2025年二手民屋购房合同范文（2篇）

2025年二手民屋购房合同范文二手民用住宅购房协议书甲方（购买方）：____身份证号码：____居住地：____乙方（出售方）：____身份证号码：____居住地：____鉴于双方的共同意愿，为确保买卖双方的合法权益，经充分协商，就以下条款达成一致，特此订立本协议：第一条房产基本信息1.房产位置：____2.房屋内部结构及面积：____3.房屋产权证书编号：____4.房屋所有权状态：____第二条购房总价与支付方式1.总购房价：____（大写：____）人民币。2.买方须在合同签署后____个工作日内，以____方式支付首期款，即____元，作为购房款项的____%。3.买方应于____年____月____日前，将剩余款项支付给卖方，并同时办理产权过户手续。第三条过户手续办理1.过户日期：____2.买方需提供的资料：（1）购房款发票或收据；（2）有效身份证明文件；（3）本购房协议副本；（4）其他相关文件。第四条房屋质量与瑕疵责任1.卖方确保房屋质量符合国家法律法规及相应标准。2.买方在完成产权过户后，应详细检查房屋，如发现质量瑕疵，应立即通知卖方，双方协商解决措施。第五条产权问题1.自产权过户完成日起，买方拥有该房产的全部产权。2.若因卖方原因引发产权问题，卖方应承担法律责任，并对买方进行经济赔偿。第六条纠纷解决机制在合同执行过程中，如出现争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商无果时，可依法向所在地人民法院提起诉讼。第七条合同终止条款1.若卖方未按本协议规定支付房款，买方有权解除协议，卖方需退还已支付的全部款项，并承担违约责任。2.如因买方原因导致协议终止，买方应向卖方支付违约金。第八条其他条款1.对本协议未涵盖的事项，双方可另行协商补充或修改。2.本协议正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（购买方）签名：日期：____乙方（出售方）签名：日期：____以上为本协议全部内容，双方确认无误后，签字盖章生效。2025年二手民屋购房合同范文（二）购房协议协议编号：____-____甲方：____身份证号码：____通信地址：____联系电话：____乙方：____身份证号码：____通信地址：____联系电话：____鉴于甲方有购买乙方所持有的民居之意愿，经双方友好协商，就购房事宜达成如下条款：一、房屋详细信息1.地址：____2.面积：总建筑面积：____平方米实用面积：____平方米3.房屋状况：该物业为二手住宅，当前状态如下：____（包括但不限于装饰、家具等）。具体状况以乙方提供的详细清单为准。4.交易价格：房屋总价款为____元（大写：人民币____元整）。二、交易流程1.预付定金：甲方应于本协议签署后____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%作为预付款，即____元（大写：人民币____元整）。预付款在最终交付房屋时计入总购房款。2.签署正式合同：双方应按约定的时间和地点，签署正式的购房合同。在签署正式合甲方支付剩余的房屋总价款，即____元（大写：人民币____元整）。3.过户手续：乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，确保产权完整转移至甲方名下。4.房屋交付：甲方支付完房屋总价款后，乙方须在____个工作日内将房屋交付给甲方。5.房屋验收：甲方接收房屋时应立即进行验收，以确认房屋质量符合合同规定。如有任何质量问题，甲方有权要求乙方进行必要的修复或补偿。三、房屋权属与风险1.权属保证：乙方保证出售的民居产权清晰，无任何权属争议。2.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的任何损坏、质量问题或法律纠纷由甲方自行承担。若甲方在交付后发现房屋质量问题或发生法律纠纷，应自行解决，乙方不承担任何责任。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按约定时间支付房款，应按房屋总价款的1‰支付每日违约金。乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、修复房屋等。五、其他条款1.税费承担：该房屋的契税、公证费等相关税费由甲方负责。2.法律适用与争议解决：本协议受中国法律管辖。因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，应提交有管辖权的人民法院解决。3.协议生效与期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至协议完全履行完毕。甲方（购房人）：