2025年度精装修分包合同（含智能家居与照明系统）

2025年度精装修分包合同（含智能家居与照明系统）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方拟对位于____________________________的房屋进行精装修，并包含智能家居与照明系统。2.乙方具备从事精装修及智能家居与照明系统安装的资质和能力。3.双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________________2.工程地点：____________________________3.工程内容：精装修及智能家居与照明系统安装4.工程规模：____________________________5.工程工期：自本合同签订之日起____个月二、工程费用1.工程总费用：人民币____元整（大写：____________________________）2.付款方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总费用的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总费用的____%；（3）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总费用的____%；（4）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总费用的____%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的____%；（6）工程保修期内，如发生保修事项，甲方根据实际情况支付乙方相应费用。三、工程进度及验收1.乙方应按照甲方要求，在合同约定工期内完成工程。（1）____%；（2）____%；（3）____%；（4）____%；（5）____%；3.工程验收：（1）工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付乙方工程总费用的____%；（2）工程验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。四、质量保证1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.工程保修期：自工程验收合格之日起____年。3.保修期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________附件：1.工程量清单2.工程图纸3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）工程监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。（2）设计单位：负责提供工程设计和施工图纸，对设计方案的合理性和可行性负责。（3）施工总承包单位：负责对工程进行全面施工，确保工程进度和质量。（4）材料供应商：负责提供工程所需的各类材料，确保材料质量符合国家相关标准。（5）检测机构：负责对工程材料和工程质量进行检测，出具检测报告。（6）中介方：协助甲方与乙方进行沟通协调，促成合同签订和履行。二、第三方介入范围及方式1.第三方介入范围：（1）工程监理：对施工过程进行监督、检查，确保工程质量。（2）设计变更：对设计方案进行调整，以满足实际施工需求。（3）材料供应：提供工程所需的各类材料，确保材料质量。（4）检测服务：对工程材料和工程质量进行检测，出具检测报告。（5）合同纠纷调解：协助解决甲方与乙方在合同履行过程中发生的争议。2.第三方介入方式：（1）监理单位以甲方名义，对工程施工过程进行监督、检查。（2）设计单位以甲方名义，对设计方案进行调整。（3）材料供应商以乙方名义，提供工程所需的各类材料。（4）检测机构以甲方或乙方名义，对工程材料和工程质量进行检测。（5）中介方以甲方或乙方名义，协助解决合同纠纷。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）工程监理单位：因监理不到位导致工程质量不合格，赔偿金额不超过工程总费用的____%。（2）设计单位：因设计方案不合理导致工程质量不合格，赔偿金额不超过工程总费用的____%。（3）材料供应商：因提供的材料质量不合格导致工程质量不合格，赔偿金额不超过材料费用总额的____%。（4）检测机构：因检测报告不真实导致工程质量不合格，赔偿金额不超过检测费用总额的____%。（5）中介方：因未能协助解决合同纠纷导致双方损失，赔偿金额不超过中介服务费总额的____%。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）工程监理单位：有权对工程施工过程进行监督、检查，要求乙方整改。（2）设计单位：有权对设计方案进行调整，要求乙方按照调整后的方案施工。（3）材料供应商：有权要求乙方按照约定时间、数量和质量验收材料。（4）检测机构：有权对工程材料和工程质量进行检测，要求乙方配合。（5）中介方：有权要求甲方和乙方履行合同约定，维护自身合法权益。2.第三方义务：（1）工程监理单位：应严格按照监理规范进行监理，确保工程质量。（2）设计单位：应提供合理、可行的设计方案，并对设计方案负责。（3）材料供应商：应提供符合国家相关标准、质量合格的材料。（4）检测机构：应按照国家标准和方法进行检测，确保检测报告的真实性。（5）中介方：应公正、公平地协助解决合同纠纷，维护甲乙双方合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。2.第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方以甲方名义介入，对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量。（2）第三方与乙方：第三方以乙方名义介入，提供工程所需的各类材料，确保材料质量。（3）第三方与中介方：第三方与中介方共同协助解决合同纠纷，维护甲乙双方合法权益。（4）第三方与其他各方：第三方在履行本合同过程中，与其他各方保持沟通协调，共同推进工程进度。六、本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明各项工程内容和数量，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、智能家居系统等。附件说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于确定工程的总费用和支付进度。2.工程图纸详细要求：工程图纸应包括详细的平面图、立面图、剖面图和节点大样图，以及必要的说明和标注。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，确保施工方能够正确理解和执行设计意图。3.施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工顺序、质量控制措施、安全措施等。附件说明：施工方案是指导施工的重要文件，确保施工过程有序、高效、安全。4.材料清单详细要求：材料清单应包括材料名称、规格、型号、品牌、数量、单价和总价。附件说明：材料清单是确定材料采购和费用支付的基础，确保材料质量和供应。5.检测报告详细要求：检测报告应包括检测项目、检测方法、检测结果、检测日期和检测单位。附件说明：检测报告是工程质量的重要证明，确保工程质量符合国家标准。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人、付款方式等。附件说明：付款凭证是确认付款行为和记录财务的依据。7.工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结果、验收意见等。附件说明：工程验收报告是确认工程完成的正式文件，确保工程符合合同要求。8.工程保修单详细要求：工程保修单应包括保修项目、保修期限、保修范围、保修联系方式等。附件说明：工程保修单是工程保修的凭证，确保保修期内的问题能够得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付工程款：甲方应向乙方支付逾期付款的____%作为违约金。（2）未按时验收工程：甲方应承担因未按时验收导致的工程损失。（3）变更设计未经乙方同意：甲方应承担因设计变更导致的额外费用。示例：若甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成工程：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因延误导致的额外费用。（2）工程质量不合格：乙方应承担因工程质量不合格导致的修复费用。（3）擅自变更设计：乙方应承担因擅自变更设计导致的额外费用。示例：若乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）监理不到位：第三方应承担因监理不到位导致的工程