2025年个人拆迁面积转让合同协议模板（2篇）

2025年个人拆迁面积转让合同协议模板个人拆迁面积转让合同协议书甲方（出让人）：____（以下简称甲方）身份证号码：____联系地址：____乙方（受让人）：____（以下简称乙方）身份证号码：____联系地址：____鉴于：1.甲方系所在地政府规划部门正式确认的拆迁项目范围内的合法居民。2.乙方表达了对甲方所持有的拆迁面积进行购买的明确意愿。3.双方经深入磋商，意见达成一致，决定签订本合同。依据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚实、信用的基础上，达成如下协议：第一条转让面积及定价1.1甲方同意将其合法拥有的拆迁面积共计____（以下简称“转让面积”）转让给乙方。1.2双方商定，转让面积的定价为人民币____元整（￥____），此价格包含所有税费及可能产生的其他费用。第二条权利保证2.1甲方承诺，其转让的拆迁面积权属清晰，无任何法律纠纷，且完全有权进行转让。2.2甲方保证转让面积的土地权属状况明确，无任何限制、抵押、债权或其他权利负担。2.3甲方保证所提供的与转让面积相关的所有文件、资料、证据等均真实、合法、有效。2.4若因甲方原因导致乙方无法获得转让面积的全部使用权或使用权受到任何影响，甲方将承担全部违约责任。第三条交付方式与时间3.1甲方应在本合同生效后的____日内，向乙方交付转让面积的相关手续，并协助乙方办理过户手续。3.2在乙方支付全部转让费用后，甲方应将转让面积的使用权、处分权和收益权等全部权利一并转移给乙方。第四条陈述与保证4.1双方确认，在签订本合同之前，对合同内容的陈述与保证均真实、完整、有效，且未被撤回或修改。4.2乙方确认，在签订本合同之前，已充分了解甲方所持有的拆迁面积的相关情况，并基于自愿原则表达购买意愿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。5.2若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让费用及赔偿其他损失。5.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并保留已支付的转让费用作为违约金，同时有权要求乙方赔偿其他损失。第六条争议解决6.1本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，具有最终的法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让人）签字：____乙方（受让人）签字：____日期：____日期：____2025年个人拆迁面积转让合同协议模板（二）甲方（转让方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____乙方（受让方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____依据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方位于____（详细地址）的个人拆迁面积转让事宜，达成如下协议条款：第一条转让面积与用途1.1甲方自愿将其合法拥有的位于____（详细地址）的个人拆迁面积共计____平方米，转让给乙方。1.2乙方明确知晓并接受该转让面积的用途为____，并承诺将依法合规使用该面积。第二条转让价款与支付方式2.1经双方协商一致，确定本次转让的总价款为人民币____元（大写：____元）。2.2乙方应在签署本协议后的____日内，以银行转账方式一次性将转让价款汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____户名：____账号：____2.3转让价款一经支付，即视为乙方已全额支付并取得转让面积的所有权利，甲方则丧失对该面积的所有权益。第三条过户手续3.1乙方需在签署本协议后的____日内，与甲方共同前往房地产交易中心或相关管理部门，办理转让面积的过户手续。3.2过户手续包括但不限于产权证书的变更及相关税费的缴纳，所有过户费用由乙方承担。第四条保证与承诺4.1甲方保证其对转让面积享有完全、合法的权益，无任何权属争议及法律限制。4.2甲方承诺所提供的所有证件和资料均真实、完整、准确。若因甲方提供的信息不实导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方承诺将严格按照约定的用途合法使用转让面积，不从事任何违法违规活动。第五条违约责任5.1若乙方未按约定支付转让价款或办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。5.2若甲方违反本协议约定，乙方同样有权解除本协议，并追究甲方的违约责任。第六条适用法律与争议解决6.1本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行各自义务时终止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律