2025年度养老院租赁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老院租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意向租赁养老院进行养老服务业务。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.甲方出租给乙方的租赁物为位于____________________的养老院，包括但不限于房屋、设施、设备等。2.养老院的具体面积、结构、设施等以甲方提供的《养老院租赁清单》为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____元/月。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物的使用1.乙方应按照甲方提供的《养老院租赁清单》及本合同约定，合理使用租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。3.乙方在租赁期间，应确保租赁物的安全、卫生，不得将租赁物用于非法活动。五、维修与养护1.甲方负责租赁物的日常维修和养护。2.乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途及设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.养老院租赁清单2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方、保险代理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同过程中，如需第三方提供中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并按照双方约定的服务内容和费用进行服务。2.评估机构：在租赁物交付或租赁期满时，如需对租赁物进行价值评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行评估。3.监理方：在租赁期间，如需对租赁物的施工、维修等进行监理，甲乙双方可委托第三方监理方进行监理。4.维修保养方：在租赁期间，如租赁物需要进行维修保养，甲乙双方可委托第三方维修保养方进行服务。5.保险代理方：甲乙双方可委托第三方保险代理方为租赁物或相关业务办理保险事宜。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限额为中介服务费用的百分之五十，但最高不超过人民币____万元。2.评估机构：评估机构在本合同中的责任限额为评估报告价值的百分之十，但最高不超过人民币____万元。3.监理方：监理方在本合同中的责任限额为监理服务费用的百分之三十，但最高不超过人民币____万元。4.维修保养方：维修保养方在本合同中的责任限额为维修保养费用的百分之二十，但最高不超过人民币____万元。5.保险代理方：保险代理方在本合同中的责任限额为保险代理服务费用的百分之十五，但最高不超过人民币____万元。四、第三方责任划分1.中介方：中介方应按照双方约定的服务内容和费用，如实提供中介服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。2.评估机构：评估机构应按照双方约定的评估标准和程序，客观、公正地提供评估服务，如因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的责任。3.监理方：监理方应按照双方约定的监理范围和标准，对租赁物的施工、维修等进行监理，确保工程质量，如因监理方原因导致工程质量问题，监理方应承担相应的责任。4.维修保养方：维修保养方应按照双方约定的维修保养标准和程序，对租赁物进行维修保养，确保租赁物的正常使用，如因维修保养方原因导致租赁物损坏，维修保养方应承担相应的责任。5.保险代理方：保险代理方应按照双方约定的保险代理服务内容和程序，为甲乙双方办理保险事宜，如因保险代理方原因导致保险合同无法履行，保险代理方应承担相应的责任。五、第三方权利1.中介方：有权根据双方约定收取中介服务费用。2.评估机构：有权根据双方约定收取评估费用。3.监理方：有权根据双方约定收取监理费用。4.维修保养方：有权根据双方约定收取维修保养费用。5.保险代理方：有权根据双方约定收取保险代理服务费用。六、第三方义务1.中介方：应如实提供中介服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：应客观、公正地提供评估服务，不得接受不正当利益。3.监理方：应按照双方约定进行监理，确保工程质量。4.维修保养方：应按照双方约定进行维修保养，确保租赁物的正常使用。5.保险代理方：应按照双方约定办理保险事宜，确保保险合同的有效性。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应提前____个月通知对方，并签订补充协议。2.新的第三方应具备相应的资质和许可，并按照双方约定的服务内容和费用进行服务。八、其他1.本合同中涉及第三方的内容，甲乙双方应严格按照本部分约定执行。2.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院租赁清单详细要求：清单应包括养老院的面积、结构、设施、设备清单及使用说明。说明：本清单为租赁物的基本描述，是甲乙双方确认租赁物状况的依据。2.租赁合同详细要求：合同应包含租赁期限、租金、支付方式、维修养护责任、违约责任等条款。说明：本合同为甲乙双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。3.甲方所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明甲方对养老院拥有所有权的文件。说明：本文件用于证明甲方对养老院的合法出租权。4.乙方营业执照详细要求：乙方需提供有效的营业执照，证明其具备开展养老服务业务的资格。说明：本文件用于证明乙方具备合法经营资格。5.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，对养老院的价值进行评估。6.监理合同详细要求：监理合同应明确监理范围、监理标准、监理费用等。说明：本合同用于明确监理方的职责和权利，确保工程质量。7.维修保养合同详细要求：合同应明确维修保养范围、维修保养标准、维修保养费用等。说明：本合同用于明确维修保养方的职责和权利，确保租赁物的正常使用。8.保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险费用等。说明：本合同用于明确保险代理方的职责和权利，保障租赁物的安全。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本协议用于明确争议解决的具体流程，减少争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、违反租赁物使用规定。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未如实提供中介服务、评估机构评估结果失实、监理方未按约定进行监理、维修保养方未按约定进行维修保养、保险代理方未按约定办理保险事宜。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说