2025年度智能交通系统建设合同法商铺租赁规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能交通系统建设合同法商铺租赁规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方有意租赁该租赁商铺用于_______（具体用途），乙方愿意支付租金及相关费用。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金，租金标准为每月_______元人民币，每月_______日前支付当月租金。2.租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。第三条租赁商铺使用1.乙方租赁该租赁商铺后，应按照本合同约定用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。2.乙方在使用租赁商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第四条租赁商铺的维护与保养1.乙方应负责租赁商铺的日常维护与保养，确保租赁商铺的完好。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条不可抗力1.因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第六条合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按时支付租金或违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁商铺用途；（3）乙方使用租赁商铺过程中，从事违法活动；（4）乙方未按约定进行租赁商铺的维护与保养。（1）甲方未按约定提供租赁商铺；（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询方等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲方和乙方完成租赁事宜，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.监理方：对租赁商铺的施工、维修、保养等进行监督和管理。4.咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询和建议。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅在其职责范围内提供服务，对于因中介方原因导致的合同违约，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.担保方：担保方应按照担保合同约定，在担保范围内承担担保责任。3.监理方：监理方应按照监理合同约定，对租赁商铺的施工、维修、保养等进行监督和管理，对于因监理方原因导致的租赁商铺质量问题，监理方应承担相应的责任，但责任限额不超过监理服务费用的_______倍。4.咨询方：咨询方仅提供专业咨询和建议，对于因咨询方建议导致的合同违约，咨询方不承担任何责任。四、第三方权利和义务1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用；（2）义务：按照约定提供中介服务，确保租赁事宜顺利进行。2.担保方：（1）权利：在担保范围内要求乙方履行合同义务；（2）义务：按照担保合同约定，履行担保责任。3.监理方：（1）权利：对租赁商铺的施工、维修、保养等进行监督和管理；（2）义务：按照监理合同约定，履行监理职责。4.咨询方：（1）权利：获取咨询费用；（2）义务：提供专业、客观、公正的咨询和建议。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的协议约定。3.第三方介入过程中，如发生争议，由甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方与第三方协商一致，决定引入第三方介入。2.甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.第三方按照协议约定，履行相关职责。4.甲方、乙方与第三方共同确保租赁事宜顺利进行。七、第三方介入的终止（1）租赁事宜已顺利完成；（2）第三方无法履行协议约定的职责；（3）甲方、乙方与第三方协商一致，决定终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照协议约定，处理相关事宜。八、本合同与第三方协议的冲突1.如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。2.如第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准。3.如本合同与第三方协议均未明确约定，由甲方、乙方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图详细要求：提供租赁商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、出入口等信息。附件说明：本平面图作为租赁商铺的实物依据，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁商铺产权证明详细要求：提供租赁商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：本产权证明文件作为租赁商铺产权归属的证明，确保租赁商铺的合法性。3.附件三：租赁商铺装修清单详细要求：列出租赁商铺的装修项目、材料、品牌、规格等信息。附件说明：本装修清单作为租赁商铺装修标准的依据，确保装修质量。4.附件四：租赁商铺设备清单详细要求：列出租赁商铺内的设备名称、型号、数量、品牌等信息。附件说明：本设备清单作为租赁商铺设备配置的依据，确保设备齐全。5.附件五：租赁商铺租赁合同详细要求：提供租赁商铺的租赁合同文本，包括但不限于租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。附件说明：本租赁合同作为租赁双方权利义务的依据，确保租赁关系的合法性。6.附件六：第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议文本，包括但不限于中介协议、担保协议、监理协议、咨询协议等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。（2）甲方未按时交付租赁商铺：甲方未在约定的时间内交付租赁商铺，构成违约。（3）乙方擅自改变租赁商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁商铺用途，构成违约。（4）乙方未按约定进行租赁商铺的维护与保养：乙方未按照约定进行租赁商铺的维护与保养，构成违约。（5）第三方未履行协议约定的职责：第三方未按照协议约定履行职责，构成违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应支付逾期支付的租金，并支付_______%的违约金。（2）甲方未按时交付租赁商铺：甲方应向乙方支付_______元的违约金。（3）乙方擅自改变租赁商铺用途：乙方应恢复原状，并支付_______元的违约金。（4）乙方未按约定进行租赁商铺的维护与保养：乙方应承担维修费用，并支付_______元的违约金。（5）第三方未履行协议约定的职责：第三方应承担相应的违约责任，并支付_______元的违约金。示例说明：1.乙方未按时支付租金：乙方应支付逾期支付的租金_______元，并支付违约金_______元。2.甲方未按时交付租赁商铺：甲方应向乙方支付违约金_______元。3.乙方擅自改变租赁商铺用途：乙方