2025年度房屋租赁管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋的具体地址为：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁房屋的权属证明为_______，甲方保证租赁房屋权属清晰，无任何争议。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。3.2租金支付方式为：乙方于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方收到租金后，应及时向乙方开具收据。四、押金及退还4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，甲方应在收到乙方交付的租赁房屋及附属设施后_______个工作日内退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应保持租赁房屋的整洁，及时清理垃圾，不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.3乙方在使用过程中对租赁房屋及其附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。六、维修责任6.1租赁房屋及其附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等维修责任由甲方承担；（2）水、电、气、暖、通讯等设施的维修责任由乙方承担；（3）租赁房屋内部设施的维修责任由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指介入房屋租赁管理服务过程中的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养单位等。第三方介入旨在提高租赁服务质量，保障甲乙双方权益，并促进租赁合同的顺利履行。10.2第三方介入的合法性10.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，且第三方需具备合法经营资格。10.2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、经营范围等。10.3第三方介入的责任10.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。10.3.2第三方因故意或重大过失导致租赁房屋及其附属设施损坏，或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.4第三方责任限额10.4.1第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，具体数额由甲乙双方协商确定。10.4.2第三方责任限额以书面形式明确，并作为本合同的附件。10.5第三方与其他各方的权利义务划分10.5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，双方仍需按照本合同约定履行各自义务。10.5.2第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。10.5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲方或乙方进行。10.6第三方介入的费用承担10.6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、中介费、维修费等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。10.6.2第三方介入费用应在本合同租金中单独列出，并由甲乙双方分别承担。10.7第三方介入的终止10.7.1如第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求终止第三方介入。10.7.2第三方介入终止后，第三方应立即撤离租赁房屋，并按照约定退还押金。10.8第三方介入的变更10.8.1甲乙双方同意变更第三方介入事宜，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.8.2第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。10.9第三方介入的争议解决10.9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.10本部分内容作为本合同的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋享有合法使用权。2.租赁房屋现状描述：包括房屋的装修情况、家具家电清单、房屋附属设施清单等，以书面形式详细描述租赁房屋现状。3.租赁房屋租赁合同：包括本合同及所有附件，明确甲乙双方的权利义务。4.押金收据：甲方收到乙方支付押金后，应及时向乙方开具押金收据。5.房屋维修记录：记录租赁期间房屋及其附属设施维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方介入协议：包括第三方基本信息、介入范围、费用承担、责任划分等。7.争议解决协议：包括争议解决方式、管辖法院等。8.其他附件：甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金千分之二的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务质量，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：第三方未按约定完成房屋维修，导致房屋损坏，乙方有权要求第三方承担维修费用。4.争议解决违约