2024商铺门面租赁合同范本

第第页合同编号:________2024商铺门面租赁合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为出租方（以下简称甲方）：具备中华人民共和国法人资格，拥有商铺门面所有权或使用权的企业或个人；承租方（以下简称乙方）：具备中华人民共和国法人资格，需租赁甲方商铺门面进行商业活动的企业或个人。合同目的：甲方同意将位于2024年合法拥有的商铺门面出租给乙方，供乙方用于开展商业活动。合同背景：鉴于乙方在商业领域的经营需求，甲方愿意商铺门面，以满足乙方的商业用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁商铺门面的协议。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的商业利益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，商铺门面租赁价格为人民币【】元/月，租金按照商铺门面实际使用面积计算。租金标准参照周边同类商铺市场行情，结合商铺的位置、面积、装修状况等因素，由双方协商确定。2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金。每月租金支付时间为当月的前5个工作日内，由乙方通过以下支付账户向甲方指定的账户支付。3.支付账户：甲方账户名称：【】甲方开户银行：【】甲方银行账号：【】乙方在支付租金时，应在汇款或转账凭证上注明“商铺门面租金”及对应租赁期，以便甲方核对。4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部支付完毕。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。5.价格调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金，保障甲方合法权益。双方应严格按照约定执行，共同维护租赁合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【】年，自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：商铺门面位于中华人民共和国【】省【】市【】区【】路【】号，具体位置以合同附件为准。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方负责合法拥有的商铺门面供乙方使用。-甲方应确保商铺门面符合消防安全、卫生等相关法律法规要求。-甲方在租赁期内不得随意调整租金，如有调整，需按合同约定执行。-甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回商铺门面。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺门面进行合法商业活动。-乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期内因使用商铺门面产生的相关费用。-乙方应合理使用商铺门面，保持商铺门面整洁、设施完好。-乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将商铺门面转租、分租或以其他方式转让。3.违约责任：a)若甲方未按合同约定商铺门面，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。b)若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及滞纳金，具体金额按照合同约定执行。c)双方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任等条款，旨在确保双方按照约定履行合同，维护双方的合法权益。如有违约行为，双方应按照约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。c)争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求变更或解除合同。c)甲方在以下情况下有权解除合同：-乙方未按时足额支付租金，逾期超过30天的。-乙方违反合同约定，未经甲方书面同意转租、分租或以其他方式转让商铺门面的。d)乙方在以下情况下有权解除合同：-甲方未按合同约定商铺门面的。-甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，旨在明确双方在合同履行过程中应承担的保密义务、解决争议的方式及合同变更与解除的条件。双方应严格按照约定执行，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的通讯地址。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件、传真等电子方式发送，则以发送方收到确认回复或能够证明已成功发送的记录为准。c)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址送达视为有效。2.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同的附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。d)本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。b)甲方签字盖章代表