北京市市场场地租赁保证金合同范本

北京市市场场地租赁保证金合同范本

甲方（出租方）：北京市市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场路1号

法定代表人：张三

联系电话/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区科技园街2号

身份证号/p>

联系电话/p>

鉴于甲方是北京市市场场地的合法所有者，乙方希望租赁甲方的市场场地进行商业活动，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方市场场地并支付保证金事宜达成如下合同条款：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其位于北京市朝阳区市场路1号的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构和设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条保证金

3.1乙方同意在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2保证金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

3.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的5个工作日内无息退还保证金。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应按照每月人民币贰万元整（￥20,000.00）的标准向甲方支付租金。

4.2租金支付方式为季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的5日前支付当季度的租金。

第五条其他费用

5.1乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用，并按照甲方或物业管理公司的通知及时支付。

5.2乙方应按照甲方或物业管理公司的规定，按时支付垃圾清运费、公共区域维修费等费用。

第六条场地使用

6.1乙方应合法、合规使用租赁场地，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得损坏。

第七条维修和保养

7.1甲方负责租赁场地主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的支持。

第八条保险

8.1乙方应在租赁期间为租赁场地投保财产保险，保险费用由乙方承担。

8.2乙方应将保险单复印件提供给甲方备案。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过30日的；

9.2.2擅自改变租赁场地结构或用途的；

9.2.3利用租赁场地进行非法活动的；

9.2.4违反本合同其他条款，经甲方书面通知后15日内未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1未按合同约定提供租赁场地的；

9.3.2租赁场地存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.3违反本合同其他条款，经乙方书面通知后15日内未改正的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。

10.2乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

10.3甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：北京市市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年