2025年度住宅小区建设招投标与合同履约保证金合同

2025年度住宅小区建设招投标与合同履约保证金合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（中标方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建设住宅小区项目，经公开招标，乙方中标，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本项目的建设招投标与合同履约保证金事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目规模：________________4.项目总投资：________________5.项目建设周期：________________二、招投标与合同履约保证金1.乙方须按照招标文件的要求，在规定的时间内向甲方提交投标保证金，金额为人民币______元整（￥______元）。2.乙方中标后，在签订本合同时，应将投标保证金转为合同履约保证金，金额为人民币______元整（￥______元）。3.合同履约保证金应在合同签订后____个工作日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________4.甲方在收到合同履约保证金后，向乙方出具收据，并妥善保管。（1）乙方未按合同约定履行建设义务；（2）乙方违反合同约定，造成工程质量、安全事故；（3）乙方违反合同约定，擅自改变建设方案；（4）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。6.合同履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还乙方。三、合同履行1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设任务。2.乙方在项目建设过程中，应严格遵守国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求。3.乙方应按照合同约定，及时、准确地向甲方提供工程进度、质量、安全等相关资料。4.甲方应按照合同约定，及时、足额支付工程进度款。5.双方应按照合同约定，共同做好工程竣工验收工作。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（招标方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（中标方）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1第三方是指在甲方、乙方之间，根据本合同约定，提供专业服务、咨询、监理、审计、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了确保项目建设的顺利进行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）监理方：______元整（￥______元）；（2）咨询方：______元整（￥______元）；（3）审计方：______元整（￥______元）；（4）保险方：______元整（￥______元）；（5）其他第三方：______元整（￥______元）。三、第三方责权利划分3.1第三方责任：（1）监理方：负责对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；（2）咨询方：提供项目建设的专业咨询和建议；（3）审计方：对项目建设的财务、质量、进度等方面进行审计；（4）保险方：按照合同约定，为项目提供相应的保险保障；（5）其他第三方：根据合同约定，履行相应的专业服务职责。3.2第三方权利：（1）监理方：有权要求甲方、乙方按照合同约定提供相关资料；（2）咨询方：有权要求甲方、乙方就项目建设的有关问题进行说明；（3）审计方：有权要求甲方、乙方提供财务、质量、进度等方面的资料；（4）保险方：有权要求甲方、乙方按照合同约定支付保险费用；（5）其他第三方：有权要求甲方、乙方履行合同约定的相关义务。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。五、第三方变更及退出5.1任何一方如需变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意后方可变更。5.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并承担相应的责任。5.3第三方退出后，甲方、乙方应根据合同约定，重新选择第三方或自行履行相关职责。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。6.2第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方产生争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方在履行职责过程中，如需与项目施工单位、材料供应商等第三方进行联系，应经甲方、乙方同意。6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或施工单位存在违规行为，应及时向甲方、乙方报告，并协助甲方、乙方进行整改。七、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件及中标通知书要求：招标文件应包含项目概况、技术要求、投标须知等内容；中标通知书应明确中标结果及合同签订时间。说明：招标文件及中标通知书是合同签订的依据，应妥善保管。2.项目合同要求：合同应包含项目名称、地点、规模、总投资、建设周期、双方权利义务、违约责任等内容。说明：项目合同是双方履行合同的主要依据，应详细明确。3.投标保证金缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：投标保证金缴纳凭证是证明乙方已缴纳投标保证金的依据。4.合同履约保证金缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：合同履约保证金缴纳凭证是证明乙方已缴纳合同履约保证金的依据。5.工程进度报告要求：报告应包含工程进度、质量、安全等情况。说明：工程进度报告是双方了解工程进展情况的依据。6.工程质量检测报告要求：报告应包含工程质量检测结果、检测时间、检测机构等信息。说明：工程质量检测报告是证明工程质量符合要求的依据。7.工程安全检测报告要求：报告应包含工程安全检测结果、检测时间、检测机构等信息。说明：工程安全检测报告是证明工程安全符合要求的依据。8.工程竣工验收报告要求：报告应包含竣工验收时间、验收结果、验收机构等信息。说明：工程竣工验收报告是证明工程已按合同约定完成的依据。9.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明甲方已支付工程款的依据。10.其他相关文件要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是双方履行合同过程中产生的，对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行建设义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定的时间完成工程，导致甲方无法按期入住，乙方应赔偿甲方因延迟入住造成的损失。2.乙方违反合同约定，造成工程质量、安全事故责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：乙方在施工过程中，因操作不当导致工程质量问题，造成安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定，擅自改变建设方案责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变建设方案，导致工程进度延误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反合同约定，造成甲方经济损失责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。示例：乙方在施工过程中，因管理不善导致材料浪费，造成甲方经济损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。5