2025年物业环境卫生协议

2025年物业环境卫生协议合同/协议编号：____________

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

鉴于甲方为[甲方性质]，负责[甲方管理区域]的物业管理；乙方为[乙方性质]，负责[乙方负责区域]的环境卫生工作。为明确双方的权利义务，确保物业环境卫生的整洁与维护，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的签订，旨在明确甲方与乙方在物业环境卫生方面的合作内容、工作要求、责任划分及违约责任等事宜，以确保[甲方管理区域]的环境卫生达到相关标准，创造一个舒适、卫生的居住和工作环境。

甲方承诺为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于场地、设备、物资等；乙方承诺按照甲方的要求，认真履行环境卫生工作职责，确保[乙方负责区域]的卫生状况符合相关标准。双方应本着互惠互利、公平公正的原则，共同努力，共同维护[甲方管理区域]的环境卫生。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，负责[乙方负责区域]的日常环境卫生工作，包括但不限于：

（1）垃圾收集与清运；

（2）公共区域的清洁与消毒；

（3）绿化带的养护与管理；

（4）公共设施的维护；

（5）其他环境卫生相关工作。

二、质量标准

2.1乙方提供的服务应达到以下质量标准：

（1）垃圾清运及时，做到日产日清；

（2）公共区域保持清洁，无污渍、无垃圾；

（3）绿化带保持整洁，无明显病虫害；

（4）公共设施完好，无破损；

（5）其他环境卫生工作符合相关法律法规及行业标准。

三、价格支付

3.1本协议服务费用为人民币[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前向甲方缴纳上月服务费用。

3.2甲方在收到乙方提供的合法发票后，于[具体日期]内支付相应服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

五、违约责任

5.1如乙方未能按照本协议约定履行服务义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

5.2如甲方未能按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供环境卫生服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内完成环境卫生服务工作；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

1.2义务：

（1）甲方应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于场地、设备、物资等；

（2）甲方应按照本协议约定支付服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行环境卫生工作，确保乙方在履行职责时不受不必要的干扰；

（4）甲方应妥善保管乙方提供的相关资料和物品。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权在甲方提供的工作条件不符合要求时，要求甲方进行整改。

2.2义务：

（1）乙方应按照本协议约定，按时、按质完成环境卫生服务工作；

（2）乙方应保持工作区域的整洁，确保环境卫生；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，保证服务质量；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和物品；

（5）乙方应配合甲方进行服务质量的监督和检查。

三、合作方式

3.1双方应定期召开协调会议，讨论环境卫生工作的进展情况，及时解决工作中出现的问题。

3.2甲方应指定专人负责与乙方沟通协调，乙方应指定专人负责对接甲方。

3.3双方应建立信息共享机制，及时通报环境卫生工作中的重要信息。

3.4双方在履行本协议过程中，应相互尊重、相互支持，共同维护环境卫生工作的顺利进行。

四、合同变更与解除

4.1双方如需对本协议进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。

4.2如出现以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

五、合同终止

5.1本协议有效期满后，如双方无异议，可续签本协议；

5.2本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、物品的归还等。

合同/协议编号：____________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起计算。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议且经协商一致，可续签本协议，续签期限由双方另行约定。

二、合同变更

2.1本协议的变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更本协议的内容，否则变更内容无效。

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正，对方有权解除本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（5）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

4.3诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。

五、法律适用

5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均受[具体法院名称]的管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。任何一方不得以任何理由违反或规避本协议的约定。

7.2本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

7.3本协议的标题仅为方便阅读，不构成本协议的组成部分或解释。

合同/协议编号：____________

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.协议：指双方当事人就特定事项达成的一致意见，具有法律约束力的文件。

2.甲方：指在本协议中作为服务接受方的一方。

3.乙方：指在本协议中作为服务提供方的一方。

4.保密义务：指双方在协议履行过程中对协议内容负有保密责任，不得向第三方泄露。

5.违约责任：指一方违反协议约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指双方在协议履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.法定期限：指法律规定的必须遵守的期限。

9.补充协议：指对原有协议内容的补充和细化，具有同等法律效力。

10.终止条件：指导致协议终止的具体情况或事件。

11.法律适用：指在处理协议相关问题时，适用的法律规范。

12.管辖法院：指有权对协议相关争议进行审理的法院。

13.合同效力：指合同是否具有法律约束力，以及合同条款是否合法有效。

14.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。

15.法律法规：指由国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性文件。

16.行业标准：指某一行业在长期实践基础上形成的，被行业内部广泛认可和遵守的规范。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：服务提供方未能按时完成环境卫生工作。

注意事项：影响环境卫生质量，可能违反合同约定。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方说明原因，并按照合同约定采取补救措施。若乙方多次未能按时完成工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.问题：服务质量不符合合同约定标准。

注意事项：可能影响甲方管理区域的形象和使用者的满意度。

解决办法：甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，发现问题及时通知乙方整改。乙方应在接到通知后，按照甲方要求立即采取措施进行整改，并承担由此产生的费用。

3.问题：服务费用支付不及时或存在争议。

注意事项：可能导致服务提供方服务质量下降或停止服务。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如遇争议，应友好协商解决。如协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。

4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。

注意事项：可能导致合同无法继续履行或部分条款无法执行。

解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，包括但不限于暂停履行、部分条款调整或合同终止。

5.问题：合同履行过程中，一方当事人提出变更或解除合同。

注意事项：可能影响合同另一方当事人的利益。

解决办法：双方应按照合同约定进行变更或解除，任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并协商一致。

6.问题：合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致。

注意事项：可能导致合同执行过程中产生争议。

解决办法：双方应就合同条款进行详细讨论，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，可咨询专业法律人士。

7.问题：合同执行过程中，一方当事人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

注意事项：可能损害另一方当事人的利益。

解决办法：双方应诚实守信，遵守合同约定。如发现一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，另一方有权要求对方承担违约责任。

8.问题：合同执行过程中，因政策、法规变化导致合同无法履行。

注意事项：可能影响合同的有效性。

解决办法：双方应密切关注相关政策、法规变化，并及时调整合同内容。如合同无法履行，双方应协商一致，采取合理措施解决问题。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司与环境卫生服务公司之间的合作，用于明确双方在环境卫生服务提供与接收方面的权利义务。

2.住宅小区、商业楼宇、办公场所等物业管理区域的环境卫生维护。

3.城市环境卫生管理外包服务，如街道清洁、垃圾处理等。

4.公共设施和公共场所的环境卫生服务合作。

5.企事业单位内部的环境卫生外包服务。

6.环境卫生服务项目的招标和合同签订。

7.环境卫生服务质量的监督和管理。

8.环境卫生服务费用的结算和支付。

9.环境卫生服务合同的变更、解除和终止。

10.环境卫生服务过程中的争议解决和法律责任承担。

11.环境卫生服务与物业管理、公共服务的结合与协调。

12.环境卫生服务项目的长期合作与可持续发展。

13.环境卫生服务项目的风险评估与应对。

14.环境卫生服务项目的宣传与推广。

15.环境卫生服务项目的培训与提升。

所需附件列表：

1.双方营业执照或法人证明文件复印件。

2.双方法定代表人或授权代表身份证明文件复印件。

3.环境卫生服务相关资质证明文件复印件。

4.甲方管理区域的环境卫生标准文件或相关法律法规。

5.环境卫生服务项目的详细预算和费用清单。

6.双方签订的补充协议或任何书面变更文件。

7.环境卫生服务项目的验收报告或质量评估报告。

8.双方签订的保密协议（如有）。

9.环境卫生服务过程中产生的任何相关合同、协议或授权文件。

10.双方之间的通信记录和会议纪要（如有）。

11.任何其他可能对合同执行