与业主物业合同范例

与业主物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：_________________________

乙方（物业管理公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2乙方应定期对甲方物业进行设施设备检查、维修，确保设施设备正常运行。

1.3乙方应负责甲方物业的消防安全、环境绿化、环境卫生等工作。

1.4乙方应协助甲方处理物业管理范围内的突发事件。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理服务收费标准，并报甲方审核。

3.2甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额由双方协商确定。

3.3乙方应于每月前10个工作日内向甲方出具物业管理服务费用发票。

四、双方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常履行职责。

4.3乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保甲方物业的安全、整洁和美观。

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理服务从事违法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理服务合同补充协议（如有）

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：_________________________

乙方（物业管理公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方同意就特定服务项目与乙方合作，为甲方提供额外服务。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2丙方应就以下特定服务项目与乙方合作，为甲方提供额外服务：

1.2.1特定服务项目一：________________________

1.2.2特定服务项目二：________________________

1.2.3特定服务项目三：________________________

1.3乙方应定期对甲方物业进行设施设备检查、维修，确保设施设备正常运行。

1.4乙方应负责甲方物业的消防安全、环境绿化、环境卫生等工作。

1.5丙方应就其提供的特定服务项目，保证服务质量，满足甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如各方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理服务收费标准，并报甲方审核。

3.2丙方应按照双方协商的收费标准，向甲方收取额外服务费用。

3.3甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，并按月向丙方支付额外服务费用。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务和额外服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成服务项目，并对逾期完成的服务提出赔偿要求。

4.4甲方有权在合同期限内解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

五、乙方和丙方义务

5.1乙方和丙方应严格遵守国家法律法规，不得利用物业管理服务或额外服务从事违法活动。

5.2乙方和丙方应按照本合同约定，履行服务义务，确保甲方物业的安全、整洁和美观。

5.3乙方和丙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并及时解决甲方提出的问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方和丙方未按时完成服务项目，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3乙方和丙方未按照本合同约定履行服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4乙方和丙方如因自身原因导致甲方物业损失，应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.第三方服务收费标准

3.物业管理服务合同补充协议（如有）

甲方介入第三方主体的意义和目的：

甲方通过引入第三方主体，旨在优化物业管理服务，提高服务质量，满足甲方在特定服务项目上的需求。同时，甲方通过明确第三方主体的责权利，确保其在合作过程中能够尽职尽责，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有物业的所有权和使用权，对本合同具有主导权。甲方通过设定明确的权利义务，确保乙方和丙方按照甲方的要求提供服务，维护甲方在物业管理中的合法权益。同时，甲方的主导地位有助于提高物业管理服务的整体水平，提升甲方的生活质量。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理公司）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

甲方（业主）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：_________________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于乙方拥有专业物业管理能力，甲方希望乙方为其提供物业管理服务，同时引入丙方作为第三方服务提供方，就特定服务项目与乙方合作，以增强乙方服务能力。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.2丙方应就以下特定服务项目与乙方合作，为甲方提供额外服务：

1.2.1特定服务项目一：________________________

1.2.2特定服务项目二：________________________

1.2.3特定服务项目三：________________________

1.3乙方应定期对甲方物业进行设施设备检查、维修，确保设施设备正常运行。

1.4丙方应就其提供的特定服务项目，保证服务质量，满足乙方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如各方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定物业管理服务收费标准，并报甲方审核。

3.2丙方应按照双方协商的收费标准，向甲方收取额外服务费用。

3.3甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，并按月向丙方支付额外服务费用。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方支付物业管理服务费用和额外服务费用，并有权在甲方未按时支付时采取必要措施。

4.2乙方有权对丙方的服务进行监督和评估，确保其服务质量符合合同要求。

4.3乙方有权在丙方未履行合同义务时，单方面终止与丙方的合作，并要求甲方承担相应责任。

4.4乙方有权在合同期限内解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方和丙方的服务费用。

5.2甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方和丙方正常履行职责。

5.3甲方应遵守合同约定，不得要求乙方和丙方提供超出合同范围的服务。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

6.3甲方要求乙方和丙方提供超出合同范围的服务，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.第三方服务收费标准

3.物业管理服务合同补充协议（如有