2025年度合租房屋租赁合同书（含租客责任险）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同书（含租客责任险）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合租房屋租赁合同书（含租客责任险）甲方（出租方）：________________________住址：________________________乙方（承租方）：________________________住址：________________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋地址：________________________2.租赁房屋面积：________________________平方米3.租赁房屋结构：________________________4.租赁房屋设施：________________________5.租赁房屋装修情况：________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.租金支付方式：________________________4.租金调整：________________________三、租赁房屋的使用及维修责任1.乙方在租赁期限内，有权按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。3.租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：a.乙方负责租赁房屋的日常维修，包括但不限于水电、门窗、墙壁等；1）房屋主体结构、承重构件的维修；2）租赁房屋内的电梯、消防设施等公共设施的维修；3）因自然灾害、不可抗力等原因导致的租赁房屋损坏的维修。四、押金及违约责任1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.乙方在租赁期满后，无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。3.如乙方违约，甲方有权扣除相应押金，具体如下：a.乙方未按时缴纳租金的，甲方有权扣除押金总额的_____%；b.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权扣除押金总额的_____%；c.乙方损坏租赁房屋及附属设施的，甲方有权扣除押金总额的_____%。五、租客责任险1.乙方在签订本合同时，应购买租客责任险，保险金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。2.乙方应在签订本合同时向甲方提供租客责任险保单，以证明已购买该保险。六、其他约定1.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自将租赁房屋转租或抵押。2.乙方在租赁期限内，不得擅自将租赁房屋转租、转借或分租给他人使用。3.乙方在租赁期满后，应将租赁房屋及其附属设施完好地退还甲方。4.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁期满，本合同自行终止。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险代理等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在租赁过程中，中介机构作为促成甲乙双方达成租赁协议的第三方，其责任是协助双方完成租赁手续，提供租赁信息，并监督租赁合同的履行。2.物业管理公司：租赁房屋的物业管理公司负责租赁房屋的日常管理，包括但不限于房屋设施的维护、公共区域的清洁等。3.维修服务提供者：在租赁房屋出现维修需求时，维修服务提供者作为第三方，负责对租赁房屋进行维修。4.保险代理：在乙方购买租客责任险时，保险代理作为第三方，负责协助乙方完成保险购买手续。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_____%。2.物业管理公司：物业管理公司在履行管理职责过程中，因故意或重大过失导致租赁房屋或公共区域设施损坏的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理服务费用的_____%。3.维修服务提供者：维修服务提供者在维修过程中，因故意或重大过失导致租赁房屋损坏的，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修服务费用的_____%。4.保险代理：保险代理在协助乙方购买租客责任险过程中，因故意或重大过失导致乙方权益受损的，保险代理应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过保险代理服务费用的_____%。四、第三方责权利划分1.中介机构：a.权利：获取中介服务费用，协助甲乙双方完成租赁手续。b.义务：提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订租赁合同，监督租赁合同的履行。2.物业管理公司：a.权利：收取物业管理服务费用，对租赁房屋进行日常管理。b.义务：确保租赁房屋及公共区域设施的安全、整洁，及时处理租赁房屋的维修需求。3.维修服务提供者：a.权利：获取维修服务费用，对租赁房屋进行维修。b.义务：按照甲方要求，及时、保质、保量完成维修工作。4.保险代理：a.权利：获取保险代理服务费用，协助乙方购买租客责任险。b.义务：提供真实、准确的保险信息，协助乙方完成保险购买手续。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方：中介机构作为第三方，其权利和义务仅限于促成甲乙双方达成租赁协议，不参与租赁合同的履行。2.物业管理公司、维修服务提供者与甲乙双方：物业管理公司、维修服务提供者作为第三方，其权利和义务仅限于履行其职责范围内的服务，不参与租赁合同的履行。3.保险代理与甲乙双方：保险代理作为第三方，其权利和义务仅限于协助乙方购买租客责任险，不参与租赁合同的履行。六、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：a.甲方、乙方同意中介机构介入租赁事宜，中介机构应按照双方约定提供中介服务。b.中介机构应协助甲乙双方签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。2.物业管理公司介入：a.甲方、乙方同意物业管理公司介入租赁事宜，物业管理公司应按照双方约定提供物业管理服务。b.物业管理公司应确保租赁房屋及公共区域设施的安全、整洁，及时处理租赁房屋的维修需求。3.维修服务提供者介入：a.甲方、乙方同意维修服务提供者介入租赁事宜，维修服务提供者应按照双方约定提供维修服务。b.维修服务提供者应按照甲方要求，及时、保质、保量完成维修工作。4.保险代理介入：a.甲方、乙方同意保险代理介入租赁事宜，保险代理应按照双方约定协助乙方购买租客责任险。b.保险代理应提供真实、准确的保险信息，协助乙方完成保险购买手续。七、第三方介入的终止1.中介机构：在租赁合同履行完毕或双方解除租赁合同后，中介机构的介入终止。2.物业管理公司、维修服务提供者：在租赁合同履行完毕或租赁房屋不再需要其服务后，物业管理公司、维修服务提供者的介入终止。3.保险代理：在租客责任险合同履行完毕或乙方不再需要其服务后，保险代理的介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明甲方为房屋合法所有人。说明：甲方应确保提供的产权证明真实有效，如因产权问题导致合同无法履行，甲方承担责任。2.附件二：租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现状，包括房屋结构、设施、装修情况等。说明：乙方应仔细核对房屋现状描述，如有不符，应在合同签订前提出异议。3.附件三：租赁房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁合同原件及复印件。说明：租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。4.附件四：租客责任险保单要求：提供乙方购买的租客责任险保单原件及复印件。说明：乙方应确保购买的租客责任险覆盖租赁房屋及其附属设施。5.附件五：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：乙方应妥善保管租金支付凭证，以备日后查询。6.附件六：维修费用清单要求：提供维修服务提供者开具的维修费用清单及发票。说明：维修费用清单应详细列出维修项目、费用等。7.附件七：违约行为证明要求：提供证明乙方违约行为的证据材料。说明：甲方在处理违约行为时，应要求乙方提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时缴纳租金；b.乙方擅自改变房屋结构及用途；c.乙方损坏租赁房屋及附属设施；d.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借或分租给他人使用；e.乙方在租赁期满后，未将租赁房屋及其附属设施完好地退还甲方。2.责任认定标准：a.乙方未按时缴纳租金：乙方应支付逾期租金及_____%的滞纳金；b.乙方擅自改变房屋结构及用途：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.乙方损坏租赁房屋及附属设施：乙方应赔偿甲方因损坏造成的实际损失；d.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借或分租给他人使用：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；e.乙方在租赁期满后，未将租赁房屋及其附属设施完好地退还甲方：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：a.乙方在租赁期限内，未按时缴纳租金，逾期15天，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_____%的滞纳金；b.乙方擅自将租赁房屋