2025年度个人住房贷款合同范本正规范本

2025年度个人住房贷款合同范本正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房贷款合同范本正规范本甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请个人住房贷款。2.乙方愿意向甲方提供个人住房贷款。双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币____________元整（大写：____________________）。2.本贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。2.本贷款还款方式为：________________________（例如：等额本息、等额本金等）。三、贷款发放及支付1.乙方应在本合同签订后____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后____个工作日内将贷款用于购买住房。四、贷款担保1.本贷款采取________________________（例如：抵押、质押、保证等）方式进行担保。2.甲方应在本合同签订后____个工作日内将担保物交付乙方。五、还款责任1.甲方应按约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。2.甲方如有逾期还款行为，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按________________________（例如：每日万分之五）计收。六、提前还款1.甲方可在贷款期限内提前还款。2.甲方提前还款应提前____个工作日向乙方提出书面申请。3.甲方提前还款时，乙方有权要求甲方支付提前还款违约金，违约金按________________________（例如：提前还款金额的1%）计收。七、合同解除（1）甲方未按约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息；（2）甲方违反本合同约定的其他条款；（3）乙方发现甲方提供的贷款用途不真实、不准确；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理贷款余额及担保物。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________签订日期：________________________附件：2.住房买卖合同复印件；3.其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的情形1.贷款中介：在甲方申请贷款过程中，乙方委托贷款中介机构协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订等事宜。2.担保公司：为确保甲方按时偿还贷款，甲方自愿或乙方要求，由担保公司提供担保服务。3.律师事务所：在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。4.评估机构：为确定贷款房屋价值，乙方委托评估机构进行房屋价值评估。5.其他第三方：根据甲乙双方约定或法律法规要求，需要介入的其他第三方。三、第三方责任限额1.贷款中介：贷款中介在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方产生争议，其责任限额为中介服务费用。2.担保公司：担保公司在担保过程中，如因自身过错导致贷款无法正常发放或甲方无法正常还款，其责任限额为担保金额。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方产生争议，其责任限额为律师事务所收取的服务费用。4.评估机构：评估机构在评估过程中，如因自身过错导致评估结果与实际价值存在较大偏差，其责任限额为评估费用。四、第三方权利与义务1.贷款中介：（1）协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订等事宜；（2）遵守国家法律法规和乙方的相关规定；（3）保守甲乙双方的商业秘密。2.担保公司：（1）按照合同约定，履行担保责任；（2）在贷款逾期的情况下，有权依法采取相应措施；（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.律师事务所：（1）为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密。4.评估机构：（1）按照合同约定，进行房屋价值评估；（2）保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供相关服务或协助，甲方应按照约定支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方产生争议，甲方有权要求第三方承担相应责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供相关服务或协助，乙方应按照约定支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方产生争议，乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方产生争议，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致争议，第三方不承担任何责任。六、第三方介入的合同条款1.甲方在申请贷款过程中，可自愿选择贷款中介机构协助申请，如选择贷款中介，应与贷款中介签订中介服务合同。2.甲方自愿或乙方要求，由担保公司提供担保服务，应与担保公司签订担保合同。3.甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务，应与律师事务所签订服务合同。4.乙方委托评估机构进行房屋价值评估，应与评估机构签订评估合同。七、合同变更1.如甲乙双方在履行本合同过程中，需要增加第三方介入，应提前通知对方，并就第三方介入的相关事宜达成一致。2.第三方介入后，甲乙双方应根据本合同及第三方合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方共同签署。八、争议解决1.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方合同复印件；2.其他相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.住房买卖合同复印件：用于证明甲方购买住房的事实。3.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对房屋的拥有权。4.房屋评估报告：由评估机构出具，用于确定贷款房屋的价值。5.担保合同：由担保公司与甲方签订，明确担保责任。6.住房抵押合同：由甲乙双方签订，明确抵押物及抵押权。7.贷款中介服务合同：由甲方与贷款中介机构签订，明确中介服务内容及费用。8.律师事务所服务合同：由甲乙双方与律师事务所签订，明确法律服务内容及费用。9.评估机构服务合同：由乙方与评估机构签订，明确评估服务内容及费用。10.其他相关证明材料：如收入证明、婚姻状况证明等，根据甲乙双方约定或法律法规要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期还款：甲方未按约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收。（2）提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息，导致贷款无法正常发放，甲方应承担相应责任。（3）未经同意擅自变更贷款用途：甲方未经乙方同意，擅自将贷款用于非住房用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定发放贷款：乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计收。（2）泄露甲方信息：乙方泄露甲方个人信息，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（3）违反合同约定：乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）贷款中介：贷款中介未按约定履行中介职责，导致甲乙双方产生争议，应承担相应责任。（2）担保公司：担保公司未按约定履行担保责任，导致贷款无法正常发放或甲方无法正常还款，应承担相应责任。（3）律师事务所：律师事务所未按约定提供法律服务，导致甲乙双方产生争议，应承担相应责任。（4）评估机构：评估机构出具虚假评估报告，导致贷款发放或房屋交易产生争议，应承担相应责任。示例说明：1.甲方逾期还款：甲方于2025年1月1日应偿还贷款本金及利息人民币10000元，但至2025年1月10日仍未偿还。甲方应支付逾期利息，逾期利息为10000元×5‰×10天=50元。2.乙方未按约定发放贷款：乙方应于2025年1月1日发放贷款，但至2025年1月10日仍未发放。乙方应向甲方支付违约金，违约金为100000元×5‰×10天=500元。3.担保公司未履行担保责任：甲方在2025年1月1日无法偿还贷款，担保公司未按约定履行担保责任。担保公司应承担相应责任，包括但不限