2025年度房地产开发项目简易借款合同规范文本

2025年度房地产开发项目简易借款合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发项目简易借款合同甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产开发项目简易借款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.借款金额：人民币_______元整（大写：________________________）。2.借款用途：用于乙方在2025年度的房地产开发项目，具体项目名称为：________________________。二、借款期限及利率1.借款期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.借款利率：按年利率_______%执行，利息按月计算，每月利息为借款金额的_______%。三、还款方式1.乙方应于每月_______日向甲方支付当月利息，到期一次性偿还本金。2.乙方如未按时支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%执行。四、担保方式（1）抵押担保：乙方将其拥有的位于________________________的不动产抵押给甲方，作为本合同项下借款的担保。（2）保证担保：乙方指定的保证人应为本合同项下借款提供连带责任保证。2.抵押物或保证人如有变更，乙方应提前_______日书面通知甲方，并办理相关手续。五、违约责任1.乙方如未按时偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追究乙方的违约责任。2.乙方如未按时支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期利息的_______倍。3.乙方如未按时履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同项下的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高借款的安全性，降低风险。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：________________________）。2.2第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。三、第三方介入的类型及职责3.1第三方介入的类型：（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同的签订、履行及变更等事宜。（2）担保服务：第三方作为担保机构，为乙方的借款提供担保。（3）评估服务：第三方作为评估机构，对乙方的资产进行评估，以确定借款额度。（4）法律咨询：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询和服务。3.2第三方职责：（1）中介服务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并按照甲乙双方的要求履行职责。（2）担保服务：第三方应按照本合同约定，履行担保义务，确保乙方的借款安全。（3）评估服务：第三方应按照国家相关法律法规，独立、客观、公正地进行评估，为甲乙双方提供真实、准确的评估结果。（4）法律咨询：第三方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方的违约行为，应及时通知甲方。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方的违约行为，应及时通知乙方。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同各项条款的顺利执行。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方协商解决。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方在签订本合同时，应明确约定第三方介入的类型及职责。（2）第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供相关资料，以便第三方履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应及时予以配合。5.2第三方介入的要求：（1）第三方在介入过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保其行为的合法性。（2）第三方在介入过程中，应保持中立、客观，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入过程中，应确保其提供的服务质量，不得因自身原因导致合同履行受阻。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。6.2如第三方介入的费用在合同中未约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。七、其他7.1本合同项下的第三方介入条款，是甲乙双方在合同履行过程中，为确保合同履行而约定的补充条款。7.2本合同项下的第三方介入条款，与合同其他条款具有同等法律效力。7.3本合同项下的第三方介入条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。甲方（出借方）：_________________________乙方（借款方）：_________________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、用途、期限、还款方式等信息，并由借款方签字或盖章确认。说明：借款申请书是借款合同的重要组成部分，用于明确借款的基本信息。2.附件二：借款合同要求：借款合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、担保方式、违约责任、争议解决等条款。说明：借款合同是甲乙双方就借款事宜达成的正式协议，具有法律效力。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的名称、数量、价值、抵押期限等信息，并由抵押人签字或盖章确认。说明：抵押合同是抵押担保的书面文件，用于确保借款的安全。4.附件四：保证合同要求：保证合同应明确保证人的担保责任、担保期限、违约责任等信息，并由保证人签字或盖章确认。说明：保证合同是保证担保的书面文件，用于确保借款的安全。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确评估对象的名称、价值、评估方法等信息。说明：评估报告是评估服务的成果，用于确定借款额度。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对借款合同及相关法律问题提出专业意见。说明：法律意见书是法律咨询服务的成果，用于保障甲乙双方的合法权益。7.附件七：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、费用、期限等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：中介服务协议是中介服务关系的书面文件，用于规范中介机构的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付利息或本金。乙方未按时履行担保义务。甲方未按时提供借款资金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付利息或本金，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按时履行担保义务，应承担相应的担保责任。甲方未按时提供借款资金，应承担相应的违约责任。任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付利息，逾期一日，应支付当期利息的_______%作为逾期利息。乙