厂房租赁合同范本

第第页合同编号:________厂房租赁合同范本2024四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的甲方（以下称“出租方”）：【出租方全称】，一家根据中华人民共和国法律成立并合法存续的企业，法定地址位于【出租方地址】，法定代表人【法定代表人姓名】。乙方（以下称“承租方”）：【承租方全称】，一家根据中华人民共和国法律成立并合法存续的企业，法定地址位于【承租方地址】，法定代表人【法定代表人姓名】。鉴于出租方拥有位于【厂房地址】的厂房（以下称“厂房”），并愿意将该厂房出租给承租方使用；鉴于承租方因业务发展需要，希望租赁该厂房进行【承租方主要业务活动】。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的：1.确定双方在厂房租赁过程中的权利和义务；2.明确厂房租赁期限、租金及支付方式；3.规定双方在租赁期间应遵守的国家法律法规及安全生产要求；4.确保双方在租赁关系存续期间，依法维护对方的合法权益。本合同旨在为双方一个明确的租赁关系框架，共同促进双方业务的稳定发展。二、价格与支付条款1.租金价格：厂房的年租金为人民币【金额】（大写：【金额大写】元整），租金按月支付，每月租金为【月租金金额】元。2.支付方式：承租方应采用银行转账的方式支付租金。租金支付日为每月的第5个工作日，若遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。3.支付账户：-户名：【出租方全称】-开户银行：【开户银行名称】-银行账号：【银行账号】4.租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，出租方有权在租赁期限届满前三个月，与承租方协商一致后调整租金。承租方在支付租金时，应在转账凭证上注明“厂房租金”及对应的租赁月份，以便出租方核对。若承租方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向出租方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。若承租方连续两个月未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即搬离厂房，且有权要求承租方承担因此产生的所有损失及费用。承租方在支付租金过程中，如有任何疑问或异议，应立即与出租方沟通解决，不得以任何理由拒绝支付租金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关规定办理续租手续。2.履行地点：厂房位于【厂房地址】，承租方应在租赁期内按照合同约定用途，在厂房内开展业务活动。3.双方权利与义务：（1）出租方：a.确保厂房符合租赁用途及相关法律法规要求；b.负责厂房的维修、保养及安全防护；c.在租赁期内，未经承租方同意，不得擅自变更租赁标的物；d.租赁期满后，按约定退还承租方已支付的押金（如有）。（2）承租方：a.按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；b.自行负责租赁期间的日常管理和维护；c.按时支付租金、滞纳金等费用；d.租赁期满后，按照约定将厂房恢复原状，并搬离厂房。4.违约责任：（1）出租方如未能履行合同义务，导致承租方无法正常使用厂房，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。（2）承租方如未能履行合同义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变厂房用途等，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方应确保保密信息仅限于为实现本合同目的所必需的范围和人员知晓；（3）保密义务不适用于以下信息：a.已为公众所知的信息；b.法律法规要求公开的信息；c.双方在获取该信息前已掌握的信息。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）双方同意，本合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效；（2）在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权提出解除合同；（3）除法律法规规定或双方约定的情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同；（4）合同解除后，双方应按照合同约定处理与租赁厂房有关的事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿履行合同约定，确保合同的严肃性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；（2）通知送达的地址为双方在合同中注明的法定地址，除非一方提前书面通知对方变更地址；（3）通知以邮戳日期或电子邮件发送日期为准，视为已送达；（4）双方应确保的通讯地址和联系方式准确有效，因信息变更未通知对方导致的损失，由变更方承担。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；（3）本合同签订后，双方应按照合同约定严格履行，任何违反合同的行为均应承担相应的法律责任；（4）本合同解除或终止后，除