2025年度商铺租赁合同模板（便捷版）

2025年度商铺租赁合同模板（便捷版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：1.甲方是位于________________________的商铺的所有权人，拥有该商铺的出租权。2.乙方有意租赁甲方的商铺用于________________________。3.甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于________________________的商铺，建筑面积为________________________平方米。2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。三、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。四、使用范围及禁止事项1.乙方租赁商铺仅用于________________________。（1）违法经营；（2）危害公共安全；（3）损害他人合法权益；（4）破坏商铺设施；（5）其他违反法律法规及甲方规定的行为。五、维修保养1.乙方在使用商铺过程中，应对商铺进行合理使用和保养，确保商铺设施完好。2.乙方对商铺设施进行维修保养时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.因乙方原因造成商铺设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁期满或合同解除1.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺设施完好。2.甲方在收到乙方交还的商铺后，应退还乙方押金。七、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________元整）。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，若由中介方提供中介服务，中介方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。2.担保方：若乙方需提供担保，担保方应在本合同中明确其担保范围、期限及责任。3.咨询服务提供方：若甲乙双方需要第三方提供咨询服务，第三方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任，限于其收取的中介服务费用范围内。2.担保方：担保方对本合同履行的责任，限于其担保金额范围内。3.咨询服务提供方：咨询服务提供方对本合同履行的责任，限于其收取的咨询服务费用范围内。四、第三方权利1.中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务，并收取合理的中介服务费用。2.担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.咨询服务提供方：有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务，并收取合理的咨询服务费用。五、第三方义务1.中介方：应保证其提供的中介服务真实、合法，并协助甲乙双方签订本合同。2.担保方：应按照合同约定，履行担保义务，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.咨询服务提供方：应按照合同约定，提供相关咨询服务，并保证其服务的质量和效果。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅作为甲乙双方签订本合同的媒介，不承担本合同履行的直接责任。2.担保方：担保方仅对本合同履行的担保义务负责，不承担本合同履行的直接责任。3.咨询服务提供方：咨询服务提供方仅提供咨询服务，不承担本合同履行的直接责任。七、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：甲乙双方应按照中介方提供的服务内容，签订本合同，并支付中介服务费用。2.担保方介入：甲乙双方应按照担保方提供的担保范围和期限，签订本合同，并支付担保费用。3.咨询服务提供方介入：甲乙双方应按照咨询服务提供方提供的服务内容，签订本合同，并支付咨询服务费用。八、第三方介入后的合同变更1.中介方介入：若甲乙双方需要变更本合同，应经中介方同意，并重新签订合同。2.担保方介入：若甲乙双方需要变更本合同，应经担保方同意，并重新签订合同。3.咨询服务提供方介入：若甲乙双方需要变更本合同，应经咨询服务提供方同意，并重新签订合同。九、第三方介入后的合同解除1.中介方介入：若甲乙双方需要解除本合同，应经中介方同意，并按照合同约定支付中介服务费用。2.担保方介入：若甲乙双方需要解除本合同，应经担保方同意，并按照合同约定支付担保费用。3.咨询服务提供方介入：若甲乙双方需要解除本合同，应经咨询服务提供方同意，并按照合同约定支付咨询服务费用。十、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用范围及禁止事项、维修保养、租赁期满或合同解除、违约责任、争议解决、其他等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺的室内外照片、设施清单及详细描述。说明：本附件作为租赁物状况的证明，有助于双方在合同履行过程中对租赁物状况的确认。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为租金支付的证据，有助于双方在合同履行过程中对租金支付情况的确认。4.附件四：押金收据详细要求：提供甲方收取押金的收据或银行转账记录。说明：本附件作为押金支付的证据，有助于双方在合同履行过程中对押金支付情况的确认。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录商铺在使用过程中发生的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件作为商铺维修保养情况的证明，有助于双方在合同履行过程中对维修保养责任的认定。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：提供双方在履行合同过程中产生的争议解决相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：本附件作为争议解决过程的证明，有助于双方在合同履行过程中对争议解决情况的确认。7.附件七：第三方介入相关文件详细要求：提供第三方介入合同履行过程中的相关文件，如中介合同、担保合同、咨询服务合同等。说明：本附件作为第三方介入合同履行过程的证明，有助于双方在合同履行过程中对第三方责任的认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：________________________元整）。示例说明：若乙方在每月____日前未支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供租赁物，若未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________________________元整）。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后____日内未提供租赁物，则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应按照合同约定使用租赁物，若擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营，则视为违约，乙方应承担相应的