2025年度建筑工程项目管理合同范本下载

2025年度建筑工程项目管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（项目管理单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________地区建设____________________项目，乙方愿意接受甲方委托，承担该项目的建筑工程项目管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目建设周期：____________________二、项目管理范围1.乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等全过程管理工作。2.乙方负责组织编制项目管理制度、技术标准、施工方案等。3.乙方负责协调各方关系，确保项目顺利实施。4.乙方负责对项目进度、质量、安全、投资等方面进行监督管理。5.乙方负责项目验收，确保项目符合国家相关标准和要求。三、项目管理内容1.项目前期工作：（1）协助甲方办理项目立项、规划、土地、环评等手续；（2）组织编制项目可行性研究报告、初步设计等；（3）组织招标、评标、合同签订等工作。2.项目实施阶段：（1）组织施工队伍进场，进行施工准备；（2）监督施工过程，确保工程质量、进度、安全；（3）组织监理、检测、验收等工作；（4）协调各方关系，解决施工过程中出现的问题。3.项目收尾阶段：（1）组织项目验收，确保项目符合国家相关标准和要求；（2）协助甲方办理项目竣工备案手续；（3）整理项目档案，归档备查。四、项目进度安排1.项目前期工作：____________________2.项目实施阶段：____________________3.项目收尾阶段：____________________五、项目投资控制1.乙方负责编制项目投资预算，确保项目投资控制在合理范围内。2.乙方负责对项目投资进行监督管理，确保项目投资合理使用。3.乙方负责对项目投资进行审计，确保项目投资的真实性、合法性。六、项目质量管理1.乙方负责编制项目质量管理体系，确保项目质量符合国家相关标准和要求。2.乙方负责对项目质量进行监督管理，确保项目质量达到预期目标。3.乙方负责对项目质量进行验收，确保项目质量符合国家相关标准和要求。七、项目安全管理1.乙方负责编制项目安全管理体系，确保项目安全符合国家相关标准和要求。2.乙方负责对项目安全进行监督管理，确保项目安全达到预期目标。3.乙方负责对项目安全进行验收，确保项目安全符合国家相关标准和要求。八、费用及支付方式1.乙方项目管理费用为：____________________元。2.乙方项目管理费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方项目管理费用总额的__%作为预付款；（2）项目实施过程中，甲方根据项目进度支付乙方项目管理费用总额的__%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方项目管理费用总额的__%；（4）项目竣工备案手续办理完毕后，甲方支付乙方项目管理费用总额的__%。九、违约责任1.甲方未按约定支付乙方项目管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方未按约定完成项目管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为项目管理费用总额的__%。3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________乙方（项目管理单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、设计方、施工方等。2.第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，其参与项目管理活动，应与本合同规定的项目管理范围和内容相一致。二、第三方介入的必要性与条件a.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性；b.第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入项目管理的任务；c.第三方介入不违反国家相关法律法规和本合同的规定。2.第三方介入的必要性包括但不限于：a.提高项目管理效率；b.增强项目管理专业性；c.解决项目管理过程中出现的特殊问题。三、第三方责任限额a.第三方应当承担与其职责相对应的责任；b.第三方责任限额不得超过其介入项目管理活动的费用总额；c.第三方责任限额应当明确约定在合同中。2.第三方责任限额的具体确定方法如下：a.第三方介入项目管理活动的费用总额为本合同约定的乙方项目管理费用总额的__%；b.第三方责任限额为本合同约定的乙方项目管理费用总额的__%。四、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：a.第三方有权根据本合同规定，参与项目管理活动；b.第三方有权获得本合同约定的费用支付；c.第三方有权获得甲方和乙方的配合和支持。2.第三方在本合同项下的义务：a.第三方应当按照本合同规定，履行项目管理职责；b.第三方应当保证其提供的服务符合国家相关标准和要求；c.第三方应当保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在本合同项下的责任：a.第三方应当承担因自身原因导致项目管理活动出现问题的责任；b.第三方应当承担因违反本合同规定导致甲方或乙方损失的责任；c.第三方责任的具体承担方式由合同双方另行协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的关系由本合同规定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。2.第三方与甲方之间的关系：a.第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方签订的委托合同或其他相关协议确定；b.第三方在履行项目管理职责过程中，应服从甲方的监督管理。3.第三方与乙方之间的关系：a.第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方与乙方签订的委托合同或其他相关协议确定；b.第三方在履行项目管理职责过程中，应服从乙方的监督管理。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入申请，经双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项。2.甲方或乙方与第三方签订委托合同或其他相关协议，明确第三方介入的项目管理范围、职责、费用等。3.第三方按照委托合同或其他相关协议的规定，参与项目管理活动。4.甲方、乙方和第三方共同监督第三方的项目管理活动，确保项目管理目标的实现。七、第三方介入的变更与终止1.第三方介入的变更，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。a.项目管理任务完成；b.第三方不再具备履行项目管理职责的条件；c.双方协商一致。3.第三方介入的变更或终止，应当书面通知甲方和乙方，并按照本合同的规定办理相关手续。八、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应当由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、经济效益等。说明：本附件为项目立项依据，需经甲方审核批准。2.初步设计文件要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备选型等。说明：本附件为项目设计依据，需经甲方审核批准。3.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件为项目施工依据，需经甲方审核批准。4.招标文件要求：包括招标公告、招标文件、投标须知、评标办法等。说明：本附件为项目招标依据，需经甲方审核批准。5.合同文件要求：包括合同文本、附件、补充协议等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式合同文件。6.项目进度计划要求：包括项目各阶段的时间节点、关键路径等。说明：本附件为项目进度管理依据，需定期更新。7.项目投资预算要求：包括项目总投资、分项投资、资金筹措等。说明：本附件为项目投资管理依据，需定期更新。8.项目质量管理计划要求：包括质量目标、质量控制措施、质量验收标准等。说明：本附件为项目质量管理依据，需定期更新。9.项目安全管理计划要求：包括安全目标、安全措施、应急预案等。说明：本附件为项目安全管理依据，需定期更新。10.项目验收报告要求：包括项目验收结果、验收意见、验收结论等。说明：本附件为项目验收依据，需经甲方审核批准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时支付乙方项目管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。b.未按时提供项目相关资料和文件的，应承担相应的责任，如延误项目进度等。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时完成项目管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为项目管理费用总额的__%。b.未按约定履行项目管理职责，导致项目出现质量、安全问题的，应承担相应的责任，如赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按时完成项目管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为第三方介入费用总额的__%。b.未按约定履