以其名下之财产作为贷款的抵押物，抵押物价值应不低于贷款本金及利息总额。4.2抵押物清单详见附件一。4.3借款方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物相关权证办理完毕，并交付贷款方保管。第五条抵押物的保险5.1借款方应按贷款方的要求，对抵押物进行保险，保险期限不得短于贷款期限。5.2保险费用由借款方承担，保险单正本由贷款方保管。第六条贷款的发放与偿还6.1贷款方应在本合同签订之日起_______日内，将贷款金额划入借款方指定的账户。6.2借款方应按本合同约定的还款方式和期限，将贷款本息偿还给贷款方。6.3借款方提前还款的，应提前_______日书面通知贷款方，并按贷款方的要求支付提前还款利息。第七条违约责任7.1借款方未按本合同约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款，并按贷款本金的_______%计收违约金。7.2借款方未按本合同约定期限偿还贷款本息的，贷款方有权按贷款本金的_______%计收逾期利息。7.3借款方未按本合同约定办理抵押物保险的，贷款方有权要求借款方支付保险费用，并按延迟办理保险的期限，按日计收_______元的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：_______借款方（盖章）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.审核条款：双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同条款，确认合同中的各项内容，包括贷款金额、期限、利率、抵押物等信息准确无误。2.权证办理：借款方应按照合同约定及时办理抵押物的权证，并交付贷款方保管，以确保抵押权的有效设立。3.保险责任：借款方应按贷款方要求对抵押物进行保险，并承担相应的保险费用。4.还款安排：借款方应严格按照约定的还款方式和期限进行还款，如有提前还款需求，应提前通知贷款方。5.违约后果：双方应清楚了解违约的法律后果，包括但不限于逾期利息、违约金等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押：指借款方将其拥有的财产权利转移给贷款方，作为债务的担保，当借款方不履行债务时，贷款方有权依法处置抵押物优先受偿。抵押物：指为担保债务的履行，借款方提供的，由贷款方在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的财产。违约金：指合同当事人违反合同义务，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。逾期利息：指借款方未按照约定的期限偿还贷款，按照约定的利率或法律规定的利率计算的额外利息。提前还款：指借款方在约定的还款期限之前，主动全部或部分偿还贷款本金及利息的行为。合同生效：指合同当事人达成合意，并在合同上签字或盖章后，合同开始发生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小微企业融资补充条款：考虑到小微企业可能面临资金流转压力，双方可协商设置灵活的还款计划，允许借款方在经营困难时期申请延期还款，但需提前一个月向贷款方提交书面申请，并说明原因。2.场合：个人购房贷款补充条款：若借款方为个人购房，合同可增加关于房屋交易的特殊条款，例如，如果借款方在贷款期间出售房屋，需提前通知贷款方，并协商新的还款计划或抵押物变更。3.场合：农业生产经营贷款补充条款：鉴于农业生产受自然条件影响较大，双方可约定在遭遇不可抗力（如自然灾害）导致无法按时还款时，可适当延长还款期限，并视情况减免部分利息。附件列表：1.抵押物清单：详细列出借款方提供的抵押物的名称、数量、价值等信息。2.贷款用途说明：借款方需提供贷款的具体用途，以便贷款方进行审查和监督。3.还款计划表：列明还款的具体日期、金额及还款方式。4.抵押物权证复印件：