绿城物业年性综合管理合同

绿城物业年性综合管理合同甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方是____年____月____日依法成立，拥有合法物业管理资质的物业管理企业，具备提供物业管理服务的资格和能力；乙方为甲方所管理的物业项目的业主委员会，根据物业管理相关法律法规，授权甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，就以下事项达成如下合同：一、合同主体1.1甲方：名称：____地址：____法定代表人：____营业执照号：____1.2乙方：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。三、物业管理服务内容3.1物业管理服务范围：（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养；（2）物业管理区域内公共部位的清洁、绿化；（3）物业管理区域内公共秩序的维护；（4）物业管理区域内业主、住户的投诉处理；（5）物业管理区域内房屋及附属设施的维修、养护；（6）其他法律法规规定及甲方承诺的服务项目。3.2物业管理服务质量标准：甲方应按照国家及地方物业管理相关法规、标准，提供优质的物业管理服务，确保服务质量达到以下标准：（1）绿化覆盖率：____%；（2）公共部位清洁度：____%；（3）公共设施完好率：____%；（4）业主满意度：____%。四、物业管理费用4.1物业管理费用：（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；（2）公共部位水电费：按实际使用量计算；（3）其他费用：按实际发生计算。4.2物业管理费用支付方式：乙方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的账户。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用；（2）甲方有权按照本合同约定提供物业管理服务；（3）甲方应确保物业管理服务质量达到本合同约定的标准；（4）甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方监督。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定享受物业管理服务；（2）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出合理要求；（3）乙方应按时支付物业管理费用；（4）乙方应协助甲方维护物业管理区域内的公共秩序。六、合同的变更、解除与终止6.1合同的变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。6.2合同的解除：（1）甲乙双方未履行本合同约定的义务，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同；（2）甲乙双方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。6.3合同的终止：本合同期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按照本合同约定的服务质量标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的____%。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2