家庭装修工程保修与责任免除协议

家庭装修工程保修与责任免除协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（装修公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________一、合同主体1.甲方（业主）信息甲方作为本家庭装修工程的业主，有权对装修工程的质量和效果进行监督和验收。甲方应按照合同约定支付装修款项，并配合乙方进行施工和保修工作。2.乙方（装修公司）信息乙方是具有合法资质的装修公司，具备承担本装修工程的能力和条件。乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，并承担保修责任。二、工程概述1.工程地点本装修工程的施工地点位于[具体地址]。2.工程内容及范围工程内容包括但不限于室内装修、水电改造、墙面地面处理、门窗安装等。具体的工程范围以双方确认的施工图纸和工程报价单为准。3.工程期限本工程的工期为[开工日期]至[竣工日期]，共计[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、保修范围与期限1.保修范围的详细说明乙方对装修工程中的隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）提供[隐蔽工程保修期限]年的保修服务。对非隐蔽工程（如墙面、地面、门窗等）提供[非隐蔽工程保修期限]年的保修服务。保修范围包括因施工质量问题导致的工程缺陷和损坏，但不包括因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损害。2.保修期限的具体规定自工程竣工验收合格之日起计算保修期限。在保修期限内，乙方应免费为甲方提供维修服务，包括材料和人工费用。四、保修责任1.乙方的保修责任内容乙方应在接到甲方的报修通知后，及时安排维修人员进行维修。维修人员应具备相应的专业技能和资质，保证维修质量。乙方应按照合同约定的维修流程和验收标准进行维修，保证维修结果符合要求。2.甲方在保修过程中的配合义务甲方应在发觉工程问题后及时向乙方报修，并提供必要的协助和信息。在维修过程中，甲方应配合乙方的维修工作，如提供维修场地、协助搬运材料等。维修完成后，甲方应及时进行验收，如对维修结果有异议，应及时与乙方沟通协商。五、维修流程1.报修程序及联系方式甲方发觉工程问题后，可通过以下方式向乙方报修：电话：[乙方报修电话]邮件：[乙方报修邮箱]甲方在报修时应提供工程名称、地点、问题描述等相关信息。2.维修人员的安排与到场时间乙方在接到甲方的报修通知后，应在[响应时间]内安排维修人员与甲方联系。维修人员应在与甲方约定的时间内到达现场进行维修，如因特殊原因无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因。3.维修结果的验收标准维修完成后，甲方应按照以下标准进行验收：维修工程应符合国家和地方相关的质量标准和规范。维修后的工程应能够正常使用，且外观效果应与原工程一致。如甲方对维修结果不满意，乙方应在[整改时间]内进行整改，直至甲方满意为止。六、责任免除条款1.不可抗力因素的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。如因不可抗力因素导致工程无法正常进行或造成工程损害，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。2.甲方原因导致的问题及责任免除情况如因甲方使用不当、擅自改动工程结构或设备、未按照乙方的要求进行保养等原因导致工程出现问题，乙方不承担保修责任，维修费用由甲方承担。如因甲方未按照合同约定支付工程款，导致工程停工或延误，乙方不承担责任，工期相应顺延。3.第三方原因造成的损害及责任划分如因第三方的原因（如相邻业主的装修行为、物业公司的管理不善等）导致工程损害，乙方应协助甲方进行调查和处理，但不承担赔偿责任。如因第三方原因导致乙方无法进行维修工作，乙方不承担责任，维修期限相应顺延。七、质量保证1.装修材料的质量保证乙方应保证所使用的装修材料符合国家和地方相关的质量标准和环保要求。乙方应向甲方提供装修材料的合格证明和检测报告。如在保修期内发觉装修材料存在质量问题，乙方应负责免费更换。2.施工工艺的质量标准乙方应按照国家和地方相关的施工规范和工艺标准进行施工，保证施工质量。乙方应向甲方提供施工工艺的详细说明和质量保证措施。如在保修期内发觉施工工艺存在质量问题，乙方应负责免费返工。八、费用承担1.保修范围内的费用承担方式在保修期限内，因工程质量问题产生的维修费用由乙方承担，包括材料和人工费用。如因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。2.非保修范围内的维修费用规定如因甲方使用不当、人为损坏或超过保修期限等原因需要进行维修，维修费用由甲方承担，乙方可按照市场价格收取合理的费用。乙方应在维修前向甲方提供维修费用的预算，经甲方确认后进行维修。九、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章确认。如因变更合同导致费用增加或工期延长，双方应协商确定相关事宜。2.合同解除的情形及处理方式如因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方可以协商解除本合同，各自承担相应的损失。如因甲方原因导致工程停工或延误超过[约定时间]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程的费用和相应的违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求或工期延误超过[约定时间]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的工程款，赔偿甲方的损失。十、违约责任1.甲方违约责任的规定如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方擅自改动工程结构或设备，应承担恢复原状的费用，并按照工程总造价的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照乙方的要求进行保养，导致工程出现问题，应承担维修费用，并按照维修费用的[违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任的规定如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总造价的[违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的工程质量不符合要求，应负责免费返工，直至达到合同约定的质量标准，并按照工程总造价的[违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行保修责任，应承担维修费用，并按照维修费用的[违约金比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决的方式（如协商、仲裁或诉讼）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。或者双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.选定的仲裁机构或管辖法院如选择仲裁，双方应明确选定的仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。如选择诉讼，双方应明确管辖法院为[管辖法院名称]，诉讼地点为[诉讼地点]。十二、通知与送达1.双方的通讯地址及联系方式甲方的通讯地址为[甲方通讯地址]，联系电话为[甲方联系电话]，电子邮箱为[甲方电子邮箱]。乙方的通讯地址为[乙方通讯地址]，联系电话为[乙方联系电话]，电子邮箱为[乙方电子邮箱]。2.通知与送达的方式及效力本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知以邮寄方式发出的，以邮件签收之日为送达日期；以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双