商品房终止购买合同范本

商品房终止购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方系某房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营权，现将其开发的位于__________的商品房（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、合同签订及履行

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后__________个工作日内，向乙方交付涉案房屋。

4.乙方在收到涉案房屋后__________个工作日内，应向甲方支付剩余购房款__________元。

三、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间交付涉案房屋，应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证复印件

2.涉案房屋的所有权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.甲方营业执照复印件

5.甲方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方系某房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营权，现将其开发的位于__________的商品房（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意丙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、合同签订及履行

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后__________个工作日内，向乙方交付涉案房屋。

4.乙方在收到涉案房屋后__________个工作日内，应向甲方支付剩余购房款__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保。

2.若乙方未按约定支付购房款，丙方应立即向甲方支付全部购房款。

3.丙方的担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕全部付款义务止。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在收到涉案房屋后按照合同约定的时间支付剩余购房款。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

2.若乙方逾期交付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为滞纳金。

3.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得以任何理由拒绝支付购房款，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同是为了保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。丙方的介入有助于降低甲方的风险，提高交易的稳定性。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权益条款和利益条款，旨在确保交易的安全性和稳定性。甲方的主导地位有助于保障其开发项目的顺利进行，同时也有利于维护市场秩序。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证复印件

2.涉案房屋的所有权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.甲方营业执照复印件

5.甲方法定代表人身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方系某房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营权，现将其开发的位于__________的商品房（以下简称“涉案房屋”）出售给乙方，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资支持，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.涉案房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。

二、合同签订及履行

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________元。

3.甲方应在收到乙方支付的购房款后__________个工作日内，向乙方交付涉案房屋。

4.乙方在收到涉案房屋后__________个工作日内，应向丙方支付融资款项__________元。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下乙方的融资需求提供贷款支持。

2.丙方应在合同生效之日起__________个工作日内，将融资款项划拨至甲方账户。

3.丙方的融资期限自本合同生效之日起至乙方还清全部融资款项止。

四、乙方的权益及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付涉案房屋。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定的时间提供融资支持。

3.乙方在支付融资款项后，有权按照合同约定使用融资款项购买涉案房屋。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲丙双方的履约情况进行监督。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付违约金__________元。

2.若甲方在交付涉案房屋时，房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得以任何理由拒绝交付涉案房屋，否则视为违约。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过增加自身的权益条款和利益条款，旨在确保购房资金的充足和房屋交付的及时性。乙方的主导地位有助于保障其购房权益，同时也有利于维护市场公平竞争。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了平衡甲乙双方的利益，确保乙方的购房权益得到充分保障。甲方的主导意义在于履行其作为出卖方的合同义务，确保交易的顺利进行。

附件：

1.涉案房屋的土地使用权证