商业地产租赁合同模板范本

商业地产租赁合同模板范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物的地址及面积：_______。1.2租赁物的用途：乙方租赁该物业用于_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。（1）每______个月支付一次租金；（2）每次支付租金的截止日期为每月______日；（3）逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式继续支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证租赁物符合国家有关商业地产租赁的相关规定；（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付租金；（4）乙方在租赁期满后，应将租赁物按照现状交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。2.租赁物详细描述：明确租赁物的地址、面积和用途，避免未来可能的争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付频率和逾期支付的违约金。5.保证金：规定保证金的金额、支付时间和退还条件。6.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。8.争议解决：指明争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。承租方：指支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁物：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的特定物。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，通常在租赁结束时无息退还。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端餐厅。补充条款：“考虑到乙方计划将租赁物用于高端餐厅，双方同意，乙方需确保餐厅运营符合当地食品安全和消防安全规定。同时，乙方应负责租赁物内部装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”2.应用场合：租赁物为创意办公空间，乙方计划用于联合办公。补充条款：“鉴于乙方将租赁物作为联合办公空间，双方同意，乙方有权合理划分办公区域，但需确保不影响整体建筑的安全和结构。乙方应负责日常物业管理，包括但不限于清洁、安保等。”3.应用场合：租赁物位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品商店。补充条款：“由于乙方计划在旅游景点附近开设纪念品商店，双方同意，乙方需遵守相关旅游管理规定，不得销售假冒伪劣商品。同时，乙方应负责租赁物外部环境的维护，确保与周边旅游景点的协调。”合同所需的附件列表：1.租赁物现状说明：一份详细描述租赁物当前状况的文件，包括照片、图纸等。2.租赁物产权证明：甲方提供的租赁物产权证明文件，证明其对租赁物的合法所有权。3.乙方经营许可证明：乙方提供的合法经营许可证复印件，证明其有权从事合同约定的经营活动。4.装修方案：如乙方需对租赁物进行装修，应提供详细的装修方案，包括设计图纸、材料清单等。5.消防安全验收报告：如租赁物用于商业用途，乙方应提供消防验收报告，证明其符合消防安全要求。