共有房产过户合同范例

共有房产过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下的共有房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

产权性质：____________________

产权份额：____________________

2.卖方愿意将上述共有房产的产权份额转让给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、共有房产转让

1.买方同意购买卖方名下共有房产的产权份额，卖方同意将上述共有房产的产权份额转让给买方。

2.转让的产权份额为：____________________

3.买方在签署本合同后，应按照本合同的约定支付转让费用。

二、转让费用

1.买方同意支付给卖方转让费用，具体金额为：人民币____________________元。

2.买方应在签署本合同之日起____________________个工作日内支付上述转让费用。

3.买方支付转让费用后，卖方应向买方提供相关产权证明文件。

三、产权过户

1.卖方应在收到买方支付的全部转让费用后____________________个工作日内，协助买方办理共有房产的产权过户手续。

2.买方在办理产权过户过程中，因自身原因导致过户手续未能按时办理的，由此产生的法律责任由买方承担。

3.买方在办理产权过户过程中，应遵守国家有关法律法规，并承担相应法律责任。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付转让费用的，应向卖方支付违约金，违约金为：人民币____________________元。

3.卖方未按约定协助买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为：人民币____________________元。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方拟购买卖方名下共有房产，具体房产信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

产权性质：____________________

产权份额：____________________

2.卖方同意将上述共有房产的产权份额转让给买方，但由于买方资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保，并达成如下协议：

一、共有房产转让

1.买方同意购买卖方名下共有房产的产权份额，卖方同意将上述共有房产的产权份额转让给买方。

2.转让的产权份额为：____________________

3.买方在签署本合同后，应按照本合同的约定支付转让费用。

二、转让费用及支付

1.买方同意支付给卖方转让费用，具体金额为：人民币____________________元。

2.买方应在签署本合同之日起____________________个工作日内支付上述转让费用。

3.买方支付转让费用后，卖方应向买方提供相关产权证明文件。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在本合同约定的期限内，对买方的购房行为提供担保。

2.若买方在购房过程中出现违约行为，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、甲方的权益及权利

1.买方享有以下权益：

a.在卖方履行合同义务的情况下，买方有权取得上述共有房产的产权份额；

b.买方有权要求卖方按照合同约定提供相关产权证明文件；

c.买方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

2.买方享有以下权利：

a.在卖方违约的情况下，买方有权要求卖方承担违约责任；

b.在丙方未能履行担保义务的情况下，买方有权要求丙方承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方在下列情况下构成违约：

a.未按约定时间提供相关产权证明文件；

b.未按约定时间协助买方办理产权过户手续；

c.违反本合同约定的其他义务。

2.卖方违约时，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处分上述共有房产，否则构成违约。

六、丙方的责任及权利

1.丙方作为担保方，有权要求卖方履行合同义务，并协助买方办理产权过户手续。

2.丙方在担保期限内，有权要求卖方提供相关证明文件，以确认其履行合同义务的情况。

3.丙方在担保期限内，有权要求买方履行合同义务，并协助卖方办理产权过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金周转的便利，确保甲方在购房过程中能够及时获得共有房产的产权份额。同时，第三方作为担保方，能够增加甲方的权益保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方能够按时获得共有房产的产权份额，并降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于________________________的房产，该房产为卖方与丙方共同共有。

2.卖方因个人原因希望尽快完成房产过户，但买方资金尚未到位，故寻求丙方作为担保方参与交易。

3.丙方同意为买方的购房行为提供担保，并达成如下协议：

一、房产转让

1.买方同意购买卖方与丙方共同共有的房产，卖方同意将自身产权份额转让给买方。

2.转让的产权份额为：卖方持有份额的____________________。

二、丙方担保

1.丙方作为担保方，同意在买方支付首付款后，对剩余房款提供担保。

2.担保期限为：自本合同签订之日起至买方支付完毕全部房款之日止。

三、买方责任与权利

1.买方应在合同签订后____________________个工作日内支付房产首付款，金额为：人民币____________________元。

2.买方有权在支付首付款后，要求卖方办理房产过户手续。

3.买方有权在丙方担保期间，要求丙方履行担保义务。

四、卖方责任与权利

1.卖方应在收到首付款后____________________个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

2.卖方有权在买方支付首付款后，要求买方按照合同约定支付剩余房款。

3.卖方有权在丙方担保期间，要求丙方履行担保义务。

五、丙方责任与权利

1.丙方应在买方支付首付款后，按照合同约定提供担保。

2.丙方有权在买方支付首付款后，要求买方按照合同约定支付剩余房款。

3.丙方有权在卖方办理房产过户手续后，解除担保责任。

六、违约责任

1.买方未按约定支付首付款或剩余房款的，视为违约，应向卖方支付违约金，违约金为：人民币____________________元。

2.卖方未按约定协助办理房产过户手续的，视为违约，应向买方支付违约金，违约金为：人民币____________________元。

3.丙方未按约定履行担保义务的，视为违约，应向买方支付违约金，违约金为：人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

1.房产证复印件；

2.甲