2025年物业管道清洁合同

2025年物业管道清洁合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业管道清洁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业管道清洁的具体内容、乙方提供服务的义务以及双方的权利义务，确保甲方物业管道清洁工作的顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方物业管道存在一定程度的污垢、杂质等，为保障管道畅通、降低安全隐患，甲方决定委托乙方进行物业管道清洁工作。

三、合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业管道的全面清洁工作，包括但不限于管道内部的污垢、杂质、水垢、锈蚀等清除。

2.乙方应按照甲方提供的管道分布图及实际情况，制定详细的清洁方案，并报甲方审核。

3.乙方应确保在清洁过程中采取必要的安全措施，防止意外事故发生。

二、质量标准

1.清洁后的管道应无污垢、杂质、水垢、锈蚀等现象，管道内径保持畅通。

2.清洁效果应符合甲方要求的清洁标准，具体标准由双方另行约定。

3.乙方应保证清洁工作质量，如因乙方原因造成清洁效果不达标的，乙方应无条件进行返工。

三、价格支付

1.本合同服务价格为人民币______元，由甲方支付给乙方。

2.甲方应在合同签订后______日内向乙方支付合同总价款的______%，余款在乙方完成清洁工作并经甲方验收合格后支付。

3.乙方开具合法发票，甲方应按发票金额支付相应款项。

四、保密条款

1.甲方、乙方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或履行过程中知悉的对方商业秘密。

五、违约责任

1.如乙方未能按照合同约定完成清洁工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如甲方未能按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。

3.如任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业管道清洁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业管道清洁的具体内容、乙方提供服务的义务以及双方的权利义务，确保甲方物业管道清洁工作的顺利进行。

二、签订背景

鉴于甲方物业管道存在一定程度的污垢、杂质等，为保障管道畅通、降低安全隐患，甲方决定委托乙方进行物业管道清洁工作。

三、合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成物业管道清洁工作。

2.甲方有权要求乙方提供清洁前的管道状况报告，包括管道长度、直径、材质等信息。

3.甲方有权要求乙方在清洁过程中，确保人员安全、设备安全，不得对甲方物业设施造成损害。

4.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

5.甲方应在乙方完成清洁工作后，对清洁效果进行验收，验收合格后方可支付相应款项。

6.甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用，不得拖欠。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供清洁前的管道状况报告，以便制定合理的清洁方案。

2.乙方有权在清洁过程中，对甲方物业设施进行必要的检查，确保清洁工作顺利进行。

3.乙方有权要求甲方在清洁过程中，提供必要的工作条件和安全保障。

4.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成物业管道清洁工作，确保清洁效果达到合同约定的标准。

5.乙方应确保清洁过程中的安全措施，防止意外事故发生。

6.乙方应在完成清洁工作后，向甲方提供清洁后的管道状况报告，包括清洁效果、存在隐患等信息。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法操作。

三、保密条款

1.甲方、乙方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密。

四、违约责任

1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金。

2.乙方未按时完成清洁工作的，应向甲方支付违约金。

3.乙方在清洁过程中，因自身原因造成甲方物业设施损害的，应承担赔偿责任。

4.任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的，对方有权解除合同。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签______年。

二、合同变更

1.合同签订后，如因不可抗力或其他双方无法预见的原因，导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，签订书面变更协议。

2.任何变更均应以书面形式进行，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.发生以下情形之一，任何一方有权终止合同：

a.一方严重违约，另一方有权通知终止合同；

b.一方破产、解散或被吊销营业执照，合同自然终止；

c.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

四、合同的解除

1.合同履行过程中，如遇以下情形，任何一方有权解除合同：

a.一方违约，严重损害对方利益；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

2.解除合同应书面通知对方，合同解除之日起，双方的权利义务终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方知悉的涉及商业秘密、技术秘密等信息，负有不得泄露给第三方的义务。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

5.合同解除：指合同成立后，尚未履行或尚未全部履行前，因法定或约定的原因，使合同关系终止的法律行为。

6.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则进行裁决的争议解决方式。

7.诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对合同争议进行审理和判决的争议解决方式。

8.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。

9.管辖法院：指有权对合同争议进行审理和判决的人民法院。

10.合同生效：指合同成立后，具备了法律约束力，开始对合同双方产生法律效力的状态。

11.保密协议：指合同双方为保护商业秘密而签订的，约定双方保密义务的协议。

12.合同条款：指合同中规定的各项权利、义务、责任等内容的具体规定。

13.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。

14.书面形式：指以文字、符号或电子数据等有形载体所表现的内容为形式的协议或文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：清洁过程中可能对甲方物业设施造成损害。

**注意事项**：在清洁工作开始前，双方应详细沟通管道状况，明确清洁范围和可能存在的风险。

**解决办法**：乙方应采取适当的安全措施，并在清洁过程中进行现场监督，一旦发现潜在损害风险，立即停止操作并通知甲方。

2.**问题**：清洁效果未达到合同约定的标准。

**注意事项**：清洁工作完成后，甲方应立即进行验收，确保清洁质量。

**解决办法**：若发现清洁效果不达标，乙方应立即进行返工，直至达到合同约定的标准。如因乙方原因造成额外损失，乙方应承担相应责任。

3.**问题**：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致。

**注意事项**：在争议发生时，双方应保持沟通，避免情绪化，以免影响问题的解决。

**解决办法**：首先尝试内部协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。

4.**问题**：乙方未能按时完成清洁工作。

**注意事项**：甲方应密切关注乙方的工作进度，确保按时完成。

**解决办法**：若乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况调整后续工作计划。

5.**问题**：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

**注意事项**：双方应了解并明确不可抗力的定义和影响。

**解决办法**：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同。

6.**问题**：合同解除后，剩余款项的处理。

**注意事项**：合同解除后，双方应明确剩余款项的结算方式。

**解决办法**：根据合同解除的具体原因和双方协商结果，确定剩余款项的支付或退还方式。

7.**问题**：合同变更时，可能出现的误解或遗漏。

**注意事项**：变更合同内容时，应确保所有变更条款都得到明确记录和双方认可。

**解决办法**：任何变更都应以书面形式记录，并由双方签字确认，避免未来可能出现的争议。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司或业主委托第三方清洁服务提供商进行管道清洁服务。

2.住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业设施的管道清洁维护。

3.管道清洁服务涉及的服务内容，如管道疏通、污垢清除、内部清洗等。

4.合同双方就管道清洁服务的质量标准、服务期限、费用支付等事项达成一致。

5.管道清洁服务合同签订后，双方在执行过程中可能出现的争议解决。

6.管道清洁服务过程中可能出现的不可抗力因素导致的服务中断或合同解除。

7.管道清洁服务的价格调整、合同续签等后续事宜的协商和处理。

8.管道清洁服务涉及的保密信息保护，防止商业秘密泄露。

9.管道清洁服务合同履行过程中的违约责任承担和损害赔偿。

10.管道清洁服务合同执行过程中，双方权利和义务的明确界定。

11.管道清洁服务合同的法律适用和管辖法院的约定。

12.管道清洁服务合同签订和履行过程中的风险管理和问题预防。

所需附件列表：

1.甲方物业管道分布图及管道状况报告。

2.乙方提供的清洁方案及安全措施说明。

3.甲方确认的清洁方案及安全措施书面文件。

4.乙方开具的合法发票或收据。

5.合同变更协议，如存在变更。

6.争议解决过程中的仲裁裁决书或法院判决书。

7.合同解除协议，如存在合同解除。

8.不可抗力事件证明文件，如存在不可抗力情况。

9.双方签字确认的保