2025年度公共供暖设施维修保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共供暖设施维修保养服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（供暖设施所有权单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（供暖设施维修保养服务单位）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方拥有位于____________________________的公共供暖设施，为确保该设施的正常运行，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对供暖设施进行年度检查，确保设施安全可靠；（2）对供暖设施进行必要的维修、更换零部件；（3）对供暖设施进行清洁、除锈、防腐等保养工作；（4）对供暖设施进行调试，确保供暖效果；（5）对供暖设施进行节能改造，提高能源利用效率。1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的维修保养计划，并在每年供暖前完成所有维修保养工作。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2乙方应按照本合同约定，在服务期限内完成所有维修保养工作。三、服务费用3.1乙方根据甲方公共供暖设施的具体情况，按照市场行情，合理制定维修保养费用。3.2甲方应在每年供暖前支付乙方年度维修保养费用，具体金额为：____________________________。3.3甲方支付乙方维修保养费用后，乙方不得以任何理由要求甲方增加费用。四、质量保证4.1乙方应确保维修保养工作的质量，严格按照国家相关标准和规范进行操作。4.2乙方在维修保养过程中，如因自身原因造成设施损坏，应承担全部责任，并负责修复。4.3乙方在维修保养过程中，如因不可抗力因素导致设施损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。五、保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.公共供暖设施清单2.维修保养计划3.费用明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、监督、检验、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）国家机关、事业单位及其工作人员；（2）与甲方、乙方有直接利益关系或潜在利益冲突的个人或单位；（3）在甲方、乙方所在地政府或行业管理部门备案的专门从事供暖设施维修保养业务的单位。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致设施损坏或出现质量问题的，应承担相应的赔偿责任。（1）若第三方系中介方，其责任限额为中介服务费用的一倍；（2）若第三方系咨询、监督、检验、监理、评估等服务的提供者，其责任限额为提供服务费用的三倍；（3）若第三方为上述服务的组合提供者，其责任限额为组合服务费用总和的五倍。2.3甲方、乙方可根据实际情况，与第三方协商确定具体责任限额。三、第三方责权利划分（1）获取甲方、乙方提供的相关信息；（2）根据甲方、乙方要求，对供暖设施进行必要的检验、监理、评估等；（3）根据甲方、乙方授权，对供暖设施进行必要的维修保养工作。（1）按照国家相关标准和规范，对供暖设施进行检验、监理、评估等；（2）在履行职责过程中，确保甲方、乙方的合法权益不受侵害；（3）在发现供暖设施存在问题或安全隐患时，及时通知甲方、乙方。（1）泄露甲方、乙方的商业秘密；（2）利用职务之便谋取私利；（3）违反国家法律法规和行业规范。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、期限、费用等。4.2甲方、乙方与第三方协商一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.3甲方、乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方履行职责，不得干预第三方的正常工作。五、第三方变更及解除5.1甲方、乙方在第三方介入期间，如需更换第三方，应提前与原第三方协商解除合同，并按照合同约定支付费用。5.2乙方在介入期间，如需更换第三方，应提前与甲方协商，并获得甲方同意。5.3第三方在介入期间，如因自身原因无法履行职责，应提前通知甲方、乙方，并协商解除合同。六、违约责任6.1若甲方、乙方未按本合同约定履行支付费用义务，应承担相应的违约责任，支付违约金。6.2若第三方未按本合同约定履行职责，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3若甲方、乙方因第三方原因造成损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、合同解除（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方、乙方一方违约，另一方解除合同。6.2合同解除后，甲方、乙方应根据合同约定支付已发生的服务费用，并按照约定承担相应的责任。六、合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共供暖设施清单详细要求：清单应详细列出甲方拥有的公共供暖设施名称、型号、规格、数量、安装位置等信息。说明：此清单为合同附件，用于明确维修保养的范围和对象。2.维修保养计划详细要求：计划应包括年度维修保养的时间安排、具体项目、预计费用、责任人等信息。说明：此计划为合同附件，用于指导乙方进行维修保养工作。3.费用明细表详细要求：明细表应详细列出维修保养项目的名称、数量、单价、总价等信息。说明：此明细表为合同附件，用于明确双方支付费用的依据。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、期限、费用、责任等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.违约行为及责任认定说明详细要求：说明应详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此说明为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。6.争议解决流程说明详细要求：说明应详细列出争议解决的具体流程和方式。说明：此说明为合同附件，用于指导双方在发生争议时的处理方法。7.合同变更及解除说明详细要求：说明应详细列出合同变更及解除的条件、程序和责任。说明：此说明为合同附件，用于明确合同变更及解除的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付维修保养费用；未按约定提供维修保养所需的相关资料；未按约定配合乙方进行维修保养工作。（2）乙方违约：未按时完成维修保养工作；维修保养质量不符合约定标准；未按约定进行维修保养记录。（3）第三方违约：未按约定履行服务职责；泄露甲方、乙方商业秘密；违反国家法律法规和行业规范。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按时支付维修保养费用：按合同约定支付违约金；未按约定提供维修保养所需的相关资料：承担由此产生的额外费用；未按约定配合乙方进行维修保养工作：承担由此产生的额外费用。（2）乙方违约：未按时完成维修保养工作：按合同约定支付违约金；维修保养质量不符合约定标准：承担维修费用，并赔偿由此造成的损失；未按约定进行维修保养记录：承担由此产生的额外费用。（3）第三方违约：未按约定履行服务职责：按合同约定支付违约金；泄露甲方、乙方商业秘密：承担相应的法律责任；