2025年学生宿舍短租协议

2025年学生宿舍短租协议合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的：甲方将位于_________________的房屋一套出租给乙方，乙方承租该房屋，双方共同遵守本协议的约定。

二、签订背景：甲方房屋空闲，乙方因学习需要，拟短期租赁该房屋居住。经双方协商一致，签订本协议。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，并提供必要的维修服务，保障乙方正常居住。

2.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.甲方应保证房屋内家具、家电等设施完好，如乙方在使用过程中造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

二、质量标准

1.房屋应满足乙方居住的基本条件，包括但不限于：房屋结构安全、门窗完好、水电设施齐全、通风采光良好等。

2.房屋内的家具、家电等设施应保持完好，如发现损坏，甲方应在乙方提出后及时维修。

三、价格支付

1.租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金金额为_________________元/月，租金支付方式为_________________。

2.预付款：乙方在签订本协议时，应向甲方支付预付款_________________元，用于抵扣租赁期间的租金。

3.租金支付时间：乙方应于每月_________________日前支付下一个月的租金。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金_________________元，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、合同期限

1.本协议租赁期限为_________________个月，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签本协议。

六、保密条款

1.甲方和乙方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后_________________年止。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；

b.甲方未按约定退还押金的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________________；

b.乙方擅自改动房屋结构或设施的，应承担相应的赔偿责任；

c.乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；

b.甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施；

c.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保房屋及附属设施的安全。

2.甲方义务：

a.甲方应按协议约定提供符合租赁用途的房屋及附属设施；

b.甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生，及时维修损坏的部分；

c.甲方应按照约定退还乙方押金；

d.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方居住的房屋。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在租赁期间合理使用房屋及附属设施；

b.乙方有权要求甲方按协议约定提供符合租赁用途的房屋及附属设施；

c.乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

2.乙方义务：

a.乙方应按照协议约定支付租金，不得拖欠；

b.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施；

c.乙方应保持房屋及附属设施的整洁，不得随意丢弃垃圾；

d.乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成损坏；

e.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应在租赁期间为乙方提供必要的生活设施和服务，确保乙方正常居住。

2.甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其安全、卫生。

3.乙方在发现房屋及附属设施存在问题或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

4.双方应保持良好的沟通，协商解决租赁期间出现的问题。

四、合作原则

1.双方应本着诚实守信、公平公正的原则，履行本协议的约定。

2.双方应相互尊重，保持友好的合作关系。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。

五、特别约定

1.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。

2.乙方在租赁期间，如需改变居住地址或延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理相关手续。

3.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续签事宜。

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限及条件由双方另行协商确定。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

三、合同的终止

1.租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，本协议终止。

2.以下情况下，本协议可提前终止：

a.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；

b.甲方因房屋产权变动或其他不可抗力因素，无法继续履行本协议时，可提前终止协议；

c.乙方提前搬离房屋，甲方有权解除本协议，但应退还乙方已缴纳的租金。

四、合同的解除

1.本协议的解除，必须符合法定解除条件或双方协商一致。

2.任何一方提出解除本协议，应提前一个月书面通知对方。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议产生的争议，应提交房屋所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本协议任何条款与法律、法规相抵触，则以法律、法规为准。

3.本协议未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，按双方协商一致的原则处理。

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将房屋、船舶、飞机等租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，使用出租物的个人或单位。

3.出租方：指拥有出租物并同意将出租物出租给他人使用的个人或单位。

4.保密义务：指合同双方在协议期间对合同内容负有保守秘密的责任。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。

6.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的违约金。

7.押金：指合同一方为保证合同履行，预先交付给对方的保证金。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.法律适用：指合同双方在合同履行过程中应遵守的法律规定。

11.管辖法院：指有权对合同纠纷案件进行审判的法院。

12.法律约束力：指合同一旦成立，对合同双方具有强制执行力。

13.法定解除条件：指法律规定，合同一方有权单方面解除合同的条件。

14.协商一致：指合同双方在平等自愿的基础上，对合同条款达成一致意见。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：乙方在使用房屋过程中，由于使用不当导致设施损坏。

**注意事项**：乙方应妥善使用房屋设施，避免损坏。

**解决办法**：乙方发现设施损坏后应及时通知甲方，甲方应在合理期限内维修或更换。如损坏系乙方故意或重大过失造成，乙方应承担赔偿责任。

2.**问题**：租金支付不及时。

**注意事项**：乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金。

**解决办法**：若乙方因特殊情况无法按时支付租金，应提前与甲方协商，争取延期支付或分期支付。

3.**问题**：租赁期满后，乙方希望续租。

**注意事项**：乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

**解决办法**：双方应在租赁期满前一个月内达成续租协议，并签订补充协议。

4.**问题**：房屋维修问题。

**注意事项**：房屋维修责任应明确划分。

**解决办法**：日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。如乙方发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方。

5.**问题**：合同变更。

**注意事项**：任何合同变更需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

**解决办法**：任何变更需双方协商一致，并以书面形式记录。

6.**问题**：合同解除。

**注意事项**：合同解除需符合法定条件或双方协商一致。

**解决办法**：如需解除合同，应按照法定程序或双方协议进行，并处理相关善后事宜。

7.**问题**：争议解决。

**注意事项**：双方应尽量通过友好协商解决争议。

**解决办法**：若协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。

8.**问题**：法律变更。

**注意事项**：关注相关法律法规的变更，确保合同符合最新法律规定。

**解决办法**：定期检查合同条款，必要时咨询专业法律意见。

9.**问题**：房屋产权问题。

**注意事项**：确保房屋产权清晰，无权属争议。

**解决办法**：在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明，并确保房屋可合法出租。

10.**问题**：房屋租赁合同终止。

**注意事项**：合同终止后，双方应妥善处理房屋及设施。

**解决办法**：乙方应将房屋及设施恢复原状，甲方应在收到退还押金后，办理相关手续。

本合同/协议适用场景：

1.学生在短期内寻找住宿，如假期、实习、短期学习等。

2.甲方为房屋所有者，希望出租房屋给需要短期居住的乙方。

3.甲方房屋位于学校附近，适合学生及其他临时居住者。

4.双方希望通过书面协议明确租赁关系中的权利义务。

5.甲方希望保障房屋及设施的安全与完好，乙方希望获得稳定的居住环境。

6.租赁双方希望避免因误解或未明确约定的纠纷。

7.租赁双方希望合同条款符合国家法律法规，确保合同效力。

8.双方希望在合同执行过程中，能够通过协商解决可能出现的问题。

9.租赁双方希望合同能够适应不同情况下的变更和终止。

10.租赁双方希望合同能够在发生争议时，有明确的解决机制。

11.租赁双方希望合同能够适应法律和政策的变更。

12.适用于任何需要短期租赁房屋的个人或单位，无论其身份或居住目的。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

2.房屋租赁登记备案证明（如有）。

3.房屋现状描述及设施清单，包括家具、家电、装饰装修等详细信息。

4.租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。

5.押金收据。

6.双方身份证复印件。

7.如有中介服务，中介服务合同及费用支付凭证。

8.如有房屋租赁保证金，保证金缴纳凭证。

9.双方协商一致