2025年度公寓物业管理服务收费合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物业管理服务收费合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓物业管理服务收费合同甲方（物业管理方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（业主方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方为______小区的物业管理方，乙方为上述小区的业主，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、更换；（3）小区的安全保卫、消防管理；（4）小区的车辆停放管理；（5）小区的垃圾清运；（6）小区业主的投诉处理；（7）其他物业管理服务。1.2乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规章制度，积极配合甲方的工作。二、收费标准及支付方式2.1本合同物业管理服务费用为人民币______元/年，按月收取。2.2乙方应在每月______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式发票。三、服务期限3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。四、违约责任4.1甲方未能履行本合同约定的服务内容，应向乙方支付______倍的违约金。4.2乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付______倍的滞纳金。4.3双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：______乙方（业主方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入5.4.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构、仲裁机构等。5.4.2第三方介入的条件（1）第三方介入是为了提高物业管理服务的质量、效率或解决合同履行中的争议；（2）第三方介入应经甲方和乙方双方书面同意；（3）第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商分担。5.4.3第三方的责任（1）第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。a.对其提供的专业服务负责，确保服务质量符合行业标准；b.对其提供的服务过程中产生的任何损失或损害，承担相应的赔偿责任；c.对其提供的服务过程中泄露的甲方和乙方商业秘密，承担保密责任；d.如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.4.4第三方的权利（1）第三方有权根据其专业知识和经验，对物业管理服务提出建议或改进措施。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.4.5第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。（2）如无特殊约定，第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。5.4.6第三方介入的终止（1）如第三方介入不符合本合同约定或法律规定，甲方和乙方有权终止第三方介入。（2）第三方介入结束后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。5.5甲方和乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.5.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务进行监督。5.5.2乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。5.5.3甲方和乙方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.5.4甲方和乙方在第三方介入结束后，应根据第三方介入的效果，对第三方进行评价。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方在介入本合同时，与甲方和乙方之间形成的是委托代理关系。5.6.2第三方在介入本合同时，仅代表甲方或乙方履行职责，不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.6.3第三方在介入本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.6.4第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.6.5第三方在介入本合同时，应与其他各方保持独立，不得与其他各方形成利益冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件名称：物业管理服务明细表要求：详细列出甲方提供的物业管理服务内容、标准、时间等。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确甲方应提供的具体服务内容和标准。2.收费标准附件名称：物业管理服务收费标准要求：明确列出物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、维修基金、公共设施使用费等。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确物业管理服务的收费标准，确保双方对费用的理解一致。3.业主公约附件名称：______小区业主公约要求：详细列出业主在小区内的行为规范、权利义务等。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确业主在小区内的行为规范，保障小区的和谐与安宁。4.安全管理规定附件名称：______小区安全管理规定要求：详细列出小区的安全管理制度、应急预案等。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确小区的安全管理措施，保障业主的生命财产安全。5.费用支付方式附件名称：物业管理服务费用支付方式说明要求：详细列出物业管理服务费用的支付方式、时间、账户信息等。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确物业管理服务费用的支付方式和流程。6.争议解决方式附件名称：物业管理服务争议解决方式要求：详细列出争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：此附件作为本合同的补充，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付______倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时完成小区公共设施的维修，应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因设施损坏造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付______倍的滞纳金。示例：若乙方未在每月______日前支付物业管理服务费用，应向甲方支付______元滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现失误，导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付相应赔偿。示