商业用房买卖合同范本

商业用房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业用房（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产证号：__________

1.6房产用途：__________

二、房产转让及价格

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订之日，甲方应向乙方支付定金__________元。

2.3房产转让总价款为__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证、土地使用权证等相关证件及房产钥匙交付给乙方。

三、税费及费用

3.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房产转让过程中产生的税费及费用。

3.2乙方应按照国家规定缴纳房产交易税费，甲方应协助乙方办理相关手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应于__________日内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3若乙方在验收期内未提出书面异议，视为乙方对房产无异议，甲方不再承担任何责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款或未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业用房（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，对本合同履行提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3土地使用权证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房产证号：__________

1.6房产用途：__________

二、房产转让及价格

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金__________元。

2.3房产转让总价款为__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证、土地使用权证等相关证件及房产钥匙交付给乙方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在本合同约定的时间内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方保证担保期间为自本合同签订之日起__________年。

四、税费及费用

4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担房产转让过程中产生的税费及费用。

4.2乙方应按照国家规定缴纳房产交易税费，甲方应协助乙方办理相关手续。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

5.2乙方在收到房产后，应于__________日内对房产进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

5.3若乙方在验收期内未提出书面异议，视为乙方对房产无异议，甲方不再承担任何责任。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供信用报告或相关财务证明，以保障甲方权益。

6.2甲方有权要求乙方在支付房款前提供担保，以降低交易风险。

6.3甲方有权要求乙方在合同签订前办理房产保险，以保障甲方在房产转让过程中的利益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2乙方在购买房产期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同履行提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。丙方的介入，使交易更加安全可靠，有利于甲乙双方建立长期合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本合同签订，有利于甲方在交易过程中掌握主动权，确保甲方权益得到充分保障。甲方通过增加自身权利条款和利益条款，有效降低了交易风险，提高了交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业用房（以下简称“该商业用房”），甲方愿意将该商业用房出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商业用房。为保障乙方的租赁权益，丙方愿意作为担保方，对本合同履行提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商业用房基本情况

1.1商业用房名称：__________

1.2商业用房地址：__________

1.3使用权证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5使用权证号：__________

1.6用途：__________

二、租赁及租金

2.1乙方同意租赁甲方上述商业用房，甲方同意出租。

2.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金总额为__________元，租金支付方式为__________，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同中乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，丙方应在本合同约定的时间内代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方保证担保期间为自本合同签订之日起__________年。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期间正常使用该商业用房，并享有其合法权益。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商业用房的正常使用。

4.3乙方有权在租赁期满后，优先续租该商业用房。

五、甲方的义务与责任

5.1甲方应保证商业用房的产权清晰，并确保乙方在租赁期间不受第三方权利主张的影响。

5.2甲方应保证商业用房的设施设备符合使用要求，并承担必要的维修责任。

5.3甲方应按约定时间向乙方交付商业用房，并确保其符合约定的使用条件。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付商业用房，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2若甲方在租赁期间提高租金，乙方有权拒绝支付，并有权要求解除合同。

6.3甲方不得擅自改变商业用房的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.商业用房使用权证复印件

2.物业管理协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同