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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度文化创意产业园区租赁合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:合同编号:________________签订日期:____年__月__日甲方(出租方):________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(承租方):________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于:二、乙方有意租赁该园区进行文化创意产业经营活动。三、经甲乙双方友好协商,达成如下租赁协议:第一条租赁物及范围1.租赁物为甲方拥有的位于________________的文化创意产业园区,包括但不限于土地、房屋及其附属设施。2.租赁范围:乙方有权在租赁期间内使用租赁物进行文化创意产业经营活动。第二条租赁期限1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日,共计__年。2.租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前__个月向甲方提出书面申请,甲方根据实际情况予以答复。第三条租金及支付方式1.租金:乙方应按月支付租金,租金标准为人民币____元/平方米/月。2.支付方式:乙方应于每月的____日前,将当月租金汇入甲方指定的银行账户。第四条甲方责任1.甲方负责保证租赁物的安全、使用及维护。2.甲方应按照国家有关法律法规,对租赁物进行必要的消防、安全检查,确保乙方使用过程中的安全。3.甲方应提供租赁物相关资料,包括但不限于土地、房屋所有权证、土地使用权证等。第五条乙方责任1.乙方应按照租赁物性质、用途和使用范围,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物结构及用途。2.乙方应按照国家有关法律法规,对租赁物进行必要的消防、安全检查,确保租赁物使用过程中的安全。3.乙方应妥善保管租赁物,确保租赁物完好。第六条附属设施及服务1.甲方应提供租赁物内必要的附属设施,包括但不限于水、电、暖、燃气等。2.甲方应按照租赁物性质、用途,为乙方提供必要的服务。第七条违约责任1.甲方违约责任:(1)如甲方未按时提供租赁物,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%。(2)如甲方未按约定提供租赁物,导致乙方损失,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任:(1)如乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的____%。(2)如乙方擅自改变租赁物结构及用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中,双方应保持合作关系,积极协商,共同寻求解决方案。第九条其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表人(签字):________________代表人(签字):________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、担保等服务的任何个人或法人。二、第三方介入范围1.中介方:在租赁过程中,为甲乙双方提供信息匹配、租赁合同签订、租赁物交付等中介服务的第三方。2.咨询方:为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务,协助双方解决合同履行过程中的问题的第三方。3.技术服务方:为租赁物提供维修、保养、技术升级等服务的第三方。4.担保方:为保证乙方按时履行合同义务,由第三方提供的担保服务。三、第三方责任限额1.中介方:中介方在提供中介服务过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。责任限额为中介服务费用的一倍。2.咨询方:咨询方在提供咨询服务过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。责任限额为咨询费用的一倍。3.技术服务方:技术服务方在提供技术服务过程中,因故意或重大过失导致租赁物损坏或乙方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。责任限额为技术服务费用的一倍。4.担保方:担保方在提供担保服务过程中,因故意或重大过失导致甲方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。责任限额为担保金额的一倍。四、第三方责任划分1.中介方责任划分:(1)中介方应确保提供的信息真实、准确、完整,对虚假信息造成的损失,中介方应承担相应的赔偿责任。(2)中介方应协助甲乙双方签订租赁合同,对因中介方原因导致合同无效或部分无效的,中介方应承担相应的赔偿责任。2.咨询方责任划分:(1)咨询方应根据甲乙双方需求,提供专业、独立的咨询服务,对因咨询方原因导致甲乙双方权益受损的,咨询方应承担相应的赔偿责任。(2)咨询方应遵守国家有关法律法规,不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.技术服务方责任划分:(1)技术服务方应按照甲方要求,对租赁物进行维修、保养,确保租赁物符合使用要求。(2)技术服务方应按照乙方要求,提供技术升级服务,提高租赁物的使用性能。4.担保方责任划分:(1)担保方应按照约定,履行担保义务,确保乙方按时履行合同义务。(2)担保方在履行担保义务过程中,因故意或重大过失导致甲方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利1.中介方:中介方有权按照约定收取中介服务费用。2.咨询方:咨询方有权按照约定收取咨询费用。3.技术服务方:技术服务方有权按照约定收取技术服务费用。4.担保方:担保方有权按照约定收取担保费用。六、第三方退出1.中介方:在租赁期限内,如甲方或乙方要求更换中介方,应提前__个月通知原中介方,并按照约定支付中介服务费用。2.咨询方:在租赁期限内,如甲方或乙方要求更换咨询方,应提前__个月通知原咨询方,并按照约定支付咨询费用。3.技术服务方:在租赁期限内,如甲方或乙方要求更换技术服务方,应提前__个月通知原技术服务方,并按照约定支付技术服务费用。4.担保方:在租赁期限内,如甲方或乙方要求更换担保方,应提前__个月通知原担保方,并按照约定支付担保费用。七、本合同附件1.中介协议2.咨询协议3.技术服务协议4.担保协议八、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细要求:详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息,以及租赁物的使用说明和维护保养要求。说明:租赁物清单是租赁合同的重要组成部分,用于明确租赁物的具体内容和双方的权利义务。2.租赁物交接记录详细要求:记录租赁物交接的具体时间、地点、参与人员、租赁物状态等信息,并由双方签字确认。说明:交接记录是证明租赁物交付和接收情况的证据,对于解决租赁过程中的争议具有重要意义。3.租金支付凭证详细要求:记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息,并由甲方签字确认。说明:租金支付凭证是证明乙方已支付租金的依据,对于维护乙方的合法权益至关重要。4.租赁物使用记录详细要求:记录租赁物使用过程中的维修、保养、损坏等情况,以及处理结果。说明:租赁物使用记录是监督租赁物使用情况和维护租赁物完整性的重要依据。5.租赁合同补充协议详细要求:针对合同中未明确或需要调整的内容,双方应签订补充协议,明确相关事宜。说明:补充协议是对租赁合同的补充和完善,对于明确双方权利义务、解决合同履行过程中的争议具有重要意义。6.乙方营业执照副本复印件详细要求:提供乙方营业执照副本的复印件,以证明乙方的合法经营资格。说明:营业执照副本复印件是证明乙方具有合法经营资格的依据,对于租赁合同的履行具有重要意义。8.乙方授权委托书详细要求:如乙方委托他人代为签署合同或处理相关事宜,应提供授权委托书。说明:授权委托书是证明乙方授权他人代为处理相关事宜的依据,对于租赁合同的履行具有重要意义。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定(1)未按时提供租赁物:甲方应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%。(2)未按约定提供租赁物:甲方应承担相应的赔偿责任。示例:甲方未按约定时间提供租赁物,导致乙方无法按时开展业务,甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定(1)未按时支付租金:乙方应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的____%。(2)擅自改变租赁物结构及用途:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例:乙方擅自改变租
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