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文档简介
抚顺房屋出租范本
出租方(以下简称甲方):_________________
承租方(以下简称乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.甲方同意将位于抚顺市_________________区(县)_________________街道(镇)_________________路(街)_________________号的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。
2.租赁房屋的建筑面积为_________________平方米,房屋结构为_________________,房屋用途为_________________。
3.租赁房屋的权属证明文件编号为:_________________。
第二条租赁期限
1.租赁期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。
2.租赁期满,乙方需要继续租赁的,应当在租赁期满前_________________日内向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币_________________元(大写:_________________元整)。
2.租金支付方式为:_________________(如:押一付三、半年付等)。
3.乙方应于每期租金到期前_________________日支付下一期租金,逾期支付的,每逾期一日,乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条押金
1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_________________元(大写:_________________元整)。
2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好,以及乙方履行合同义务的保证。
3.租赁期满或合同解除后,房屋及设施无损坏、乙方无违约行为的,甲方应于_________________日内将押金退还给乙方。
第五条房屋交付及验收
1.甲方应于_________________年_________________月_________________日前将租赁房屋交付乙方,并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。
2.乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行检查,如有损坏或不符合约定的,应在_________________日内向甲方提出,甲方应在_________________日内修复或更换。
3.乙方逾期未提出异议的,视为房屋及设施设备符合约定。
第六条房屋使用及维护
1.乙方应合理使用租赁房屋,并负责日常维护、保养,保持房屋整洁。
2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途,不得从事违法活动,不得损害公共利益。
3.乙方如需对房屋进行装修或增设设施设备的,应征得甲方书面同意,并不得损害房屋主体结构。
4.乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备,因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条房屋修缮
1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。
2.乙方发现房屋主体结构存在安全隐患的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后_________________日内进行维修。
3.乙方负责房屋内部设施设备的维修和保养,如需甲方协助的,甲方应予以配合。
第八条房屋转租
1.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借给他人。
2.经甲方同意转租的,转租合同不得超出本合同约定的租赁期限,且转租合同内容不得与本合同相冲突。
第九条合同变更和解除
1.经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的;
(2)甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,严重影响乙方使用的;
(3)乙方未按约定支付租金,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的;
(4)乙方擅自改变房屋用途或转租的;
(5)乙方利用房屋从事违法活动的;
(6)乙方逾期不支付水、电、燃气等费用,经甲方催告后在合理期限内仍未支付的;
(7)其他法律规定或合同约定的情形。
3.合同解除后,乙方应于_________________日内搬离房屋,并结清相关费用。
第十条违约责任
1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,影响乙方使用的,应按月租金的_________________%向乙方支付违约金。
2.乙方逾期支付租金的,除应及时补交外,还应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
3.乙方擅自改变房屋用途或转租的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付相当于_________________个月租金的违约金。
4.乙方逾期搬离房屋的,每逾期一日,应按日租金的_________________%向甲方支付违约金。
第十一条其他费用
1.租赁期间,乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用,并按时足额支付。
2.乙方应妥善保管相关缴费凭证,以便甲方查验。
第十二条争议解决
本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十三条附则
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决。
甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________
身份证号:_________________身份证号:_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
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