2025年度新型城镇化挂靠物业公司服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化挂靠物业公司服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（挂靠方）：________________________乙方（物业公司）：________________________第二条服务内容一、甲方将新型城镇化项目中涉及的物业服务相关业务挂靠于乙方，具体服务内容如下：1.1日常物业管理服务：（1）物业设施的日常维护、维修和管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理区域内的安全防范工作；（4）物业费、公共收益等收缴及管理工作。1.2市政配套设施管理：（1）市政道路、照明、绿化、排水等设施的日常维护、维修和管理；（2）市政配套设施的运营、维护和更新。1.3其他相关服务：（1）配合政府部门、业主委员会及其他相关部门开展工作；（2）参与项目招商引资、招商运营等活动。第三条服务期限本协议有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。第四条服务费用一、甲方按照本协议约定，向乙方支付挂靠服务费用，具体金额如下：__元/年二、甲方支付服务费用方式：（1）甲方应于每年的1月1日前支付当年挂靠服务费用的50%；（2）甲方应于每年的6月30日前支付当年挂靠服务费用的30%；（3）甲方应于当年的12月31日前支付当年挂靠服务费用的20%。第五条付款方式开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________二、甲方支付服务费用时，应在汇款凭证上注明付款用途。第六条保密条款一、甲乙双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第七条违约责任一、如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__%。二、如乙方未按约定履行服务义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。三、如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第八条争议解决一、甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、在诉讼期间，双方应继续履行本协议，除非人民法院另有判决。第九条其他一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（挂靠方）：________________________乙方（物业公司）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义1.中介机构：提供咨询服务、交易撮合、项目管理等服务的第三方机构。2.技术服务提供商：提供物业管理所需的技术支持、设备安装、维修等服务的第三方企业。3.资金服务机构：提供资金管理、支付结算等服务的第三方金融机构。4.法务顾问：提供法律咨询、合同审查等服务的第三方法律机构。5.其他经甲乙双方同意介入的第三方。第十一条第三方介入的引入1.甲方或乙方在履行本合同过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方介入的引入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的责任，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在本合同中明确。a.造成的直接经济损失；b.造成的间接经济损失；c.造成的名誉损失；d.造成的其他法律责任。第十三条第三方权利义务a.获得合同约定范围内的服务费用；b.获得甲方或乙方提供的必要工作条件；c.在履行职责过程中，享有相应的知情权和参与权。a.严格按照合同约定履行服务义务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.遵守国家法律法规；d.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第十四条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以本合同及相关协议为准。2.第三方与业主之间的权利义务关系，以《物业管理条例》及相关法律法规为准。3.第三方与其他第三方之间的权利义务关系，以各自签订的合同为准。第十五条第三方变更及退出1.第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同及相关协议的规定，继续履行合同义务。第十六条第三方纠纷处理1.第三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼期间，第三方应继续履行本合同，除非人民法院另有判决。第十七条本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：本附件为甲方与乙方签订的物业服务合同，详细列明物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服务协议详细要求：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：物业管理区域规划图详细要求：本附件为物业管理区域的规划图，包括建筑物、公共设施、绿化带等布局。说明：本附件作为本合同附件，用于明确物业管理区域范围。4.附件四：物业设施清单详细要求：本附件为物业设施清单，包括建筑物、设备、公共设施等详细信息。说明：本附件作为本合同附件，用于明确物业设施的范围和维护责任。5.附件五：收费标准及调整办法详细要求：本附件为物业收费标准和调整办法，包括物业费、公共收益等收费标准。说明：本附件作为本合同附件，用于明确收费标准及调整机制。6.附件六：安全管理制度详细要求：本附件为安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：本附件作为本合同附件，用于明确安全管理责任。7.附件七：合同履行过程中的其他文件详细要求：本附件为合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：本附件作为本合同附件，用于补充合同履行过程中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付服务费用；b.乙方未按约定提供物业服务；c.第三方未按约定履行服务义务；d.任何一方违反保密条款；e.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__%。b.乙方未按约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。c.第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。d.违反保密条款，应承担相应的法律责任。e.违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b.乙