2025年度公共建筑设计施工与维护管理合同

2025年度公共建筑设计施工与维护管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（设计施工方）：________________________乙方（维护管理方）：________________________合同签订日期：________________________一、合同标的1.1本合同标的为甲方委托乙方进行的2025年度公共建筑设计、施工与维护管理工作。（1）建筑设计：包括建筑物的平面设计、立面设计、剖面设计、结构设计、设备设计等。（2）建筑施工：包括土建工程、装饰工程、安装工程等。（3）维护管理：包括公共建筑物的日常维护、保养、维修、清洁等工作。二、设计施工内容2.1乙方应根据甲方要求，在规定的时间内完成公共建筑的设计工作，并提交完整的设计图纸及说明书。2.2乙方在施工过程中，应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。2.3乙方应确保施工过程中的安全、环保、文明施工，并遵守国家有关法律法规。2.4乙方在施工过程中，应与甲方保持密切沟通，及时解决施工中出现的问题。三、维护管理内容3.1乙方应根据甲方要求，在公共建筑物交付使用后，按照合同约定，对建筑物进行日常维护、保养、维修、清洁等工作。3.2乙方应确保公共建筑物的使用功能、外观及设备设施处于良好状态。3.3乙方在维护管理过程中，应严格执行国家有关法律法规，确保公共建筑物的安全、环保、文明使用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度公共建筑物维护管理工作结束之日止。五、合同价款及支付方式5.1合同价款：人民币________________________元。5.2支付方式：（1）设计阶段：甲方在乙方提交完整的设计图纸及说明书后，支付合同价款的_____%。（2）施工阶段：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。（3）维护管理阶段：按年度支付，甲方应在每个年度开始前支付全年维护管理费的_____%。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按合同约定支付价款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。（2）如甲方擅自变更设计或施工要求，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按合同约定完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。（2）如乙方未按合同约定进行施工，造成工程损失的，乙方应承担相应责任。（3）如乙方未按合同约定进行维护管理，造成公共建筑物损坏的，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（设计施工方）：________________________乙方（维护管理方）：________________________签订日期：________________________甲方（设计施工方）盖章：乙方（维护管理方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计咨询公司、监理单位、材料供应商、设备制造商、施工分包商等。9.1.2第三方介入的目的是为了提高设计施工与维护管理工作的效率、质量或专业性，或为了满足合同履行的特定需求。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，均应按照其与甲方或乙方签订的独立合同中的约定承担。9.2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，该限额应不低于第三方独立合同中约定的责任限额。9.2.3如第三方责任限额在本合同中未明确约定，则默认为第三方独立合同中约定的责任限额。9.3第三方介入程序9.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本情况。9.3.2双方应在收到通知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见，并签署补充协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具体工作内容、时间安排和预期目标。（3）第三方的工作标准和质量要求。（4）第三方责任限额和违约责任。（5）第三方与其他各方的权利义务划分。9.4第三方权利义务（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。（3）在履行合同过程中，有权对设计、施工、维护管理工作提出合理化建议。（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。（2）遵守国家有关法律法规和行业标准。（3）对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。（4）在发生争议时，积极配合甲方和乙方解决。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其与甲方之间的权利义务关系由第三方独立合同约定。（2）甲方应确保第三方按照本合同约定履行其义务，并对第三方的工作成果承担连带责任。9.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，其与乙方之间的权利义务关系由第三方独立合同约定。（2）乙方应确保第三方按照本合同约定履行其义务，并对第三方的工作成果承担连带责任。9.5.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应同时与甲方和乙方保持沟通，确保工作协调一致。（2）甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定。（3）如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.6第三方变更9.6.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前向对方书面通知，并说明更换的原因和理由。9.6.2双方应在收到通知后____个工作日内，就第三方变更事宜达成一致意见，并签署补充协议。（1）新第三方的基本信息。（2）新第三方介入的具体工作内容、时间安排和预期目标。（3）新第三方的工作标准和质量要求。（4）新第三方责任限额和违约责任。（5）新第三方与其他各方的权利义务划分。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出本合同，甲方或乙方应提前向对方书面通知，并说明退出原因。9.7.2双方应在收到通知后____个工作日内，就第三方退出事宜达成一致意见，并签署补充协议。（1）第三方退出后的工作交接安排。（2）第三方退出后的责任承担。（3）第三方退出后的费用结算。9.8本部分修正条款与本合同其他条款的冲突9.8.1如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。9.8.2本部分修正条款的生效日期为本合同签订之日起。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及说明书要求：设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。设计说明书应详细说明设计依据、设计标准、设计参数、设计意图等。说明：乙方应在合同约定的时间内提交完整的设计图纸及说明书。设计图纸及说明书应符合国家相关设计规范和甲方要求。2.施工方案及施工组织设计要求：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工进度、施工质量保证措施等。施工组织设计应包括施工人员组织、施工设备配置、施工材料供应、施工安全措施等。说明：乙方应在合同约定的时间内提交施工方案及施工组织设计。施工方案及施工组织设计应符合国家相关施工规范和甲方要求。3.施工进度计划要求：施工进度计划应包括各个施工阶段的起止时间、关键节点等。施工进度计划应与施工方案及施工组织设计相一致。说明：乙方应在合同签订后立即编制施工进度计划，并提交甲方审批。施工进度计划应根据实际情况进行调整，并及时通知甲方。4.工程量清单及预算要求：工程量清单应详细列出各个分项工程的工程量。预算应包括直接费用、间接费用、利润等。说明：乙方应在合同签订后立即编制工程量清单及预算，并提交甲方审批。工程量清单及预算应符合国家相关收费标准。5.维护管理计划要求：维护管理计划应包括维护保养、维修更换、清洁卫生等。说明：乙方应在公共建筑物交付使用后立即制定维护管理计划。维护管理计划应符合国家相关维护管理规范。6.付款凭证及发票要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款用途等。说明：甲方应在收到乙方提交的付款凭证及发票后，及时进行审核并支付相应款项。7.工程验收报告要求：工程验收报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：工程验收报告应由甲方组织验收，乙方应配合。8.争议解决文件要求：争议解决文件应包括争议内容、争议解决方式、争议解决结果等。说明：如发生争议，双方应通过协商或仲裁等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间提交设计图纸及说明书。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内提交设计图纸及说明书，则应支付合同价款10%的违约金。（2）乙方未按合同约定时间完成施工。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成施工，则应支付合同价款15%的违约金。（3）乙方未按合同约定进行维护管理。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例说明：若乙方未按合同约定进行维护管理，