土地抵押房产买卖合同范例

土地抵押房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将该土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方愿意购买甲方上述土地使用权及房屋所有权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.土地使用权：甲方将位于_________________________的土地使用权转让给乙方，该土地使用权证号为_________________________。

2.房屋所有权：甲方将位于_________________________的房屋所有权转让给乙方，该房屋所有权证号为_________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物的转让价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供上述土地使用权及房屋所有权的转让手续。

三、交付方式及时间

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述土地使用权及房屋所有权的转让手续交付给乙方。

2.乙方应在收到上述转让手续之日起____个工作日内，完成房屋的交接手续。

四、税费承担

1.甲方应承担本合同标的物转让过程中产生的税费。

2.乙方应承担本合同标的物转让后产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥__________）。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）土地使用权证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）付款凭证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）付款凭证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将该土地使用权及房屋所有权转让给乙方，乙方愿意购买甲方上述土地使用权及房屋所有权。为确保乙方的付款义务得到履行，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.土地使用权：甲方将位于_________________________的土地使用权转让给乙方，该土地使用权证号为_________________________。

2.房屋所有权：甲方将位于_________________________的房屋所有权转让给乙方，该房屋所有权证号为_________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物的转让价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述转让价格支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（￥__________）作为保证金，以保证乙方的付款义务。

三、交付方式及时间

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述土地使用权及房屋所有权的转让手续交付给乙方。

2.乙方应在收到上述转让手续之日起____个工作日内，完成房屋的交接手续。

四、丙方责任

1.丙方在本合同约定的保证金期间内，若乙方未按约定支付转让价格，丙方应立即履行担保义务，代乙方支付剩余款项。

2.丙方应保证其提供的保证金为合法来源，不得挪用或转移。

五、甲方权益

1.甲方有权要求丙方提供有效的担保文件，包括但不限于保证合同、银行保函等。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的保证金期间内，不得将保证金用于其他用途。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自使用、出租或转让标的物。

3.乙方在未支付全部转让价格前，不得以任何方式对标的物进行处分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付转让价格。丙方的介入有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定丙方作为担保方，确保了交易的顺利进行。甲方在合同中享有优先的权利，如要求丙方提供有效担保、要求丙方履行担保义务等，从而保障了甲方的合法权益。

附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）保证合同；

（4）银行保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）保证合同；

（4）银行保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的土地使用权及房屋所有权，甲方同意将上述财产转让给乙方。为解决乙方在购买过程中的资金需求，丙方愿意为乙方的融资提供支持。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.土地使用权：甲方将位于_________________________的土地使用权转让给乙方，该土地使用权证号为_________________________。

2.房屋所有权：甲方将位于_________________________的房屋所有权转让给乙方，该房屋所有权证号为_________________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的物的转让价格为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方申请融资，丙方应在收到乙方申请后____个工作日内，决定是否提供融资支持。

3.若丙方同意提供融资，乙方应在获得融资后____个工作日内，将转让价格支付给甲方。

三、丙方融资条款

1.丙方同意向乙方提供不超过人民币_________________________元整（￥__________）的融资。

2.融资利率为年利率_________________________%，具体还款计划由丙方制定。

3.乙方应在融资到期日或合同约定的其他日期，向丙方偿还全部融资本金及利息。

四、甲方责任

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供上述土地使用权及房屋所有权的转让手续。

2.甲方应保证所转让的土地使用权及房屋所有权不存在任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得所有权。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供完整的转让手续。

2.乙方有权要求丙方在合同约定的时间内，提供融资支持。

3.乙方有权在丙方提供的融资支持下，按合同约定的时间向甲方支付转让价格。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定的时间提供转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥__________）。

2.若甲方提供的土地使用权及房屋所有权存在权利瑕疵，导致乙方无法取得所有权，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在乙方未支付全部转让价格前，不得擅自处分标的物。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过引入丙方作为融资方，确保了在资金充足的情况下购买标的物。乙方在合同中享有优先的权利，如要求甲方提供完整的转让手续、要求丙方提供融资支持等，从而保障了乙方的购买权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本合同中虽然作为卖方，但其主导地位相对较弱。甲方的主要目的是确保乙方能够顺利取得标的物的所有权，并通过合同条款限制自己的权利，以保障乙方的权益得到充分尊重。

附件：