2025年度房屋租赁押金借款合同范本及标的分析

2025年度房屋租赁押金借款合同范本及标的分析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋租赁押金借款合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋租赁基本情况1.1租赁房屋位于_______（房屋地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋现状：_______1.3租赁房屋用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______日向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元，租金按月支付。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金及借款4.1押金：乙方需向甲方支付押金人民币_______元，押金在租赁期满后无损坏、欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。4.2借款：乙方在租赁期间如需借款，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲方可为乙方提供借款。4.3借款金额：借款金额最高不超过押金金额。4.4借款期限：借款期限最长不超过_______个月。4.5借款利息：借款利息按月计算，利率为_______。4.6借款偿还：乙方应按约定的还款计划偿还借款，如逾期偿还，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并承担租赁房屋的维修责任。5.2甲方应按时收取租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。5.3甲方应在本合同约定的期限内退还乙方押金。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按约定的期限支付租金。6.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。6.4乙方应在本合同约定的期限内偿还借款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付_______的违约金。7.3如乙方擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。7.4如乙方利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。2.第三方介入的情形2.1.1乙方通过中介机构寻找租赁房屋；2.1.2乙方需要通过担保公司提供担保；2.1.3乙方需要物业服务企业提供服务；2.1.4甲方或乙方需要其他第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其提供的中介服务，对于租赁房屋本身的质量、安全、使用等情况不承担任何责任。中介机构的责任限额为人民币_______元。3.1.2担保公司：担保公司在提供担保服务时，其责任限于担保金额。担保公司在本合同中的责任限额为人民币_______元。3.1.3物业服务企业：物业服务企业在提供服务过程中，其责任限于其提供的服务质量。物业服务企业的责任限额为人民币_______元。3.1.4其他第三方：其他第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，其责任限额为人民币_______元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1中介机构：有权收取中介服务费用，并在合同约定的时间内完成中介服务。4.1.2担保公司：有权在乙方违约时，按照合同约定行使担保权利。4.1.3物业服务企业：有权按照合同约定提供物业服务，并收取物业服务费用。4.1.4其他第三方：有权按照合同约定提供服务，并收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1中介机构：应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，为乙方提供真实、准确、完整的租赁信息。4.2.2担保公司：应按照合同约定提供担保服务，确保乙方的租赁权益。4.2.3物业服务企业：应按照合同约定提供优质的物业服务，确保租赁房屋的正常使用。4.2.4其他第三方：应按照合同约定提供专业服务，确保甲方和乙方的权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是辅助性、服务性的，其权利义务仅限于其提供的服务范围。5.2第三方不参与甲方与乙方之间的租赁关系，不承担租赁合同的主要责任。5.3第三方在本合同中的责任与甲方、乙方各自的责任相互独立，不因第三方的介入而改变。5.4第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于租赁房屋本身的质量、安全、使用等情况不承担任何责任。6.第三方变更与退出6.1如第三方在本合同履行过程中退出，应提前_______日通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，其权利义务由其指定的替代方继承。6.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，不受第三方退出的影响。7.违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任限额按照本合同第三条的规定执行。7.3第三方违约，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方在本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条的规定执行。9.其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供租赁房屋的房产证、土地使用权证等产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权。说明：甲方需确保所提供的产权证明文件真实有效，否则由此产生的法律责任由甲方承担。2.房屋现状描述要求：由甲方提供租赁房屋的现状描述，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：房屋现状描述应详细、准确，以便乙方了解房屋的基本情况。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，以证明本合同的合法性。说明：乙方应确保在合同签订后_______日内完成房屋租赁登记备案手续。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：乙方应妥善保管租金支付凭证，作为日后证明已支付租金的依据。5.押金收据要求：提供押金收据复印件，以证明乙方已支付押金。说明：甲方应在乙方支付押金后及时出具押金收据。6.借款合同要求：提供乙方与担保公司签订的借款合同复印件。说明：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等。7.物业服务合同要求：提供乙方与物业服务企业签订的物业服务合同复印件。说明：物业服务合同应明确物业服务内容、费用、期限等。8.租赁房屋维修记录要求：提供租赁房屋的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录应详细记录维修情况，以便甲方和乙方了解房屋的维修状况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付人民币_______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.擅自改动房屋结构违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改动租赁房屋的结构。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动房屋的墙壁，应恢复原状，并赔偿甲方人民币_______元的损失。3.利用租赁房屋从事违法活动违约行为：乙方利用租赁房屋从事违法活动。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在租赁房屋内进行非法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方人民币_______元的损失。4.逾期偿还借款违约行为：乙方未按合同约定的时间偿还借款。责任认定：乙方应向担保公司支付_______的违约金，并赔偿担保公司因此遭受的损失。示例：若乙方逾期偿还一个月借款，应支付人民币_______元的