2025年度房地产开发贷款融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发贷款融资协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：________________________乙方（借款方）：________________________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产开发贷款，乙方愿意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、贷款用途（1）项目名称：________________________（2）项目地点：________________________（3）项目总投资：人民币______元整（大写：______元整）三、贷款利率及支付方式3.1本贷款利率为年利率______%，按月计息，每月支付一次利息。3.2乙方应于每月______日支付当月利息，本合同签订之日起______个工作日内支付首月利息。四、还款方式（1）首期还款：人民币______元整（大写：______元整），于______年______月______日偿还。（2）分期还款：自______年______月______日起，每月偿还人民币______元整（大写：______元整），直至本贷款全部还清。五、担保方式（1）抵押：乙方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币______元整（大写：______元整）。（2）保证：乙方同意由________________________（保证人）为本贷款提供连带责任保证。六、违约责任（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本金及利息的______%；（3）依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（贷款方）：________________________乙方（借款方）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本贷款融资协议中，除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。（1）提供贷款咨询服务；（2）提供担保服务；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）协助甲乙双方完成贷款融资过程中的相关手续；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。二、第三方责任及权利（1）提供真实、准确、完整的咨询服务、担保服务或专业服务；（2）按照甲乙双方的要求，及时、有效地完成相关手续；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权；（3）根据甲乙双方的要求，获得相应的报酬。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同事项中的责任限额如下：（1）对于提供咨询服务、担保服务或专业服务的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的______%；（2）对于协助甲乙双方完成相关手续的第三方，其责任限额为本合同贷款金额的______%；（3）对于其他介入事项的第三方，其责任限额由甲乙双方另行约定。3.2第三方责任限额的计算方式为：（1）以实际发生的损失为计算基础；（2）以第三方责任限额为最高赔偿额。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入本合同事项时，应明确划分其与甲乙双方以及其他第三方之间的责任关系，避免责任混淆。4.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并在合同中明确约定第三方的责任范围、权利义务和责任限额。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方变更及退出5.1第三方在介入本合同事项期间，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。5.2第三方变更或退出后，原第三方所承担的责任和权利由变更后的第三方继承。六、保密条款6.1第三方在介入本合同事项期间，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密期限为自本合同签订之日起______年。七、争议解决7.1第三方在介入本合同事项过程中，如与甲乙双方或其他第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：________________________乙方（借款方）：________________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、资金筹措、财务预测等内容，并由具有相应资质的机构出具。2.项目用地土地使用权证要求：提供项目用地土地使用权证复印件，证明甲方拥有项目用地使用权。3.项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案，包括建筑风格、平面布局、配套设施等内容。4.项目工程预算书要求：提供项目工程预算书，详细列出工程量、材料价格、人工费用等。5.项目贷款申请表要求：填写完整的项目贷款申请表，包括项目名称、贷款金额、贷款期限、还款方式等。6.甲方公司营业执照副本要求：提供甲方公司营业执照副本复印件，证明甲方具备合法经营资格。7.乙方公司营业执照副本要求：提供乙方公司营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。9.第三方机构出具的评估报告要求：提供第三方机构出具的评估报告，对抵押物价值进行评估。10.第三方机构出具的担保函要求：提供第三方机构出具的担保函，确认其愿意承担连带责任保证。11.乙方公司财务报表要求：提供乙方公司近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。12.乙方公司信用报告要求：提供乙方公司信用报告，证明其信用状况良好。13.乙方公司项目合作协议要求：提供乙方公司与其他项目合作方的合作协议，证明项目合作方的合法性和合作意愿。14.乙方公司项目投资协议要求：提供乙方公司项目投资协议，明确各投资方的出资比例和权益。15.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付贷款本金及利息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。逾期利息按年利率______%计算，违约金按逾期贷款本金及利息的______%计算。示例：若乙方逾期支付贷款本金及利息人民币______元，则应支付逾期利息人民币______元，并承担违约金人民币______元。2.乙方未按合同约定使用贷款资金责任认定：乙方应停止使用贷款资金，并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返还已使用的贷款资金，并追究其法律责任。示例：若乙方未按合同约定使用贷款资金，擅自将贷款资金用于其他项目，则甲方有权要求乙方返还已使用的贷款资金人民币______元，并追究其法律责任。3.甲方未按合同约定提供贷款责任认定：甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。违约金按贷款金额的______%计算。示例：若甲方未按合同约定提供贷款，则应支付乙方违约金人民币______元。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合同约定提供担保服务，导致乙方无法按时偿还贷款，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币______元。