房产抵押借款合同范本转让协议

房产抵押借款合同范本转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（借款方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让标的1.1甲方同意将其在原合同项下对丙方的全部债权及抵押权转让给乙方，包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金等。1.2乙方同意受让甲方在原合同项下的全部债权及抵押权。第二条转让价格2.1乙方同意按照甲方与丙方在原合同中约定的借款本金及利息、罚息、违约金等全部债务的100%支付转让价格。2.2转让价格为人民币：_______元整（大写：_______元整）。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供原合同、房产证、身份证等相关证件，以便乙方办理抵押权变更手续。3.2乙方应在受让债权后_______日内，向甲方支付转让价格。3.3乙方支付转让价格后，甲方应协助乙方办理抵押权变更手续，确保乙方取得抵押权。第四条权益保障4.1甲方保证其在原合同项下的债权及抵押权真实、合法、有效，不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵。4.2乙方在受让债权后，有权按照原合同的约定向丙方主张债权，并享有与甲方相同的权利。4.3丙方同意按照原合同的约定履行还款义务，对乙方享有与甲方相同的还款责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得抵押权或抵押权存在瑕疵的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章：__________日期：__________丙方（借款方）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权利真实性：甲方需确保其转让的债权及抵押权真实、合法、有效，不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵。法律名词解释：权利瑕疵指权利存在缺陷或不完整，可能导致权利无法实现或被第三方主张权利。2.转让价格：乙方应按照协议约定的价格支付转让款，双方需明确转让价格并写入合同。法律名词解释：转让价格是债权转让合同中，受让方为取得债权所支付的对价。3.转让手续：甲方应向乙方提供必要的文件和资料，以便乙方办理抵押权变更手续。法律名词解释：抵押权变更手续是指将原抵押权人的权利转移给新的抵押权人的过程。4.权益保障：乙方在受让债权后，享有与甲方相同的权利，丙方应对乙方承担与甲方相同的还款责任。法律名词解释：权益保障是指合同中确保各方权益得以实现的一系列条款和条件。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金。法律名词解释：违约责任是指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：各方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指合同各方在平等、自愿的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见的方式。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径是指通过法院诉讼程序解决合同争议的方法。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部财产分割补充条款：考虑到家庭和谐与亲情关系，甲、乙双方在签订本合同时，应确保在家庭成员之间进行充分的沟通和协商，尊重彼此的意见和权益。补充条款内容：“本合同签订前，甲、乙双方应通知并取得家庭成员的知情同意。若家庭成员中有反对意见，应重新协商直至达成一致。”2.应用场合：企业间资产重组补充条款：考虑到企业间合作的长远发展，甲、乙双方应确保本次债权转让不会影响双方企业的正常运营和商业信誉。补充条款内容：“甲、乙双方应保证本次债权转让不会对双方企业的经营状况造成不利影响，且应确保在转让过程中遵守相关商业道德和法律法规。”3.应用场合：个人投资理财补充条款：考虑到乙方作为个人投资者可能对房产抵押借款市场不够熟悉，甲、乙双方应约定一定的风险提示和保障措施。补充条款内容：“甲方应向乙方提供详细的房产抵押借款市场分析报告，乙方有权在了解全部信息后决定是否继续进行债权转让。同时，甲方应协助乙方了解相关市场风险，并提供必要的风险提示。”合同所需附件列表：1.原房产抵押借款合同副本2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方身份证复印件5.房产证复印件6.转让价格支