2025年度建筑工程质量保修合同示范文本hnjs

2025年度建筑工程质量保修合同示范文本hnjs本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟在_______（具体地址）建设_______（工程名称）项目，乙方同意按照甲方要求对该项目进行施工，为确保工程质量，双方经协商一致，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）主体结构工程：地基基础、主体结构、屋面防水、门窗等；（2）装饰装修工程：墙面、地面、顶棚、门窗、卫生洁具等；（3）设备安装工程：给排水、电气、通风空调、电梯等；（4）其他相关工程：消防、安防、智能化等。2.保修内容：乙方在保修期内对上述保修范围内的工程质量问题，按照国家有关法律法规、工程质量保修办法和本合同约定，负责免费维修、更换或返工。二、保修期限1.主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起，设计使用年限内。2.装饰装修工程：自工程竣工验收合格之日起，五年内。3.设备安装工程：自工程竣工验收合格之日起，设备保修期内。4.其他相关工程：按照国家有关法律法规和设备制造商的保修规定执行。三、保修责任1.乙方在保修期内，对因施工原因造成的工程质量问题，应承担保修责任。2.乙方在接到甲方保修通知后，应在约定的时间内到达现场，对质量问题进行处理。3.乙方在保修期内，因维修、更换或返工所发生的费用，由乙方承担。四、保修金1.甲方在工程竣工验收合格后，应向乙方支付一定比例的保修金，作为乙方履行保修责任的保证金。2.保修金比例：根据工程规模和性质，由双方协商确定。3.保修金支付方式：甲方在工程竣工验收合格后，一次性支付给乙方。4.保修金退还：保修期满后，乙方无未履行保修责任的，甲方应在收到乙方提交的保修金退还申请后，十日内退还保修金。五、违约责任1.甲方未按约定支付保修金的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行保修责任的，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方因保修问题发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、维修服务提供者等，其介入旨在协助、监督或执行合同约定的保修工作。二、第三方介入的必要性1.监督保障：第三方介入旨在确保保修工作的质量，监督乙方履行保修责任。2.技术支持：第三方可能具备专业的技术知识，为保修工作提供技术支持。3.中立评价：第三方作为中立机构，可以对保修工作的结果进行评价，确保公正性。三、第三方介入的条款1.第三方的选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。（1）监督乙方按照本合同约定进行保修工作；（2）对乙方提供的维修材料、设备等进行检测，确保其质量符合要求；（3）对保修工作进行评价，提出改进意见；（4）协助甲方和乙方解决保修过程中出现的争议。3.第三方的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）第三方介入的规模和范围；（2）第三方介入的职责和任务；（3）第三方在行业内的信誉和资质。3.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。3.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方共同选择第三方，并签订合作协议。2.第三方根据合作协议的约定，开始履行职责。3.甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时反馈保修工作的情况。4.第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方。5.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，共同确保保修工作的顺利进行。七、第三方介入的终止1.当第三方完成合作协议约定的职责后，甲方和乙方应共同决定是否继续合作。2.如甲方和乙方决定终止第三方介入，应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行保修责任。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程竣工验收报告要求：工程竣工验收报告应由具有相应资质的检测机构出具，内容包括工程概况、验收结论、存在问题及整改措施等。2.附件二：工程质量保修书要求：工程质量保修书应由乙方填写，内容包括保修范围、保修期限、保修金数额、保修责任等。3.附件三：第三方合作协议要求：第三方合作协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利义务、责任范围、费用承担等。4.附件四：维修记录要求：维修记录应由乙方填写，内容包括维修时间、维修项目、维修内容、维修费用等。5.附件五：维修材料清单要求：维修材料清单应由乙方提供，内容包括材料名称、规格、数量、单价、总价等。6.附件六：第三方检测报告要求：第三方检测报告应由第三方出具，内容包括检测项目、检测方法、检测结果、检测结论等。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确争议解决的方式和程序。8.附件八：保修金退还申请要求：保修金退还申请应由乙方提交，内容包括保修金退还理由、退还金额、退还时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成保修工作。责任认定标准：乙方应按照本合同约定的时间完成保修工作，如未按时完成，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在保修期内完成维修工作，甲方有权要求乙方支付相当于维修费用_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定标准使用维修材料。责任认定标准：乙方应使用符合国家规定和合同约定的维修材料，如使用不合格材料，应承担相应的责任。示例：若乙方使用不合格材料进行维修，导致质量问题，乙方应承担维修费用和相应责任。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按时进行检测或未提供准确检测报告，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定支付保修金。责任认定标准：甲方应在工程竣工验收合格后支付保修金，如未按时支付，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付保修金，乙方有权要求甲方支付相当于保修金_____%的违约金。5.违约行为：任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未履行本合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责