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文档简介
2025年买卖房屋合同格式版房屋买卖合同甲方(以下简称“卖方”):乙方(以下简称“买方”):鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方与乙方经友好协商,就甲方拟出售的房屋事宜达成如下合同条款:第一条房屋基本情况1.1房屋地址:____(以下简称“该房屋”)。1.2房屋总面积:____平方米。1.3房屋权属证明:甲方提供的房屋所有权证书编号为____,确保真实有效。1.4房屋现状:乙方已事先查阅并确认该房屋的实际现状,对房屋的结构、装修及设施等情况已充分了解并满意。第二条价格及支付方式2.1该房屋总价款为人民币____元(大写)。2.2乙方同意支付首付款人民币____元,并于本合同签订之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.3剩余款项支付方式如下:2.3.1在房屋交付之日起____个工作日内支付人民币____元;2.3.2在房屋交付之日起____个工作日内支付人民币____元。2.4乙方支付款项的方式为人民币,应存入甲方指定的银行账户,并提供相应的银行转账凭证作为支付凭证。第三条房屋交付与过户3.1乙方支付完首付款后,甲方应在____个工作日内办理相关过户手续,将该房屋的合法所有权过户至乙方名下,并将房屋权属证书及其他相关文件交付乙方。3.2乙方在收到房屋权属证书及其他相关文件后,应负责办理房屋权属登记手续,并完成房屋交易。第四条房屋权属及责任4.1甲方保证房屋所有权证书真实有效,且该房屋未设定任何质权、查封、冻结等权利负担,不影响乙方对该房屋产权的取得。4.2若因房屋产权问题给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋瑕疵及维修责任5.1甲方保证房屋不存在瑕疵,乙方已对房屋进行了合理的检查,并对房屋现状完全满意。5.2若乙方在收房之日起____日内发现房屋存在重大质量问题的,有权向甲方提出书面通知,甲方应在接到通知后____日内进行相应的维修和整改。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按时支付房屋的合同价款,并积极配合甲方办理相关过户手续。6.2乙方应遵守国家相关法律法规以及小区管理规定,合理使用房屋,不得从事违法活动,不得损坏公共设施和侵犯他人合法权益。第七条甲方权利和义务7.1甲方应按照本合同约定及时办理房屋的过户手续,并将房屋的权属证书及其他相关文件交付给乙方。7.2甲方应负责房屋的日常维护,确保其处于正常使用状态。第八条合同变更和解除8.1本合同内容未经甲、乙双方书面同意,不得进行任何变更。8.2若因不可抗力等原因导致本合同无法履行,甲、乙双方可协商解除合同。第九条争议的解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.2甲、乙双方因履行本合同发生争议的,应首先通过友好协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他事项10.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同履行完毕后,由甲方保管。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋交付并完成过户手续之日止。甲方(签名):____乙方(签名):____(以下无正文)2025年买卖房屋合同格式版(二)甲方(卖方):乙方(买方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方基于自愿、平等、公平和诚实信用的原则,就房屋买卖事宜达成如下协议,并经双方签字盖章确认:一、房屋基本情况1.房屋地址:(请填写房屋所在地详细地址)2.房屋面积:(请填写房屋面积)3.建筑结构:(请填写房屋建筑结构)4.房屋用途:(请填写房屋用途)5.房屋权属:甲方确认该房屋所有权清晰,无任何权属争议及债权债务问题。二、房屋交接1.房屋交接日期:(请填写房屋交接日期)2.房屋交接方式:双方应按照约定的方式(如验收、签约等)进行房屋交接。三、房屋价格与支付方式1.房屋总价:(请填写房屋总价)2.付款方式:乙方应按照约定方式支付房屋总价。3.付款时间:乙方应在房屋交接日期前付清房屋总价。四、双方权益与责任1.甲方权益与责任:a.提供真实有效的房屋产权证明及相关文件。b.确保房屋权属清晰,无争议及债权债务问题。c.协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权益与责任:a.按照约定支付房屋总价。b.协助甲方办理房屋过户手续。c.承担并缴纳相关税费及完成交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任:a.若甲方未能提供真实有效的房屋产权证明及相关文件,乙方有权解除合同,并要求甲方承担双倍赔偿责任。2.乙方违约责任:a.若乙方未能按时支付房屋总价,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁,仲裁裁决为终局裁决。七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖
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