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第第页合同编号:________2024商铺门面租赁合同范本三甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为出租方(以下简称甲方):具备中华人民共和国法人资格,拥有商铺门面所有权或使用权的企业或个人;承租方(以下简称乙方):具备中华人民共和国法人资格,需租赁甲方商铺门面进行商业活动的企业或个人。合同目的:甲方同意将位于2024年合法拥有的商铺门面出租给乙方,供乙方用于开展商业活动。合同背景:鉴于乙方在商业领域的经营需求,甲方愿意商铺门面,以满足乙方的商业用途,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成租赁商铺门面的协议。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任,保障双方的合法权益,维护双方的商业利益。二、价格与支付条款1.标的物价格:双方确认,商铺门面租赁价格为人民币【】元/月,租金按照商铺门面实际使用面积计算。租金标准参照周边同类商铺市场行情,结合商铺的位置、面积、装修状况等因素,由双方协商确定。2.支付方式:乙方应按月向甲方支付租金。每月租金支付时间为当月的前5个工作日内,由乙方通过以下支付账户向甲方指定的账户支付。3.支付账户:甲方账户名称:【】甲方开户银行:【】甲方银行账号:【】乙方在支付租金时,应在汇款或转账凭证上注明“商铺门面租金”及对应租赁期,以便甲方核对。4.逾期支付:若乙方未按约定时间支付租金,自逾期之日起,乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金,直至租金及滞纳金全部支付完毕。逾期超过30天,甲方有权解除本合同。5.价格调整:租赁期间,如遇市场行情发生重大变化,甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整应提前3个月书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金,保障甲方合法权益。双方应严格按照约定执行,共同维护租赁合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限:本合同租赁期限为【】年,自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前3个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签合同。2.履行地点:商铺门面位于中华人民共和国【】省【】市【】区【】路【】号,具体位置以合同附件为准。双方权利与义务:a)甲方权利与义务:-甲方负责合法拥有的商铺门面供乙方使用。-甲方应确保商铺门面符合消防安全、卫生等相关法律法规要求。-甲方在租赁期内不得随意调整租金,如有调整,需按合同约定执行。-甲方有权在租赁期满后,按照合同约定收回商铺门面。b)乙方权利与义务:-乙方有权按照合同约定使用商铺门面进行合法商业活动。-乙方应按时足额支付租金,并承担租赁期内因使用商铺门面产生的相关费用。-乙方应合理使用商铺门面,保持商铺门面整洁、设施完好。-乙方在租赁期内未经甲方书面同意,不得将商铺门面转租、分租或以其他方式转让。3.违约责任:a)若甲方未按合同约定商铺门面,应向乙方支付违约金,违约金为一个月租金的倍数。b)若乙方未按合同约定支付租金,应向甲方支付逾期租金及滞纳金,具体金额按照合同约定执行。c)双方违反合同约定,导致合同无法继续履行的,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款,旨在确保双方按照约定履行合同,维护双方的合法权益。如有违约行为,双方应按照约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款:a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息,应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕后【】年止。c)未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。d)违反保密义务的一方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决:a)双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。b)如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。c)争议解决过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除:a)双方同意,本合同的变更、解除必须采用书面形式,并经双方签字盖章确认。b)在租赁期内,如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方均可要求变更或解除合同。c)甲方在以下情况下有权解除合同:-乙方未按时足额支付租金,逾期超过30天的。-乙方违反合同约定,未经甲方书面同意转租、分租或以其他方式转让商铺门面的。d)乙方在以下情况下有权解除合同:-甲方未按合同约定商铺门面的。-甲方违反合同约定,侵犯乙方合法权益的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款,旨在明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务、解决争议的方式及合同变更与解除的条件。双方应严格按照约定执行,共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达:a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的通讯地址。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达,若以电子邮件、传真等电子方式发送,则以发送方收到确认回复或能够证明已成功发送的记录为准。c)双方通讯地址如有变更,应立即书面通知对方,否则按原通讯地址送达视为有效。2.其他条款:a)本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。b)本合同的附件为合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。c)本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议予以明确。d)本合同签订后,双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务,不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章:a)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。b)甲方签字盖章代表

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