2025年度物业管理服务中介合同范本

2025年度物业管理服务中介合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理服务需求方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（物业管理服务中介方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方需要聘请具有专业资质的物业管理服务中介方，为其提供物业管理服务中介服务。2.乙方具备物业管理服务中介资质，愿意为甲方提供物业管理服务中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）协助甲方寻找符合要求的物业管理服务供应商；（2）对物业管理服务供应商进行资质审核、业绩评估；（3）协助甲方与物业管理服务供应商进行洽谈、签订合同；（4）对物业管理服务供应商的服务进行监督、评估。二、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、服务费用1.乙方服务费用为人民币____元整，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。2.乙方在提供本合同约定的服务过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及服务过程中所涉及的商业秘密、技术秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及服务过程中所涉及的商业秘密、技术秘密。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。3.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理服务需求方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（物业管理服务中介方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或因本合同产生利益关系的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于物业管理服务供应商、律师事务所、审计机构、评估机构等。二、第三方介入的批准程序1.任何第三方介入本合同履行，需经甲乙双方书面同意。2.甲方或乙方有意引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并详细说明第三方介入的目的、性质和可能带来的影响。3.经甲乙双方协商一致，认为引入第三方对履行本合同有益，可以批准第三方介入。三、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的合法性。（2）第三方在提供服务的全过程中，应确保其服务的质量和安全性，不得对甲方或乙方的合法权益造成损害。（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以便其履行相关职责。（2）第三方有权按照本合同的约定，向甲方或乙方收取相应的服务费用。（3）第三方有权获得甲乙双方在合同履行过程中的信息，以便其更好地履行职责。3.第三方的义务：（1）第三方应按照本合同的约定，在规定的时间内完成服务。（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或泄露给无关第三方。（3）第三方应遵守职业道德，不得损害甲方或乙方的利益。四、第三方的责任限额1.本合同中，第三方的责任限额为人民币____元整。2.第三方因履行本合同而产生的一切责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。3.如第三方在履行本合同过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方应在本合同约定的责任限额内先行赔偿。4.超过责任限额部分，由第三方依法承担。五、第三方的变更与解除1.任何一方认为引入的第三方无法满足合同履行的要求，或存在违反法律法规、道德规范的行为，有权书面通知对方解除第三方在本合同中的权利义务。2.第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致无法履行其职责，应及时通知甲乙双方，并有权解除其在本合同中的权利义务。3.第三方的变更与解除，应遵守本合同的约定，并书面通知甲乙双方。六、第三方的利益归属1.第三方在本合同履行过程中获得的利益，归第三方所有。2.甲方或乙方不得未经第三方同意，将第三方的利益归为己有。3.任何一方违反本条约定，应向第三方支付____%的违约金。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与其他各方之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定自行处理。2.第三方在本合同中的权利义务，仅限于其与甲乙双方之间。3.甲方或乙方不得以第三方为由，免除其在本合同中的义务和责任。4.任何一方因第三方的原因导致其损失，有权要求第三方承担相应的责任。八、合同解释本合同未尽事宜，按法律法规和合同约定执行。如有争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务需求说明书详细要求：详细描述甲方对物业管理服务的具体需求，包括服务内容、服务质量要求、服务期限等。附件说明：本附件为甲方需求的详细说明，乙方在提供中介服务时，应以此为依据进行操作。2.附件二：物业管理服务供应商资质证明文件详细要求：供应商需提供合法有效的营业执照、资质证书、业绩证明等文件。3.附件三：物业管理服务供应商服务合同详细要求：服务合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。附件说明：本附件为甲乙双方与供应商签订的服务合同，应确保合同内容的合法性、完整性和可操作性。4.附件四：第三方评估报告详细要求：评估报告应包括对供应商服务质量的评估、满意度调查、风险评估等内容。5.附件五：服务监督记录详细要求：记录甲方、乙方、第三方在服务过程中的沟通、监督、整改等情况。附件说明：本附件用于记录服务过程中的重要信息，以便后续查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务。（2）乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务质量不符合要求。（3）第三方在提供评估、监督等服务过程中，存在违规操作或泄露商业秘密。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方在提供评估、监督等服务过程中，造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。示例说明：（1）若乙方未按约定在合同规定的时间内完成服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。（2）若第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付____%的赔偿金。（3）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金。合同主体方签署部分：甲方（物业管理服务需求方）：名称：________________________地址：_____