工程合同签订流程指南

工程合同签订流程指南演讲人：日期：工程合同概述工程合同签订前准备工作工程招标与投标过程管理合同谈判与签订环节把控合同履行过程中注意事项合同风险防范措施建议目录CONTENTS01工程合同概述CHAPTER定义工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。作用明确双方权利和义务，保障工程顺利实施，以及维护双方合法权益。定义与作用总价合同、单价合同和成本加酬金合同。按计价方式总价合同单价合同合同价款不随工程量变化而调整，便于结算。合同价款根据实际工程量计算，单价固定，有利于控制成本。合同类型及特点合同价款由工程成本和酬金两部分组成，适用于风险较大的项目。成本加酬金合同总承包合同、专业承包合同和劳务分包合同。按承包范围承包人负责整个工程的设计、采购和施工。总承包合同合同类型及特点010203专业承包合同承包人负责某一专业领域的施工。劳务分包合同承包人仅提供劳务，不负责材料和设备。合同类型及特点《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等。主要法律法规《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。行政法规住建部发布的各类合同示范文本、计价规范等。部门规章及规范性文件法律法规依据02工程合同签订前准备工作CHAPTER项目概况包括项目名称、规模、建设地点、建设内容、建设工期等。项目目标与功能明确项目建设的目标和功能，确保项目满足使用需求和预期效果。投资预算与资金筹措确定项目投资预算，并明确资金筹措渠道和计划。明确项目需求与目标检查承包商的营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全有效。资质审查了解承包商以往类似项目的实施情况和业绩，评估其承接项目的能力和经验。业绩考察了解承包商的信誉和口碑，以往是否有严重违约或不良行为记录。信誉评价考察承包商资质与业绩招标文件编制明确评审标准和方法，包括技术方案、报价、实施能力等方面的评审要求和权重。评审标准制定招标文件发布与答疑按照规定的程序和时间发布招标文件，并及时解答潜在投标人的疑问和澄清问题。根据项目特点和要求，编制招标文件，包括技术规格、要求、合同条款等。编制招标文件及评审标准03工程招标与投标过程管理CHAPTER发布招标公告及邀请信编制招标公告详细说明项目背景、范围、要求、资质条件等。发布渠道选择在官方网站、行业媒体等合适渠道发布，确保信息广泛传播。邀请信准备针对有长期合作关系或特定条件的潜在投标人，准备邀请信。邀请信内容包括项目概况、投标要求、时间安排等，并附上详细联系方式。提供项目相关资料，如地形图、规划图、技术要求等。踏勘内容准备确定答疑会时间、地点，邀请潜在投标人参加。答疑会安排01020304安排潜在投标人现场考察项目场地、设施等条件。现场踏勘组织解答潜在投标人对项目、招标文件等方面的疑问。答疑会内容组织现场踏勘和答疑会接收投标文件设立专门接收点，按时接收投标人提交的投标文件。文件完整性检查检查投标文件是否齐全、格式是否符合要求。评审准备组织评审专家，制定评审标准和程序。评审过程对投标文件进行评审，包括技术、商务等方面，确保公正、客观。接收并评审投标文件04合同谈判与签订环节把控CHAPTER包括技术、财务、法律等专业人员，共同参与谈判，确保利益最大化。组建专业谈判团队制定谈判目标，明确在哪些条款上可以妥协，以及在哪些条款上必须坚守底线。明确谈判目标及底线收集相关市场行情、法律法规、竞争对手情况等资料，为谈判提供有力支持。提前准备谈判资料确定谈判策略及底线条件010203清晰界定双方权责明确双方的权利和义务，避免出现模糊或重叠的部分，以减少后续纠纷。细致考虑风险及应对措施对可能出现的风险进行充分预估，并在合同中明确应对措施和责任承担。确认合同金额及支付方式明确合同总价、支付方式、支付时间等关键条款，确保双方利益得到保障。协商合同条款并达成共识履行内部审批程序后签约签约仪式及后续管理举行签约仪式，确保双方代表签字盖章，并加强后续合同管理，确保合同顺利履行。审查合同条款完整性在签订前再次审查合同条款，确保各项内容完整、准确、无遗漏。内部审批流程签订合同前需经过企业内部审批流程，确保合同内容符合企业规定和利益。05合同履行过程中注意事项CHAPTER承包商权利与义务按时足额支付工程款项，提供必要的施工条件，协助办理相关手续，不得干预承包商正常施工。发包商权利与义务双方共同责任双方应共同遵守合同条款，积极沟通协作，解决施工中出现的问题，确保工程顺利进行。按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和安全，及时提交验收报告，获得工程款项。双方权利义务明确界定根据合同约定，发包商应按时支付工程进度款，以确保工程顺利进行。进度款支付条件进度款支付比例应与工程进度相匹配，避免过高或过低，影响工程进展。进度款支付比例双方应在合同中明确约定结算方式，如一次性结算或分期结算，以及结算的具体流程和标准。结算方式进度款支付及结算方式约定争议解决双方因合同执行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理，如仲裁或诉讼。变更处理施工中出现变更时，应及时通知对方并协商处理，明确变更的内容、影响和费用等。索赔处理因对方原因导致的损失，受损方有权提出索赔，索赔应依据合同条款和相关法律法规进行，索赔金额应合理、合法。变更、索赔等事项处理原则06合同风险防范措施建议CHAPTER在签订合同前，应对相关的法律法规进行全面了解，确保合同内容合法合规。法律法规识别风险条款审查法规变动应对针对合同中可能存在的法律风险，如违约责任、争议解决等，进行详细审查。密切关注法律法规的变化，及时调整合同条款，确保合同持续合法合规。法律法规风险识别与应对01资质审查在签订合同前，对承包商的资质、业绩、信誉等进行全面审查，确保其具备履约能力。承包商履约能力评估监控02履约过程监控在合同履行过程中，对承包商的履约情况进行持续监控，及时发现并处理潜在风险。03履约能力评估定期对承包商的履约能力进行评估，确保其始终能够满足合