动物疾病诊疗中心房屋租赁合同

第第页合同编号:________动物疾病诊疗中心房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：动物疾病诊疗中心地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋，且乙方需租赁房屋作为动物疾病诊疗中心的经营场所，双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成以下合同目的：1.甲方同意将房屋及其附属设施租赁给乙方，供乙方从事动物疾病诊疗及相关业务；2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并妥善保管租赁房屋及附属设施；3.双方确认，本合同项下的房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同的主要目的是确保双方在租赁期间内，甲方将房屋及其附属设施交付给乙方使用，乙方按照约定用途合法经营动物疾病诊疗中心，并按时足额支付租金。双方应共同遵守国家法律法规，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.租金价格（1）双方确认，本合同项下房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.租金支付方式（1）乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：________________账户名：________________账号：________________（2）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租金支付凭证乙方每次支付租金后，应将支付凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）及时给甲方，以便甲方核对。4.其他费用（1）租赁期间，房屋所发生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等日常运营费用，由乙方承担；（2）如房屋租赁税费、房屋维修费用等非日常运营费用，按照国家和地方政策规定，由双方协商承担。5.保证金（1）为确保乙方按照约定用途使用房屋，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为履约保证金；（2）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。6.结算租赁期满或合同提前终止时，双方应进行费用结算。如有费用争议，按照本合同约定和国家相关法律法规解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出租的房屋符合以下质量要求：（1）房屋主体结构安全，符合国家建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；（3）房屋及附属设施不存在影响乙方正常经营的安全隐患。2.服务甲方应在租赁期间以下服务：（1）负责房屋及附属设施的日常维修保养；（2）协助乙方处理与租赁房屋相关的行政事务；（3）必要的租赁房屋使用指导。3.履行（1）乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；（3）乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；（4）甲方应保证房屋租赁期间的正常使用，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.变更（1）如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失进行赔偿；（2）如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金；（3）双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，并以书面形式确认。5.续约租赁期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等事项。6.不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并相关证明文件。双方互不承担因不可抗力造成的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方应继续承担保密责任至保密信息成为公开信息为止。2.争议解决（1）双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.文件保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同及相关文件，以备查证。5.通知与送达任何与本合同有关的通知、文件、诉讼文书等，均应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以上条款，自愿承担相应法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效；（3）本合同项下的权利和义务不得转让，除非取得对方书面同意；（4）本合同的终止或解除不影响双方在合同存续期间已产生的权利义务；（5）双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。2.合同签署（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并于成立之日起生效；（2）双方应在合同生效后日内，将合同副本提交给相关政府部门备案；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有